征集房产营销策划创意方案,征集房产营销策划创意方案怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于征集房产营销策划创意方案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍征集房产营销策划创意方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 做房地产销售想要群发消息，有没有什么建议？
2. 作为房地产营销人员怎么让自己的客户源源不断？

做房地产销售想要群发消息，有没有什么建议？

您好，很高兴为您解答。

现在***消息，其实大部分人都会有一种厌恶的感觉。

原因其一，内容与自身需求不符合或本来在忙或在等消息时候，一条***的广告私聊于自己，往往会造成一种让人觉得烦躁的感觉，正如你忙于工作，某些骚扰电话打进，道理同等。

原因其二，有时候添加微信或联系方式是建立于彼此为朋友或较为关系好的人才会添加，但是如果***一些无关紧要或对其本身没有吸引的消息，只会让本身的关系恶化，从而买卖不成好友拉黑。

个人认为最好的办法为，在自己朋友圈经营好自己的房地产从业人员人设，从专业知识讲解到房源出租，出售，购买等一系列消息，并且在下方标明，如有房产系列问题咨询或寻求帮忙，可以主动私信本人或者联系本人电话，第一时间为您作出解答。

而现在一味的***消息或对其好友造成骚扰的情况下，只会让本身该职业添上不好的标签，目前身为专业从业人员必须以服务礼貌先行。

以上观点均为个人见解，如造成不良影响，望见谅，谢谢。

***消息有以下建议：

1、你得先有群才行，可以自己建群，但是比较慢，最好是和群多的同行交换群，互拉进群。当你有本地200个以上的群，发项目消息会有点效果。

2、房地产微信群基本都在发广告，如何让你的广告脱颖而出是需要动脑筋的。若果仅仅是同行转介的信息还是可以发的，把同行转介政策说清楚就行，把项目的基础信息编辑好，发送即可。

3、不要纯粹在群里发项目广告，这就有点讨人烦了，因为大家都是地产认识，你有项目人家也有项目广告，多了就没人看了。

4、***的项目信息需要文案基础，如果水平一般可以“临摹”，不要干巴巴的文字，以免审美疲劳；

5、如果有资金预算，不妨每次发送项目转介信息后带个小红包，这样自然关注度会高一点。

6、另外发信息的时间段非常重要，大部分地产群都设置静音，让大家看到真是碰运气，午饭、晚饭后，是黄金段，可以多发一次。

7、多向销量好的同行请教学习，必然有巨大收获，微信群只是渠道之一，重要的还是自己的谈判水平、学习力和执行力，切勿在微信上浪费过多的时间。

现在的群里充斥着各种各样的广告，使得群成员很是烦恼，退群吧毕竟群里都是同行或者有***在，不退群又被各种广告骚扰，因此大部分人都会选择把群消息屏蔽，在目前这种群环境下，我们的***消息怎样才能让别人不反感又能达到一定的效果呢？

一、群冠名

通过群组一定时间段的冠名权来达到传达目的，此种方式时间段不能长，一天至三天，利用冠名前的宣传及冠名后的定期信息发布达到项目宣传目的；

二、群红包

群红包的作用一直以来都是维系群成员稳定性的一种重要手段，同样的也是项目推广中屡试不爽的办法，如：发群信息前先来一个红包，提前声明抢到红包的人需要转发到朋友圈；此方式也可达到项目宣传的目的；

三、***换

每个人的群***是不同的，想要通过群消息进行项目宣传就需要有足够量的群***，***换同样是获得群***的一种有效方式；

综上所述，***消息的目的是让更多人了解我们的项目，因此要从群成员心理入手，加上一定的方法才能有效的讲我们的信息传达出去；

作为房地产营销人员怎么让自己的客户源源不断？

想成为一名合格的房地产销售人员，需要做的真的是太多了，从职业素养来说，保护客户隐私就是很重要的；在自身来说要有一个良好的职业形象，给人一种干净舒适的感觉，这也有利于后续工作进行；而且也要对行业内专业问题有一定深度的了解，如果说客户问一些问题，回答不上来的话，那自己辛辛苦苦发展的客户可能就流失了，对待客户的态度和自己的形象都很重要，做好这些，你的客户对自己认可之后，客户有需求的朋友也会成为你的缘故客户，长此以往，经营好自己的每一位客户，还愁没有客户么？戒骄戒躁，脚踏实地谋发展。

房地产营销人员如何获得大量的客源，这是近几年来房地产营销人员讨论的热点话题，房地产营销销售人员想要获得大量客户源应该从：对自己和市场的正确认知、态度思维升级、打造自己的私域流量、等三个方面不断精进。

一、 对自己和市场的正确认知

很多房地产营销人员不出单往往归结于：客源少，项目不好卖，客户不好找等。但是，往往我们忽略了一个根本的问题——自我认知能动性。何为“自我认知能动性”？就是销售员通过对自己的能力、职业发展的正确认识从而激发自我能动性达到自我驱动的良好状态。销售员没有良好的自我认知，不知道自我的缺点和优点是什么，就容易人云亦云，最后发挥不出来自己的[_a***_]，同样也避免不了自己的劣势。事若成，心必通！正确的认知自己，会让自己清晰地明确自己的优势，然后***取“兰彻斯特法则”策略——一点集中于自己的优势，充分放大自己优势。

房地产营销自98年房产深化改革以来，大致分为两个阶段：客配盘（盘为主体）和盘配客（客为主体）阶段。第一阶段，因为大量的住房需求的释放，售楼处客户到访量巨大，所以大部分项目都***取了“等客上门”的方案策略。那时房产营销人员侧重的“转化”能力，谁的谈判水平高，谁就能谈下来更多的客户获取更多的佣金。但是随着国家城市化进程加快，开发量的逐年增加，现在的房地产营销市场变成了“盘配客”，开发企业要在获得土地之前就做好客群研究，房地产营销人员等客来几乎不存在了（渠道带客另当别论）所以作为房地产营销人员要对未来市场有个基本认知：未来的客源不会自然产生，未来的客源在于自拓和维护。

二、 态度思维的升级

市场、客户经过近30年的房地产发展后已经迭代了数次，营销人员也需要在思维和态度上迭代和升级才能在未来的营销市场里具有竞争力。这里有以下几点态度思维的必要升级点列举如下：

房地产营销人员思维升级

关于房地产销售行业如何不缺客户我谈谈我的些认识和看法！

以我所从事过的深圳二手房中介服务多年 ，对二手房中介获客的渠道和方法做了一下整理，希望可以帮到想从事二手房经纪服务的朋友。

一 摆台和***，这个是比较传统的做法，现在偶而还看到有人使用，2005年到2010年，那个时候，深圳东部的房价在6000元左右，深圳的高楼比较少，私家车更少，城管管理不严，在小区门口，摆个点，或者，印些小纸条 说要求购求租本小区物业，塞到邮箱和门缝里，效果还不错。

二 电话销售的兴起，210年后深圳的楼盘开始多起来，二手房也慢慢多起来，电话销售开始铺天盖的席卷而来，一般中介公司就会发起员工拨打 楼盘业主电话，问他 房子卖不卖，还要不要买，那个时候也是中介公司多如米铺的时期，新楼盘的商铺租金相对比较贵，一个楼盘有10多家中介公司的事情，一个业主一天接到中介几十个中介电话屡见不鲜，一般新进中介的员工都有过一天拨打200个电话的经验哦。

三互联网技术的兴起，2012年国家公民信息安全的保护的法规出台，二手房中介的客开始转移到，搜房网，房天下 等互联网平台的兴起，大小中介在各房产网络平台买端口买流量，网络上的低价房源是吸引人的手段而已，客户看到的房源你永远买不到，"这套房子刚刚卖掉，这套房子的业主不在国内看不了房，我们有另外一套可以看房，有钥匙，就是价格贵了一点”这些话相信2014年左右买过二手房的业主记忆犹新。

四 自媒体和互联网新技术的发展，2016年后随着北京 链家地产的贝壳找房 APP 的上市，微信成为每个人的生活必备软件，智能手机的普及化，看房或者租房转移到移动终端上，真房源，佛性销售由此而来。今日头条 和抖音视频 等自媒体也加入了房地产中介获客的推广中。

二手房房地产经纪服务是一对自己综合素质要求比较高的职业，对房地产行业的认识，对房源的熟悉，对客户购房的需求的认识，还有就是对房地产交易流程的熟悉等，最重要就是对房地产中介工作的热爱，干一行爱一行才是最关键的，你说呢

到此，以上就是小编对于征集房产营销策划创意方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于征集房产营销策划创意方案的2点解答对大家有用。