房地产地块属性分析内容，房地产项目地块分析

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本文目录一览：

• 1、什么是房产性质
• 2、房地产业的性质和作用
• 3、房地产产权属性都有哪些?

什么是房产性质

法律分析：房屋按产权性质总共分为八大类：第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区（县）级公产和拨用产。

房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利，房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。按照房屋产权性质划分，可分为以下几种：国有房产是指归国家所有的房产。

房产性质又称房产的属性，通俗的***就是不同的房屋通过其性质进行分类。房屋性质有许多种，常见的性质如下：商品房：指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

房地产业的性质和作用

1、房地产是国民经济的产业支柱之一，现在仍然是不可或缺的主要经济支柱，当然现在房地产国家调控政策比较严厉。目的就是防止房地产过热产生泡沫。国家这样管控就会持续发展。

2、房地产在城市发展中起到了重要支撑作用，对于提高城市建设质量、改善人民居住环境具有重要意义。再次，从居住需求和社会关系角度来认识房地产的基本内涵。人们对于居住环境的需求日益增长，房地产行业满足了人们对于住宅和商业空间的需求。

3、房地产业是为居住者提供住房销售及售后服务的行业，其性质偏向于销售及服务业，因此属于第三产业。

4、一）基础性 房地产业是国民经济的重要基础性产业，其基础性体现在房地产业是社会一切部门不可缺少的物质条件。（二）关联性 房地产业具有很强的前向关联、后向关联和侧向关联作用。房地产业的发展最直接影响的是建筑业。

房地产产权属性都有哪些?

国有房产 集体所有房产 私有房产 其他经济组织所有房产，其他经济组织包括联营企业、股份制企业、中外合资企业、外资企业、社会团体等。

按照房屋产权性质划分，可分为以下几种：国有房产是指归国家所有的房产。包括由***接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

国有房产：即归国家所有的房产。具体又分为三类，直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区（县）级公产和拨用产。

公房：国家所有的房，就好像国有土地一样。是一种租赁关系，国家是出租者。无《土地使用权证》、无《房产证》。商品房：可自由买卖，产权十分明晰（不会有国家、集体的影子）的最正常的房。

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