房产公司营销摇号猫腻，置业顾问楼盘摇号怎么赚钱

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本文目录一览：

• 1、买房摇号有哪些猫腻
• 2、排号背后有什么猫腻吗?
• 3、摇号购房真的有不公正的现象吗?
• 4、有的人会吸走你的运气(你都不知道自己运气有多差)
• 5、房子的平方房管和开发商有猫腻吗?

买房摇号有哪些猫腻

1、人为制造销售紧张部分出台“摇号购房”政策的地区，存在人为制造销售紧张气氛的现象，开发商设置一些奇怪的销售条件如：全款优先、捆绑销售；还有故意散布房源紧张、后期房价会迅速上涨的谣言。

2、不过如果摇号从头至尾有公证人员在场进行公证的话，那么猫腻的概率可能会小一些。

3、这类优惠的意思就是如果购房人在开盘摇号的时候被选中，那么缴纳的诚意金可以直接抵交房款，如果缴纳了2万的诚意金，在这样的优惠条件下，就可以等同于3万元房款。

4、猫腻一以排号为名拉高房价 问了好久的一业内人说，其实这种情况其实许多楼盘都存在。排号时间长了，如果市场反映热烈，排号的人越越来越多，开发商就可以乘机拉高房价。

排号背后有什么猫腻吗?

后来据知情人士透露，在排号与开盘之间，里面有着太多的猫腻。猫腻一以排号为名拉高房价 问了好久的一业内人说，其实这种情况其实许多楼盘都存在。

买房排号背后的***：无偿占用资金 开发商的诚意金一般在1万元-5万元之间，多数楼盘在开盘前就会有500 —1000人排号，若一个人收取2万元定金，1000人就能收取2000万元的资金。

首先，消费者损失了选择权。消费者一旦交了排号费，就等于单方面作出了购买承诺，但这一承诺却没换回开发商对等的回应。

选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。排号最早出现在经济适用房的认购中。

目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。

选房没有时限，反复、比较着看。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。而排号的认购方式，排队抢房会给购房者造成供不应求的***象，从而促使购房者尽快选择。

摇号购房真的有不公正的现象吗?

1、摇号买房是公正的，摇号本身就是为了确保每个购房者都能有公平的购房机会，摇号全程将由公证机构主持，所有环节公开、透明，通过邀请见证人，或形成自证材料，展现工作全过程。

2、再者，摇号还存在着弊端和漏洞。有不少购房者通过购买当地居民的房屋，从而纳入当地的户籍中，以此获得摇号资格。不少人也利用亲戚或朋友的名义购买房产，借此摇号购房。

3、有。上海有较高积分的购房者会更容易被划入摇号对象但这并不意味着一定能优先选房，摇号的公平性出现了质疑，背后内部操作空间巨大***必然产生。

4、业内人士说，收取额外费用不仅变相增加了购房者的负担，同时部分新房项目内部预留房源也破坏了新房销售的公正性。这正是新房摇号销售要杜绝的现象。

有的人会吸走你的运气(你都不知道自己运气有多差)

有的人会吸走你的运气不停的抖脚摇腿的人此为男贱女穷之相，古语云：树摇叶落，人摇福薄，男抖穷，女抖贱，男女抖脚都不是好习惯。

有的人会吸走你的运气1 负能量的人，心种雾霾，不见阳光。雾霾把阳光遮住，日子久了，一切的想法都发霉了，一切的做法更加变得阴暗。***在阴暗潮湿的地方很难茁壮成长。

有的人会吸走你的运气 有的人会吸走你的运气不必担心，利用邪术害你的人还会受到强大的反噬，压的你越厉害，反噬的也就越厉害，平身不做亏心事，不怕半夜鬼敲门，只要自己行的正，做的直，好运气会一直守在我们身边。

房子的平方房管和开发商有猫腻吗?

开发商给了代理商优惠的价格和周期，有些不良代理商，会在优惠周期过了，继续以优惠价格吸引你，当你下定了，*再以开发商那边优惠已经没有了将你打发掉。

但购房者在看房时也要注意这类户型是否通过审批，若未通过，则属于开发商的不合法行为，可以向相关部门进行举报。

此外，买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

这是开发商卖房子时算的。地下储藏室是不发[_a***_]的，所以没有产权。到了房屋面积的测绘就又有猫腻了，他们把地下一层的本无产权的公摊面积也计算到有产权的房屋公摊面积里面。一栋楼就会多出100多平的面积。

当然，面积减少超过3% 的情况很少见，开发商也不允许这种情况发生。买房存在猫腻应该怎么做 面积误差小于等于3 如果买家购买的房子出现面积误差，也不要太担心，因为对于房子面积误差的处理有明确的法律规定。

如果开发商的房子面积不实，就会在宣传中调高公摊系数。在不改变实测公摊面积的前提下，增加每户的公摊面积。

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