房地产近几年相关政策分析,房地产近几年相关政策分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产近几年相关政策分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产近几年相关政策分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 国家出台了不少关于楼房的新政策，未来几年房价能降下来吗？
2. 房地产今年行情怎么样？

国家出台了不少关于楼房的新政策，未来几年房价能降下来吗？

房子本来具有居住功能，不是投资的产业。但是，由于中国投资渠道很少，加上股市不断都割韭菜，资金无处可去，而房地产的投资功能被挖掘出来，并且极大放大，特别是去年一年 房地产可谓登峰造极。

房价涨落从几个方面分析。

1.虹吸效应，一、二线城市人口增加，刚需大，供求是否平衡。

2.三线城市，绝大部分2-3000元/平，基本没有落价空间。虚高的城市，可能落。

从大方面看，房子供大于求，应该落价，但由于通货膨胀严重，房子不会落价，并不是房子贵了，而是钱便宜了。

郁闷吧？

临风低吟，请您登山钓水，洗洗烦恼!

不可否认，商品房下降是大量刚需朋友迫切期待的。因为目前工薪阶级的工资收入和所在地区的商品房价格悬殊较大，因为买房可能大大影响大家的生活水平。可就从目前的政策而言，国家在鼓励多重房屋所有性质共存，也就是说，除了商品房未来大家还会有其他的选择。目前在一线城市已经开始试点，未来也将推广到二线其他城市。至于三四线城市，目前依然存在较大的去库存压力，现有房屋也使得开房商的现金流捉襟见肘。但就目前市场情况，只有在迫不得已的情况下开发商才会让利。而迫不得已的情况主要有两个当面，一是现金流，二是***政策。个人感觉，以地价定房价这种政策在三四线城市的实施还有难度。所以，未来一线城市房价稳中有降，二线城市稳重有升，三四线城市结合城市发展对人口的吸引，依托市场行情变化。希望这个回答可以帮到你。

随着房价的不断上涨，国家对于房价的抑制政策也在不断的变化着，同时今年也是房地产长效机制的攻坚年。因此，攻坚之后一定会有一定的调控目标要实现，也一定会有新的调控政策继续补充。而像以往的那些楼市松绑在往后估计难以见到了。所以说在这样的大环境之下，楼市的价格下滑是一定有的，那么下滑就等于房价下降吗？这个是可以否定的！

调控政策始于楼市在前几年的快速增长，因为没有限制和宽松的楼市，使得很多炒房者利用了楼市的需求将房价抬升了起来。随着房价的抬升，人们开始注意到房价的上涨速度渐渐开始超过了购房者的正常承受能力。再承受能力受到挑战以后，人们开始抱怨高房价，自然，楼市调控也开始逐一出台。

最终在坚持不懈的调控政策之下，房价的过快上涨得到了控制。

调控的效果并不等于房价就要下跌。其实，房价的快速增长才是调控的目标，而非房价本身的下跌。

弄清楚了这一点我们就可以看到，所有政策的出台都是又一句为了抑制房价的过快增长。而没有说为了降低房价这样的描述。

因此，不管是今年还是以后房价想要下降只能依靠市场的自发调节了。

但是，市场的自发调节需要需求的下降，那么需求会降吗？

谢邀！

毋庸置疑，近年来国家相继出台了限购、限贷等一系列房地产调控政策，而中央更是一直强调“房住不炒”的观念，甚至房产税、租售同权等也被提上了议程，表面上看种种利好政策会抑制过度上涨的房价，甚至有很多人做着“房价即将下跌”的美梦坐等房价下跌。

实际上，被称作国家政策最严调控的这两年，最终的结果却是让人大跌眼镜，整个房地产市场被一个个“涨”字霸屏，到处都是人心惶惶、骂声连连。

有人或许会说，国家调控就是为了控制房价，既然国家都发话了，房子下跌只是一个时间问题罢了。话虽如此，但是我们细细品读国家的调控政策，可以发现“国家调控的真实目的是抑制房价过快上涨，可以在政策允许的范围内涨一点，但是不能太快、太猛”；没有任何一条政策明确指出“房价不准涨，房价必须降”。另外，刚性需求旺盛、建筑成本增加、纸币贬值等等，这一系列因素都不允许房价下降。

房价飞涨是每个买房的人最头疼的事，毕竟没房子，对于国人来说就没有一个安稳的家，不是不想买房，而是高高在上的房价和自己可怜的存款，不成正比。不过最近有人说，从今年开始，房价即将下降?这是真的吗？

从去年3月底开始，全国各地刮起了一阵房地产市场调控风暴，人们也开始理性看待，从近一年房价累计涨幅看，总体取得了较好的稳定房价的成效！

随着调控政策的深入、严控消费贷使得资金进入楼市的路子越来越窄以及租赁住房、人才公寓的大量上市会慢慢熄火，将会迎来一个两年左右的房价平稳期，平稳期之后根据调控目标(房地产长效机制落地)来看应该是一个长期缓慢增长的过程，前年那种暴涨的机会是不可能出现的了。

但是房价下降也不大可能，中国经济发展已经进入平稳期，大家手中的房子还是多以居住为主，而且国家也意识到了当前是以稳定房价为主，也不会让其大幅度下降，所以只有逐步增加大家的收入，这样的话，在房价稳定了情况下而我们的收入增加了，相对来讲房价也是下降了。

房地产今年行情怎么样？

今年的房地产行情，肯定是会走向低谷，因为谁也不会去投资房地产了，凡是购房的基本上都是刚需。基本上都是结婚用房子了。

我们通过这次[_a***_]给人们的触动很大 ，再说管理层也多次暗示有可能，国家出台房产税，如果房产税开始征收，房价就会断崖式的下跌。

如今明智的人，或是有内部的信息的人，都在低价处理房产，现在处理房产还能卖出一个好价钱，等到房产税一旦落实，那时候再卖房子就不容易了，不但价格低的可怜，就怕不好卖了。

所以我建议家里还有第三套房子的，应该考虑赶紧出售一套了。这就是我对今年的房地产行情的看法，欢迎大家留言探讨。

到此，以上就是小编对于房地产近几年相关政策分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产近几年相关政策分析的2点解答对大家有用。