继承房产过户未办房产证,继承房产过户未办房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承房产过户未办房产证的问题，于是小编就整理了1个相关介绍继承房产过户未办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了没办继承的房子能过户吗？

买了没办继承的房子能过户吗？

这个问题在法律上来讲是不能过户的。

根据《物权法》的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。处分因继承取得的物权时，依照法律规定需要办理登记的。你未经登记不发生物权效力。不动产物权的设立，变更转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。

首先继承者要办理不动产权变更手续。 家中独子继承父母的房产，在继承开始时就取得该房产的所有权，并不需要办理过户手续，但是如果其与对该房产进行处分，如将该房产转让赠与给他人，那么必须先办理其为该房产所有人的物权登记。

如果家中不是独子，必须继承者签订放弃继承房产公证书。把房产改在其中一人的名下才能够进行买卖。

买卖房屋的契税是根据继承者继承房产时不动产登记的时间为准。

首套房且面积90平米以下成交价的1%。

首套房且面积在90至144平米之间，成交价的1.5%。

超过144平成交价3%。

如果你所购买的房屋现在过户按照年限计算，应该是按照3%交契税。

各地区的法律依据不同，以上信息仅供参考。

到此，以上就是小编对于继承房产过户未办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承房产过户未办房产证的1点解答对大家有用。