商业地产售楼部包装,商业地产售楼部包装图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产售楼部包装的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产售楼部包装的解答，让我们一起看看吧。

1. 去售楼部看房，一进门就问是不是第一次来，有什么门道？

去售楼部看房，一进门就问是不是第一次来，有什么门道？

去售楼部看房，一进门就问是不是第一次来，有什么门道？

毫不客气地说，在售楼部干时间长了，都可以变成人精。这不是看不起售楼处的人，而是售楼处确实会让人做出太大的改变。

要知道，售楼部的最大功能，就是让来询问的人能够下单，出手买房。只要能够出手，无论大套小套，对售楼处工作人员来说，就成功了，就达到目的了。否则，所有的工作都是白做，都是无用功。所以，售楼处的工作人员，会千方百计地让到售楼处的人员买房。

反过来，凡是进售楼处的人员，大多也是有想法的，是有购房的意愿的。对售楼处工作人员来说，当然会动用一切手段让进到售楼处的工作人员“投降”的。因此，他们会对每一位进来的人进行判断，看其到底购房的意愿有多么强烈。

一进门就问是不是第一次来，有两个方面的原因：一是对不喜欢东跑西跑者，他们第一次进到售楼处，只要讲得好，就容易冲动购房。售楼处工作人员可以用他们的的三寸不烂之舌，留下购房者，实施购房；二是对不是第一次进来的，则可以断定他们对自己销售的房子是感兴趣的，不然，不会再次来看。因此，要费一些脑子，把他们说动。所以，他们会非常关心是否第一次来售楼部。

您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，分享我的观点。

您想多了，没什么门道，或者说，对你来说没任何影响。

之所以要问这句话，是因为这三方面：

1.确定接待置业。先询问您本人或者家人是否来过，如果全部没来过，那就按首次顺访让轮排置业接待。如果来过，就安排之前接待的置业来接待。

2.讲盘重点可能不一样。首访的客户对这个楼盘可能一无所知，所以置业会把他知道的按顺序讲解完。如果是复访，一些不重要的信息就会略过，节省时间。

3.没话找话。对首次到访的客户，因为所有人都不了解他，不知道他什么喜好，不知道怎么聊天，所以就找个话题起头。

所以，不要担心进门就是套路，真正的套路是不会被你察觉到的。

我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。

第一次来说明是新客户，接待的销售人员可以记入自己的客户，如果成交销售的提成就是接待人员的。而如果是第二次来，极大的可能是其他人的客户，那么即使成交提成也不是自己的。

另外现在的房产销售对售楼员的考核也还有，新到访人员要求，就是每天必须得有新的人员到访，所以新客户一般的话销售人员会比较积极，而之前如果去过的话那么第一次接待的售楼员会比较积极。

这都是利益使然，没有什么可讲的。这是现在大部分的销售考核产生的结果。虽然有点功利，但也是最直接提高销售成交量的方法，可以鼓励售楼员之间的竞争，也能更好的判断售楼人员的工作状态。

但是对于购房人来讲的话就显得很功利，在掏钱之前都是笑脸相迎，处处优先但一旦交钱购买完成，情况急转直下。如果遇到问题的情况，甚至可能恶语相向。很现实的情况！！

到此，以上就是小编对于商业地产售楼部包装的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产售楼部包装的1点解答对大家有用。