房产交易新进展规划,房产交易新进展规划方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易新进展规划的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易新进展规划的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻一方过世，如何把房产过到另一方？

夫妻一方过世，如何把房产过到另一方？

夫妻一方过世后，可以按照法律规定的方法，将其房产过户至另一方名下。

1、法律规定。不动产登记暂行条例实施细则第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

2、办理继承权公证或者订立遗产分配协议。如果死者有数个法定继承人的，则应当办理继承权公证或者订立遗产继承协议。

（1）按照公证处的要求，提供亲属关系证明等证明材料，将继承权公证给在世的一方。然后，依据该公证书，到不动产登记部门将房产过户至在世的一方的名下。

（2）各继承人就遗产分配订立协议，将房产让在世的一方一人继承，其他人放弃继承权。然后，依据该协议，到不动产部门将房产过户至在世的一方的名下。

（3）按照法院判决书办理过户手续。由在世一方作为原告，以其他继承人为被告起诉至***，在***以调解方式将房产让给在世一方继承。然后，依据该调解书到不动产登记部门将房产过户至在世的一方名下。

3、如果死者除在世的一方外，并无其他继承人。那么，应当提供死者亲属关系证明材料，以证明前述事实，也可以将房产过户至在世一方的名下。

法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。

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夫妻一方过世，要把房产过户到另一方，这里边涉及到的第一继承人都具备继承权，只有所有具有继承权的人都放弃继承权利，才能过户到夫妻另一方的名下。

一般来说，婚后财产，夫妻双方都具备50%的产权，一方过世，过世一方的产权，具备第一继承权的人分别是过世方的父母，配偶，子女，这些人都有继承相应份额的继承权（均分），如果有人不同意，就需要走***诉讼途径。

在所有继承人都放弃继承并且需要出具放弃继承声明公证书（公证处出具），才可以按照正常流程过户到另一方名下。

还有一种途径是过世方配偶到地方******，然后通过***传唤所有具备继承权利的人到场，一般来说，***解决办法一般都是先进行庭下调解，最终的解决方案就要根据家庭情况而定。

当然，由于有的家庭情况复杂，如果中途出现意外情况，可能就很难处理。

之前网上有一则新闻，情况比较特殊，说的是父母过世，但是当时爷爷辈还在，父母有一套房产，当时没有过户，后来爷爷辈也过世了，这个孩子要继承父母的房产，根据过世的时间节点，爷爷辈的其他子女也具有此房的继承权利，所以涉及到的继承人非常多，要让所有具备继承权利的人都到场，是一件非常困难的事情，所以要根据具体情况而定。

希望以上解答对您有所帮助，同时为何能够更快捷高效的解决此类问题，建议您可以到当地房管部门，按照自己的具体家庭情况，进行详细咨询。

夫妻一方去世，想把房产过户到另一方，不是简单的一种过户，而是会涉及到财产继承的问题，所以这不是一个人所能操作的，必须要征得其他继承人的同意。

另外，首先要看该房产是登记在去世一方的个人名下，还是双方名下，是否是一方的个人财产还是夫妻共同财产？如果是夫妻共同财产，那么可以继承房产份额，只有去世这方的一半，另一半依然是在世配偶的份额，是不需要进行继承的。

另外，不论是房产整体继承还是部分继承，还要看房产的法定继承人都有谁，去世一方生前是否订立了遗嘱，如果遗嘱当中指明了合法继承人，那么只能按照遗嘱执行，除非遗嘱无效。如果没有遗嘱，按照法定继承的情况下，要看其他继承人是否同意放弃继承，把房产过户给一人所有，只有其他继承人都同意的情况下才能进行操作。

如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！

1.在所有继承人协商一致的情况下，去公证处办理继承公证，其他继承人在公证处签署放弃继承承诺书，就可以了；2.一方如死者配偶***到***，列其他继承人为被告，在***制作民事调解书，大家同意将房子给死者配偶，也可以的；3.任何一个继承人不同意，只能去***诉讼，大家谈好条件，才能满足房产过户到配偶名下。

前两天我帮我的老舅舅买了一个房子，这个房子的房主就是去世了。他的遗孀住在哈尔滨，我老就要从他的手里买房子，于是我就到住建局去了一趟住建局的朋友告诉我，这样的情况必须得让他的遗孀回来，把这个死亡证明开了，然后再到公证处去开一个继承遗产的公证。这样以后他可以把原来的房产证的人名改成他遗孀的。然后我们再从他遗孀的手里买这个房产。这些事情虽然有一些繁琐，但是我还是应该这样做的。所以我们就等卖房子那个房主的遗孀从哈尔滨回来以后，然后我开着车。拉着她们公证局，税务局，房产局。都走了一个遍儿，把所有的手续都做完了以后，我老舅才和他把房产交易的事情做了。这件事情必须要有一个遗产继承的合同，再有一个就是改原有房主的名字为他遗孀的名字。然后再去相关部门交上房屋产权[_a***_]等。一切都妥当后才可以办理房产证的过渡。

到此，以上就是小编对于房产交易新进展规划的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易新进展规划的1点解答对大家有用。