房地产销售预测方法分析,房地产销售预测方法分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产销售预测方法分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产销售预测方法分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产销售如何逼定和守价？

房地产销售如何逼定和守价？

我就是卖房子的，我的经验就是，业主的低价我一定搞到手。会适当的放高一点让买家谈下来，但是我不会谈价格的，我谈的是未来很价值。让客户觉得未来有的赚，让业主觉得这个价格他也不吃亏。

关于逼定：现在的客户，不像原来了，任凭你有伶牙俐齿，客户也不买帐，毕竟现在是买方市场，现在的客户都比较任性，不是逼定就能解决问题的。目前各家开发商都在做，文化营销，体验式营销，以及品质化营销。作为优秀的置业顾问，需要的男孩要体现出你的专业度，女孩体现出你的亲和力和***，真正起到顾问式营销的作用，简单说要讲三个方面：

1.区域经济发展和区域价值引申到项目自身的附加值，以及可以预估的未来价位空间。

2.交通优势，教育***以及配套的唯一性，突显项目自身卖点与优势。告诉客户你为什么要买这个项目。

3.产品本身，户型面积，价格，等等结合空间尺寸朝向，楼间距以及日照系数，告知客户一年四季的***光变化以及给客户挑选的最优位置。并阐述出你选择这个产品的理由。一般让客户做二选一。

以上讲解以及沟通过过程中，最少要有7次以上的有意设定的告知客户，您家怎样怎样，您起床是可以看到如何如何的景观，多让客户有一些体验感，多讲解一些带入感的画面和描述未来的憧憬等等，不需要你是个诗人但是你讲话必须要抑扬顿挫，铿锵有力，充满自信。

以上问题，解决完毕。意向较好的客户会主动问你定金的问题，有些客户不需要和你讲价他会自己判断，所以逼定不是在一时，而是再一直。

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到此，以上就是小编对于房地产销售预测方法分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产销售预测方法分析的1点解答对大家有用。