南京浦口房产交易咋样交税,南京浦口房产交易咋样交税的

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1. 在南京是买个普通的学区房好还是到江北新区买新房性价比高？

在南京是买个普通的学区房好还是到江北新区买新房性价比高？

按照目前的情况来看，江北新区与市区有一江之隔，并且目前只有三个长江大桥通往市区，再加上江北新区的面积很大。主要是发展科教之类的用途，所以今后由于地理上的限制很难和市区连成一片。同时，南京人口基数大，在过桥的交通流量上也相当的大，所以，也就导致了地理上的隔离。江北新区的主要进市区的交通，今后一定是以地铁为主。

所以，综合来看，选择市区的学区房还是升值空间很大的，必经按照教育来说，新区不会发展太快。

但是，江北新区的沿江地带，今后会有旅游上的发展，如果这力有房源也可以选择。同时，江北新区现在新规划，新发展，今后的建设也会更年轻化，也适合年轻人的尝试。

但是，不论怎么说，如果说是教育投资还是选择学区房，现在的形势来说是没错的。

我個人認為換一種方式思考，我們選的是配套環境，市內教學環境已經過沉澱，各方面非常穩定！“新興”的教育环境周邊配套還在起步階段，不成熟。好比是一個單位選會計。你是把財務交給老會計還是新手會計。這可能不是一個恰當的例子，但是任何事都是沒有絕對的。我們要考慮各方面綜合的因素，每個人看的側重點不一樣，所以還是要想清楚自己是怎樣規劃的。

南京的学区房的价格基本到顶，很难有升值空间，但好处是孩子现在就能入学。江北新区面积虽然很大，真正有升值潜力的地方还是核心区及核心区周边的地方，面积不超过一百平方米公里。其他地方的房价会与南京市其他地区房价同步涨跌，核心区的房价会持续上涨，五年后均价不会低于五万。

投资角度，自然是江北新区！

市区学区房和江北新区价格持平的基本上都是不成样子的老破小了。而且2018年3月份二手房报价，市区学区房是跌的最狠的。

南京的所谓学区房到底有多“学区”大家已经越来越清楚，互联网最大的特点就是藏不住事儿。之前的录取名额数量的事儿没忘吧？去新疆买个房子或许更好一点。

还有一个国内现在的中产以上阶级，都把目光放到了国外。小孩出国留学成了常态，直接跨过了中高考。不远的将来所谓学区可能真的会变成一个伪命题。

有医疗有配套有学区。房地产所有的利好都占到了，还能拿出别的利好***房价么？没得了。炒过股的了解的，利多出尽就是利空。如果这个利好出现被动或许就是黑天鹅。

现在的江北新区像极了当年的浦东新区。床和房的梗很多人都知道的吧。就算位置不会调换，但空间大小一目了然。

市区基本稳定饱和，新区房价较低切快速发展，那个更有想象空间?

作者这么提问，肯定是家中子女到了上学的年龄。不然不会比较学区房的事儿，从实际出发，建议还是在南京买个学区房吧，不用顶级，推荐秦淮或玄武的学区，例如五老村，游小等。江北新区固然值得期待，但是实际成型起码10年 10年时间，你的子女学业如何？毕竟一生不能为房子所累。最好的投资应该是子女的教育，比钢筋混凝土更有潜力。

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