商业地产宏观环境分析,商业地产形势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产宏观环境分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产宏观环境分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 企业宏观环境分析的内容有哪能些？
2. 如何分析企业的营销宏观环境？他由哪些因素组成？

企业宏观环境分析的内容有哪能些？

企业环境一般分为三个方面1.总体环境，一般包括政治、经济、社会、技术四个方面，即所谓的PEST。2.行业环境，一般包括行业现有竞争者的竞争、新进入者的威胁、替代品的威胁、供应商议价能力、消费者议价能力，即所谓的行业五力模型（迈克尔波特）。3.竞争对手，和行业内与本企业有类似战略的竞争对手的***和能力相比，本企业的优势是什么、劣势是什么。手打哦~算很全面了，外部环境分析一般就是这个框架。

政治环境、经济环境、技术环境、社会文化环境。

1、政治环境：那些影响和制约企业的政治要素和法律系统，以及其运行状态。具体包括国家政治制度、政治军事形势、方针政策、法律法令法规及执法体系等因素。在稳定的政治环境中，企业能够通过公平竞争获取正当权益，得以生存和发展。

国家的政策法规对企业生产经营活动具有控制、调节作用，相同的政策法规给不同的企业可能会带来不同的机会或制约。

2、经济环境：构成企业生存和发展的社会经济状况及国家的经济政策。具体包括社会经济制度、经济结构、宏观经济政策、经济发展水平以及未来的经济走势等。其中，重点分析的内容有宏观经济形势、行业经济环境、市场及其竞争状况。

3、技术环境：与本企业有关的科学技术现有水平、发展趋势和发展速度，以及国家科技体制、科技政策等。如科技研究的领域、科技成果的门类分布及先进程度、科技研究与开发的实力等等。

4、社会文化环境：企业所处地区的社会结构、风俗习惯、宗教信仰、价值观念、行为规范、生活方式、文化水平、人口规模与地理分布等因素的形成与变动。

如何分析企业的营销宏观环境？他由哪些因素组成？

题主问题大致可以分为两部分：第一、汽车企业营销宏观环境是什么及其组成；第二，如何分析汽车企业营销宏观环境。

汽车市场营销宏观环境是指与汽车企业营销活动有关的所有不可控外部力量、影响因素。主要包括人口、经济、政治、法律、科学技术、社会文化及自然地理等，这些因素间接影响和制约企业的市场营销活动。

1.人口因素

一个国家或地区总的人数决定了市场规模、需求潜力。可以从这些方面分析：

经典例子，比如福特的“野马”、“福特老人”系列。

2.经济环境包括收入因素、消费支出、产业结构、经济增长率、货币供应量、银行利率、***支出等因素，其中收入因素、消费结构对企业营销活动影响较大。

3.自然环境

企业的营销方式只有与大的环境相适应，才能起到应有的效果。关于企业的营销环境，主要由以下几个因素组成：

第一、人口环境。

人口的规模大小，对于一些产品如生活必需品的需求的影响会比较大。人口基数大、增长率高会带来巨大的人口红利。人口的组成结构也会影响对产品的需求。二战结束后的婴儿潮就给婴幼儿用品市场带来了巨大的机会。

第二、经济环境。

人均收入水平会影响社会总体购买率。宝洁近几年高层频繁变动，在中国的销量直线下滑，宝洁的总裁这样总结道：“我们错在把中国当作发展中国家来营销，却不知中国的消费者是全世界最挑剔的消费群体。”

第三、自然环境。

不同地方根据自然环境的不同会产生不同的消费偏好。热带地区常食热带水果，冬天火锅的营业额会低于夏天火锅的营业额。靠山吃山，靠水吃水。在选择营销方式时，也要因地制宜。

第四、技术环境。

发电机、计算机、互联网技术、人工智能、虚拟现实、增强现实的发展与普及都影响了人类整体的生产方式与生活习惯，企业应当与时俱进，走在时代的浪潮上。

第五、政治与法律环境。

企业的营销活动一定会受到政治与法律的约束和制约。国家政策是随着政治与经济的形势变动而变动的，所以政策会很容易影响到企业的营销活动，甚至说具有一定的指导意义。

第六、文化环境。

文化包括了一个地区成员的思维模式、价值观、信仰和生活准则。宗教信仰也是不容忽视的一点。

到此，以上就是小编对于商业地产宏观环境分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产宏观环境分析的2点解答对大家有用。