房产交易***律师哪家不错,房产交易***律师费多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易纠纷律师哪家不错的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易***律师哪家不错的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房是请律师还是请个中介呢，为什么？
2. 律师知法违法，违规操作，被法院驳回，委托人如何告律师？
3. 房屋买卖纠纷如何去解决？

买二手房是请律师还是请个中介呢，为什么？

二手房交易涉及面广，专业的事还是得交给专业人员去做，律师的法律水平是高于中介，但对于二手户交易的复杂流程操作不可能那么熟练，在中国有好多部门的规定规则就没有法律依据仍然大行其道，所以还是找中介最好，在签署合同时也可以咨询律师，总之律师只能保证你的合同合法公平，剩下的事由中介去做更有效率。

自2017年至今，西安房价大涨。我代理了许多二手房买卖的***。发现一个问题就是中介出具的合同问题。很多中介在出具三方合同时都是套用格式合同，没有针对交易双方，不动产实际情况认真修订条款，最终导致合同签订了，实际上无法履行。加之中介不具备法律专业知识，只是懂的交易流程，无法给客户提供切合实际的解决方案，最后有的原告守约方诉至法院还被驳回请求，无法再按原价格购买房屋，造成巨大损失。所以建议买房还是找一下中介，签订合同前把合同让律师看一下，尽量降低交易风险为好。

现在的中介不是和以前那样了，大型中介规矩的都会准备签约中心，并在签约室配备摄像头等设备，买卖双方不能到场的话会出示有效证件、手写委托书、当场朗读委托书、并由公司专业律师询问并判定委托人是否清楚卖房事宜。合同文本大框架是制式的，但是每个条款都会跟双方确认，还有补充条款，签完合同之后会朗读合同，所以安全保障系数很高，一但出现***的话谁违约谁赔钱，专业的事还是专业的人去做。

谢邀!

首先要讲的是术业有专攻。律师懂法，但不是所有的行业法律法规都懂。

中介虽然在法律法规专业不及律师，但一般来说在二手房交易流程以及风险'控制这块相对来说要专业些，比如要按揭贷款，比如要垫资还贷，等等。房产交易的细节远比想象的要复杂，存在即合理!

找个靠谱的中介公司绝对会让你省心又省事!

有句老话：不在其位 、不谋其职。律师的专业就是，接受自然人、法人或者其它组织的委托，担任法律顾问；接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼等等。

简单说，就是你买了房子，有***的时候帮你打官司辩护的人。对房产交易市场这块业务，应该是不太熟悉，或者就根本不熟悉。再说，律师手上也没有房源，怎么去进行交易呢？

买房是民生问题，人生大事。办理房产转移登记的过程是比较复杂的。

当客户选到满意的房源之后，中介会尽心尽力帮客户办理好每一个细节。

物业的所处状况。比如物业有没有被抵押、要对物业进行查档。物业需要缴纳的各种费用及税费的计算、银行***所需要提供的资料等等一系列事宜。

大部分买房者都是以***为主。首付都不容易。所以买二手房一定要找正规的中介公司，中介公司有专业的业务员，根据客户的要求，帮你买到满意的房子。而律师毕竟隔着行。

律师知法违法，违规操作，被***驳回，委托人如何告律师？

官司输了，钱没要到还搭了代理费吧！现在是不是除了想把代理费拿回来还想要律师赔偿你的损失啊？看你言之凿凿，那位可怜的律师简直就是板上钉钉的犯罪嫌疑人哪！那你为什么还不去行动呢？***、司法局都能去啊！

官司败诉，心情可以理解。但也不能就将官司败诉归责于律师。打官司总有人胜诉和败诉，但关键还是在于基础事实。如果本身[_a***_]事实就存在问题，甚至是套路贷这种虚***诉讼情况，那官司败诉很正常，甚至有可能涉嫌虚***诉讼问题。所以当事人自身对于案件事实等问题应当心中有数。

建议这个问题应当描述更清楚点，甚至最好把***的裁定书或判决书内容发出来给大家看看，这样大家才好对整个事情作出判断。现在***驳回诉讼，也不知道是一审还是二审。若是一审，建议你提起上诉。若是二审，则根据具体情况，在规定的期限内向***申请再审。避免因为自己延误期限，导致无法通过正常的法律程序维护自己的权益。至于你跟律师之间还是根据你们之间的委托代理合同来认定权利义务。若认为是律师原因导致官司败诉，并受到损失，可以向***提起诉讼要求赔偿。

题目没有清晰地描述代理律师违法违规情况，准确回答提问有些困难。本人根据律师执业有关法律法规，给题主如下一些建议供参考。

一、建议题主学习研究律师管理方面有关法律法规。实践中，大多数律师不愿意卷入控告违规律师***，因为协助控告律师，不仅得罪其他律师，也会给自己执业生涯增添麻烦。当事人自己掌握律师管理具体规定，根据律师违规具体情形可以有针对性地进行投诉***。

二、因律师代理违法违规导致当事人合法权益受损，可以***律师事务所和律师赔偿。东北某市曾有一名律师接受出借人委托代理一起民间借贷***案件，几个月内一直没有前往***办理立案手续，***审理时借款人抗辩诉讼时效届满，***查明原告***时诉讼时效届满一个月，依法驳回***。出借人被驳回***后，向******代理律师和律师事务所赔偿债权损失，***判决支持原告诉讼请求。

三、当事人可以向律师协会投诉***。某地曾有一名律师代理合同***案件，拟定的***状需要委托人签字捺印，因为委托人在异地无法前往律师签字，代理律师自作主张冒充委托人在***状和委托书上签字，庭审时被对方当事人发现签名伪造的，委托人表示自己未同意其签字，***依法驳回原告***。委托人向主管部门和律师协会投诉该名举报违规代理行为，律师被迫退还律师费并赔偿部分费用，协会依法给予纪律惩戒。

委托人一定要自己了解跟踪代理事项，不要委托律师之后撒手不管了。上海一名当事人委托律师代理一起百万标的房屋买卖合同***案件，一审开庭之后她再也没有联系律师和***，在家坐等判决生效。有一天，她前往律师事务所了解案件进展情况，代理律师发现自己忘记提起上诉了。

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认定律师知法违法，违规操作需要从法律的角度判断，生活经验的判断不是***的根据。

律师取得职业资格，无论是国家法律职业资格统一前取得，还是统一后取得，只要能够通过资格考试，应当认为律师已经具备了基本的法律素养，但是不正当的取得资格除外，一般而言，一个人通过系统的学习法律，并取得相应学历，通过考试后就具备了基本的法律素养。

这里的不正当取得法律职业资格，并不是指违法取得资格，如，***取得。但是，现在的考试培训比较发达，一个非法律专业的人辅导书都没有接触过，通过习题训练也能一次通过资格考试，从法律层面上看，他们取得资格符合规定，但该非法律专业人士胜任律师工作仍有很长的路要走。作者认为，这样取得资格的律师，还不知道有多少委托人作为他的小白兔“校正”他的法律知识。

从事律师工作，无论律师的学历是法学，还是非法学，认定律师违法、违规操作导致败诉，一定需要专业判断，并且还需要进一步判断违法、违规与驳回诉讼请求有没有因果关系。如果没有因果关系，作者认为，当事人就是行使了告诉权，可能也不到赔偿。作者试举一例，供你理解：

• 律师代理了自然人借款诉讼，委托方是原告，仅有借条，没有证据证明现金交付给被告，律师与委托穷尽了一切可能，也收集不到交付的证据，律师即使伪造了交付的记录，被***驳回诉讼请求，律师可能承担提供虚***证据的行政责任，但是要求律师承担委托人因败诉的赔偿责任，不会有***支持委托人的主张。

• 同样是上述自然人的借款诉讼，律师不负责任，耽误了诉讼时效，***以超过诉讼时效为由驳回诉讼请求，律师可能需要承担赔偿责任。

一般而言，律师是否违法、***，需要有司法行政机关，或者律师协会的书面认定，仅仅是委托人的认识，委托人告律师比较难。

• 徐剑随笔，仅供参考。

律师的优势在于对法律知识和法律实践的把握能力，一般是作为当事人争议事项的受托代理人或者法律顾问的身份出现，如果侵害了委托方当事人的利益，应该由《律师法》进行调整或者规制。如果律师是一般民事主体或者是合同一方当事人，诉讼争议则由民法进行调整，如果涉及民事侵权，即便对方是律师，也会在合同内容拟订方面或者主体身份是否合适方面出现一些纰漏或者瑕疵，那我们如果要***，就应该在侵权事项领域请更专业知名的律师来应诉，请顶尖的法律专家来分析研讨法律意见，甚至请媒体来关注这一事实及影响。找出有利的证据，把握准确的法律适用，这样才能最有效的维护当事人的合法权益

房屋买卖***如何去解决？

您说的房屋买卖***，具体是哪一种呢？因为房产买卖中的环节非常多，而且事关重大，所以产生***的点很多，我简单的说几项常见的

1，“对合同签订以后，单方毁约的***”，这种***最常见，买家下完定金以后，不想要了，卖家签完合同以后不想卖了，依据“居间合同“约定，买家违约的话，“定金”是不能退的，当然可以协商，希望卖家退还一部分。而卖家违约的话就需要双倍退还定金

2，“赎楼”期间(有些地方也叫“解押”)，如果因为卖家原因导致不能正常赎楼，比如卖家负债过高，和其他人的***导致不能赎楼交易，这也可以视为卖家违约，这种情况不多见，一般有中介把控，不会有太大问题

3，“交楼”***，比如说，新业主已经交易完成，过完户，卖家也收到全部楼款了，经常会碰见，老业主不愿意搬走，租客不愿意搬走的情况，这个时候，法律是保护新业主的，因为法律意义上房产已经属于新业主了，如果租客和老业主存在***，应该积极联系老业主解决租约问题。如果碰到不讲理的，可以借助街道办，派出所解决

4，房产买卖之中，尽量找大公司的做居间服务，也就是中介，中介在这中间可以起到桥梁作用，并且可以规避掉非常多的交易风险，而且能在发生***时协助处理***，非常省心

希望我的回答能帮到您！

到此，以上就是小编对于房产交易***律师哪家不错的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易***律师哪家不错的3点解答对大家有用。