全国房地产库存走势分析,全国房地产库存走势分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于全国房地产库存走势分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍全国房地产库存走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在好象没提“去库存"了，楼市要不要去库存？

现在好象没提“去库存"了，楼市要不要去库存？

我不明白什么叫楼市去库存。房地产商是民营业主吧（可能有些是有国有股的？这个不是很清楚）？盖楼、售楼应是市场行为吧？***使你是个服装、鞋袜生产商，民营市场行为，你生产了许多产品，卖不出去，积在仓库里，国家要不要出手帮你去库存啊？不可能吧。但为何楼房盖多了，卖不出去，国家要出手助房地产商去库存呢？这个我才疏学浅，至今没搞懂，报欠。

该去的已经去的差不多了，去不掉的也就去不掉了。

很多热点城市现在依然严格限购甚至摇号，这些城市需要去库存吗？

有些城市的市区新盘都不够卖，二手房也都有主，压根就没什么可去的库存。

库存量大的都是人口长期净流出的中小城市或者欠发达城市，人口越来越少，房子越盖越多，那么库存打算卖给谁？

城市房价低是有原因的，因为没那么多人买。有的城市房子那么便宜没人要，有的城市房子那么贵可能还买不到。

所以最该去库存的主要就是那些房子卖不动的城市，然而越是卖不动的地方，一旦降价就更没人敢买。

大城市的人宁可多花钱买主城区的小户型，也不愿意少花钱买郊区，那么他们会为了图便宜而去中小城市买房吗？显然不会！所以这些城市或区块的房子只能靠存量人口自己消化，消化不完就只能空置。

真正有人气的城市或区块，不需要去库存就可以销售一空。这就是未来趋势化的反差，只要人口流动性无法改变，那么这种人口低密度区域的库存也就无解。

如今去库存依旧存在，虽然在大城市房价虽然一直在上涨，但始终是供不应求，但对于三四线城市来说，高房价。低收入，导致人们的消费水平有限，供大于求。很多开发商依旧面临去库存难的问题。

面对日益严峻的竞争环境，一些楼盘销售量始终上不去，但仍有很多楼盘月销100甚至200套，这是为什么呢？原因就是那些热销楼盘能够认清形势，顺势而为，找到一条破局突围之路才是正确的方向。

何为正确的方向，那就是鸿鹄中国“买房送装修，交一万送十万”营销模式。“买房送装修”对于三四线城市地产圈或客户来说并不陌生，其核心在于将客户买房之后装修前置，购房的同时仅交极少的活动金即可获得全屋家装大礼包。

但是对于家装知识空白的消费者来说，市场鱼目混杂、低价吸引的陷阱太多太多。狠毒产品质量、售后、发货等问题层出不穷，引起消费者不满，。原因是开发商没有找到专业、正规的服务平台，进而引起一系列的事端，造成不可修复的口碑影响。

而鸿鹄中国作为该模式的全国首创者，目前模式运营7年之久，鸿鹄中国拥有七年模式运营经验，服务过的楼盘累计超过1000余个，还有专业的营销团队打爆过无数项目，如龙悦湾项目

模式介入前：项目位置较偏，交房较晚，前代理公司的营销方法过时，卖点不突出，营销无爆点，来电来访低，项目提价困难，市场竞争力较弱，8个月时间仅销售67套。

模式介入后：重塑项目价值，线上线下全渠道广告覆盖，成立160人电销团队拓客......通过鸿鹄中国一系列专业营销赋能，配合绝对的执行力，实现30天爆销207套，回款超1.5亿元。

谢邀！

前些年，人们经常能听到一个词语“去库存”，如何处理掉大量商品房成为当时的热门话题。而我们也从中可以得出一个信号：在当时，我国商品房数量在某些地区是偏多的。

随着棚改席卷全国南北，我们已很久没听到“去库存”，反倒是如何遏制房价快速增长成为主基调。这是否意味，我国楼市库存已处于一个较低的水准？在部分城市，还真是这样的场景，去化周期较短。

此外，今年上半年我国还发布一项重要措施，要求去化周期长的城市，减少土地供应量，去化周期短的城市增加土地供应量，让楼市稳步发展。所以说，在一系列因素影响下，大家在很长一段时间里都较少听到“去库存”这三个字。

到此，[_a***_]就是小编对于全国房地产库存走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于全国房地产库存走势分析的1点解答对大家有用。