关于房产交易的资料书,关于房产交易的资料书有哪些|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于房产交易的资料书的问题，于是小编就整理了1个相关介绍关于房产交易的资料书的解答，让我们一起看看吧。

我言简意赅挑干货回答一下你这个问题：

贷款审批通过之后，你手里应该有的材料：

（图片来源网络，侵删）

1、《商品房买卖合同》2份，一份自己留存；另一份留着办房证用；如果只有一份，那么自己这份留好，办房证的时候另一份开发商提供。

2、购房全款发票。没有的管开发商要。

3、《***借款合同》，这个是银行提供的。一定要留好，后期想提前还款或者***结清需要用。

（图片来源网络，侵删）

4、还款***。也是银行给的，上面体现了你的***方式、年限、月供等信息。

就这些材料，后期办理产权处需要交纳契税以及维修基金。

1、维修基金：一般维修基金在交房时交就可以，需要用备案合同去物业，物业提供维修基金缴费通知单，然后去当地的房产部门交纳。

（图片来源网络，侵删）

2、契税：原则上来讲，契税在办理产权证之前交就可以，但是建议买完房子拿到***票就去交纳，也是去当地的房产部门，拿着备案合同、***票、身份证、***就可以交纳。

3、产权证办理，房产证到手，自此踏上巅峰，你可以横着走路了！

房子办完***，剩下的事情就是办房证了。

办房证需要的资料包括：

开发商提供的资料

1.商品房买卖合同

2.购房***

3.契税票

4.公共设施维修基金交款票据

个人需准备的资料

很多购房者在购房的时候，不知道还有哪些资料需要保存，到时后如果需要办理一些相关的手续，麻烦就会不断，所以，这里给你简单罗列一下买房之后一定要有的材料

【1】购房合同

购房合同的重要性我们都知道，它跟购房***一样，都是办理银行***的必备才来哦，很多购房者认为只要签完合同拿到房子合同就不重要了，其实不然，购房合同存在很多购房者与开发商约定的条款，如果出了什么问题，买房者可以通过购房合同来维护自己的权益。

【2】契税***

契税***是确定房产原值的重要票据，可以还只能买买房整合的缴税情况，而且，纸啊办理产权过户的时候也会用到。

【3】购房***

购房***是办理房产证的重要依据，如果在***买房的时候，银行会要求购房者提供购房合同和购房***复印件，瑞国购房***丢失，那么就会影响银行办理***。未来如果要转让房产，在办理房产过户的过程中，提供购房的原始***可以少缴纳部分的税。

【4】装修***

如果购房者购买的是毛呸房，再次装修过程支付的装修费用应当开具***并且保存，之后可以作为房子成本的凭证。

【5】合同备案证明

这个是比较基础的问题了，但是许多购房者第一次买房不知道自己要留哪些东西在手里。加上有些销售不负责任，可能到拿房的时候客户才发现自己手里的资料不齐全。

主要的东西其实就那么几样

最重要的就是购房合同了。正常签完网签合同，就要给客户一份，有的公司可能是***下来以后才给客户领取。不管什么时候领取，客户手中至少要有一份购房合同。因为合同上有买卖双方的信息，房屋平面图，付款信息以及相关违约条款约定，
***。也有的开发商前期给的是收据，后期交付收楼的时候才给开具***。这个影响不大，不管是收据还是***，买房人手里都要有一份，这是你付款的凭证，正常还有pos小票。
***合同。这个一般要到办理***的银行领取。作为[_a***_]，客户要有借款合同，里面有***利率、***期限和提前还款等相关的约定和条款。后期提前还款或者解除***能用到。现在还有个地方能用到，就是抵个人所得税的时候，有房贷可以抵扣部分所得税。
相关物业协议。按照房管局要求，客户在签约的时候还要签署《前期物业协议》和《临时管理规约》，这两本合同里有和物业相关的条例条款，相关收费标准。
其它协议。有的项目有车位赠送或者物业费赠送，这个也要有另外的协议约定，并盖公司章。没有相关协议的口头约定随时可以变卦。