大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产交易过户详细流程的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产交易过户详细流程的解答,让我们一起看看吧。
房屋买卖过户流程?
房屋买卖过户的流程,是指买卖双方在达成买卖协议并支付相应的费用后,去到房管局办理过户的流程。那么,下面由我给大家解释一下买屋买卖过户的具体流程。
1、签订买卖合同;
双方签订房屋买卖合同的时候,要多加留意合同内容,避免出现陷阱条约。
2、准备付首款(全款准备购房款)
付首款可以跟卖房自行根据实际情况来协商,最后按照首款的多少来付首款。买方将首款打到卖方账户,银行会将这笔钱冻结,过户完才可以解冻。
3、房屋评估
准备需要申请***要用的材料和流水账号,然后提交上去,等待批款结果。
5、网签合同;
房产过户流程及费用标准?
流程如下:
3、受理后,审核提交的材料;
费用标准:
1、契税是首次购房且面积为90㎡以下,需缴纳房价的1%;90-140㎡,按照总房价的1.5%来缴纳。
2、营业税、土地增值税。房产产权免征5年,不满5年照房价5.5%来缴纳营业税;房产产权免征5年,不满5年按照房价1%来缴纳营业税。买卖房屋时,需缴纳个人所得税,收费标准为:若房屋产权满5年,免征收个人所得税,不满5年,将按照房价的1.1%或原房价与现价相差的20%来缴纳。
到此,以上就是小编对于房产交易过户详细流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产交易过户详细流程的2点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/1915.html