山西房地产金融形势分析,山西房地产金融形势分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于山西房地产金融形势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍山西房地产金融形势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 大学录取到山西财经大学房地产开发与管理这个专业，前景怎么样？
2. 山西太原房价会不会跌？大家仔细分析一下，我今年打算买第二套房？

大学录取到山西财经大学房地产开发与管理这个专业，前景怎么样？

山西财经大学房地产开发与管理专业一般

1、山西财经大学是山西省的财经名校，财经类专业是该校的优势专业。山西财经大学毕竟不是211大学，也不是综合性大学，其他专业都很一般。

2、房地产开发与管理专业是个综合性专业，学的内容很杂很空乏，不是一个技术性很强的专业，改专业的被替代性强，就业机会不多，待遇一般。

它与市场营销以没心理学有相似的地方，名字很大，学的专业不精，不太适用，甚至走职称都不是好专业。大的房地产需要的专业精英，干工程监理还凑合，不是一两年就挣大钱的专业。

如果家庭经济条件一般甚至不大好，选择理工科，毕业就能谋生；

如果家庭经济条件还不错，可以选择金融、艺术类，寻找梦想；

其实今年的高考志愿很好填写，美帝现在对我们限制出口高科技行业涉及到的专业直接上，这些都是以后我们自主大力发展的行业/专业。

学校还可以，但专业非常一般！

山西太原房价会不会跌？大家仔细分析一下，我今年打算买第二套房？

说买的价格吧，我今年刚买了一套，位置很好的，富力城2期旁边，价格5000多点，开发商证件有4个，我感觉很划算，这个价格我不怕房价跌，跌了百分之80的人赔了钱才能轮到我来赔

太原市的房价必跌无怀疑。一，地价跌了40%以上，而地价占房价的比例最大。二，太原市人口负增长，没有市场供须。即使把农业人口转为城里人和把临县和平遥人都弄到太原也没有多少人，其他市县很少有人来太原。

太原市的房价人们看不透，最大原因现在的话就是好多楼盘在***，降价原因***占比很大，今年楼盘降价在1000到2000差不多这样，现在楼市低迷好多人猜测3到5年左右时间恢复，但是太原最打因素3年内有200个小区下发不动产证，这个是最大的因素，按照最少算怎么也有9万套房源陆陆续续问世，***人一旦多了，急需用钱打价格战，那么房价就会不了控制，自住没有什么问题，多会买都可以，就看自己会碰到什么样的人给你分析市场和介绍房子，擦亮眼睛多看看吧

现在的房价跟二线比至少还能涨一万，跟三线比已经到头了。人口跟二线比还差个几百万，山西周边又挨着北京、石家庄、郑州、西安没有任何竞争优势，人才留不住，差的又看不上，接盘的后补人口严重不足，经济水平就不用说了，妥妥的三线，教育***严重不足，山西大学是我国最早的三所国立大学之一与北大同时创办，百年老校，愣是办成了三流大学连个985,211都混不上。二手房市场软得不行，新房存量大，城中村刚拆完还没盖起来，想冒险一博的可以试试买入，想保值的可以放心买入，对太原没信心的就算了。

本人在太原房产行业从业7年，个人认为太原房价大跌是不可能，小幅回落是有可能，比如说今年19年后半年就整体回落。因为房子作为一个商品，它的价格一定是符合市场运行规律的，有涨有跌才正常，只涨不跌才是不正常。房价的走势它一定也是一个波浪线，肯定不是一个直线，我们要看它长时期的一个运行方向。

比如太原，从我入行七年举例吧，12-14初是一个快速上涨期，因为13年出现了限购政策，出政策之前市场出现恐慌式购买；14年中—16年底这段时间太原的房价趋于稳定，但是也在慢慢上涨，稳中有升吧也算是；从17年开始太原城中村大数进行拆迁，在造就了无数土豪的同时也导致很多外地人失去了廉价的住所，再加上大开发商对太原房产居住品质的一个大力提升，所以出现土豪把钱再次投入房产上，以前外地租房者大部分购买了小户型的二手房，以前住老旧小区的居民趁着房价高，卖掉原来的旧房子选择[_a***_]小区进行改善性置换，综合各种原因把太原的房价推向了一个快速上涨通道。所以从17年到19年初，太原房价就像疯了一样上涨，可以说是用肉眼能看得见的上涨。

在这里我想加入18年的一部分购房者，18年出现了好多投资者，好多外地的人来太原投资房子，他们直接就说我买了也不打算住，就是看见太原房价涨的厉害，所以我买一套，就这么简单。

从18年7月份，太原又开始出现限购，政策一开始没有太大影响，直到19年5月份慢慢的买房人少了，整个19年的后半年太原房价的主要基调就是降价 降价 降价！人们都是买涨不买跌吧，导致市场越来越冷，年底各大开发商更是着急，完销售任务，着急回款，给农民工发工资，还有各种债务偿还等等 ！！！

所以，19年后半年房价一直在跌，但是降价的幅度不大，除了个别地段不好的楼盘。

那么，2020年以后太原的房价会怎么样呢？个人认为从长期来看，期限近到5年选到10年，太原房价应该还是稳中有升！这是我个人认为，大家有其它看法随意，不喜勿喷！！！

到此，以上就是小编对于山西房地产金融形势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于山西房地产金融形势分析的2点解答对大家有用。