房产打包过户合同,房产打包过户合同怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产打包过户合同的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产打包过户合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 法院的判决书能进行房产过户吗？

法院的判决书能进行房产过户吗？

你好，这个问题，因为你没有说清楚是在房屋转让过程中的过户，还是在房屋继承过程中的过户。这两类案件我们都有代理，我们来看看实践中是怎么处理的。

如果是房屋买卖合同中，卖方不配合过户，买方起诉要求卖方协助办理房屋权属变更登记

这种情况下，***经过审理，如果认定合同合法有效，买房已经按合同约定履行了义务，而买方没有按合同约定配合或者协助办理房屋权属变更登记，正常会判决由卖房配合或者协助买方办理房屋权属登记手续。

判决生效以后，如果卖方仍拒不配合，甚至有一些是卖方玩失踪了，此时，买方可以持判决书以及***开具的生效证明，到不动产登记部门去办理权属变更登记，有一些登记部门会根据判决书直接给办理。但是，也有一些部门还需要当事人向***申请执行，由***出具协助执行文书才给办理。

关于继承过户的一个真实案例

前几年我们代理过一个70多岁的老太太的案件，她跟丈夫都是二婚，婚后未生育，但是丈夫跟前妻生有4个儿女。

丈夫去世前将夫妻共同所有房屋中属于自己的那一半，通过遗嘱方式给了这位老太。老太在丈夫去世以后，持遗嘱到不动产登记部门办理权属变更登记的时候，被要求其他的继承人签署放弃继承的意见才可以办理。但是，丈夫的四个儿女拒绝配合。

老太无奈的情况下，委托我们提起继承权诉讼，确认对该处房屋属于丈夫的一半产权由自己继承，即原告对该房子享有全部的所有权。

最后***经过审理，支持了老太的诉讼请求，确认了老太太对这套房屋享有全部产权。

判决生效以后，老太因为身在外省不方便，又委托我们代为办理了权属变更登记手续。登记部门根据我们提交的***判决书以及生效证明，在其他继承人不到场的情况下，直接给办理了房屋权属变更登记。

以上，供参考。

十余载律途风雨，数百场讼战输赢。我是@文金发律师

您好！

可以。

关于继承纠纷，***判决的结果本身就是房产继承过户最终的依据，或者说：也是不动产登记中心办理房产继承过户的时候，唯二认的凭据之一。

简单理解：《***判决书》代表的就是房产归谁，不容争议。

大家都知道，有***了、没法协商，就要打官司。涉及到家庭财产从继承***时更是一样。而继承***，是因为有多个继承人、并且大家对于继承份额产生了冲突，才会引起官司。

那么，***的作用是什么？

***的作用，就是相对公平、公正的给出（判决）最终的分配结论，这个结论的体现形式就是《***判决书》，具有公信力、权威性——房产由谁继承、继承多少。

首先说一下结论：只要判决书中判决的继承人拿着《***判决书》，去不动产登记中心办理过户即可，不再需要其他继承人出场。

这跟目前我国办理房产继承过户的现行做法有关。

一般情况下，判决书会判决由其他继承人协助过户。

但是存在其他继承人不能配合的情况，此时，可向***申请强制执行。由***的执行局向房产部门发送协助执行的材料，可顺利过户。

所以准确的来说，判决书不能产生直接对房产进行过户的效果，但是，有了判决书，必然能得到房产过户的结果。

***的判决书能进行房产过户吗？

从道理上来讲是可以的。

《房屋登记办法》第十二条第二款，有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：

（二）因人民***、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；

具体办理，建议这样做：

当事人持本人身份证和***判决书原件（或***盖章的复印件），到房产登记部门办理产权登记手续。

有些地方的房产登记部门是可以直接办理的，这样事情就办好了。

有些地方的房产登记部门会拒绝办理。这种情况，建议当事人持本人***、***判决书和判决生效证明（原审法官处开具），到立案庭或者***执行局申请强制执行。如果在前一个步骤房产部门不配合，到了强制执行程序，他们是必须配合办理过户的。

在继承***中，人民***对于遗产分割做出的判决属于形成判决，具有物权效力，即便不去更名过户，判决书上的权利人也是遗产的所有权人。

但是，根据判决书取得遗产所有权的继承人，如果要再次转让继承的遗产的，必须先办理登记才能转让，所以，继承人取得遗产所有权后，还是有必要办理登记过户的。

按照房屋登记办法规定，持***确权判决申请过户登记的，申请人单方即可完成，所以原则上继承人持判决书去房产登记机构请求过户即可。

但是，实践中，有很多登记机构要求只有判决书还不够，必须由***出具协助执行通知书才给办理过户手续。

到此，以上就是小编对于房产打包过户合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产打包过户合同的1点解答对大家有用。