商业地产与电商平台,商业地产与电商平台的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产与电商平台的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产与电商平台的解答，让我们一起看看吧。

1. 电商平台正式租售房，房产市场要被颠覆了吗？

电商平台正式租售房，房产市场要被颠覆了吗？

会对房产市场有一定影响，但是目前还不足以造成颠覆性的，毕竟房产和互联网的鸿沟还未消除，线下售房仍是主流方式。顾客也不可能光凭网上的信息和几张图片就决定买房了。

首先说说电商房地产的优势：电商房地产行业还是蛮有前景的，它倒不是把房子都放上互联网去卖，而是通过网络宣传，将卖房的一部分交易环节放到网上。它的优势就在于运用大数据，所以这两年互联网房地产还是蛮有市场的。

其次还未能实现真正的电商房地产时代，原因是什么呢？

1、电商的体验不能替代现场看房体验。房地产作为大额商品，客户对销售中的体验非常在意。客户不可能因为在网上看到各种精美的图片和令人心动的数据就贸然下定签约，更多还是还会到现场去看房子实物。

2、目前的O2O模式并没有为客户和开发商降低成本。一些房地产电商平台***取的还是O2O模式，客户从电商平台得到的仅仅是优惠券，许多交易的流程还需要到销售现场完成。

3、最重要的是，客户未必会信任，也未必能够接受。房产电商平台一直存在“价格不透明”、“虚***房源”的问题。而且房地产这类东西是没有办法通过任何物流交到消费者手上的，当前电商还是只能通过线下渠道实现其价值。

谢邀！

这不存在颠覆不颠覆的问题，只是房产销售多了一个平台，其他无别。

房产网上租售也不是现在才有，象58同城等网站对房产的租售业务已经有很多年了。在微信朋友圈里，也有很多卖房子的，中介为多。

无论电商平台开不开展租售房业务，房产市场就在那里，对房产市场来说，就是多了一个信息渠道，让人们更方便的找到自己想要的信息。

对电商平台来说，任何行业的市场都可以通过电商平台来发布自己的信息，电商平台对市场的双向多向信息沟通还是有好处的。

现在的房产市场跟政策、地区、人口、经济、环境、资金流向等因素有关，主要的因素还是和政策有关系。

房产货币化让房地产市场的不确定因素增加，价格的爆涨有很大因素是炒作造成的。而现在的政策导向是让房产市场回到其应有的价值定位。

所以，如果说房产市场哪方面因素起决定作用，还是政策面对房产市场起到决定性的作用。

哈哈，不懂经济，也不懂房地产，更没研究过电商，只能乱讲一些自己的感觉。

没觉得电商卖房能颠覆房地产市场，电商的很多优势在卖房上恐怕都难于体现出来。

一是覆盖面。电商的优势在于可以覆盖差不多全国的区域，这对大多数通用商品来说都是绝大的优势。但对房地产来说这个优势就没有多大意义，经常性的跨地域买房恐怕绝大多数中国人想都不敢想，有几个人有那能力满中国买房玩？哈哈。

二是商品的多样性。很多当地买不到的商品电商都可以提供，这对房地产来说有用，但用处有限——如果电商对当地的房地产企业覆盖面较广，还能给客户提供较全面的信息，不然，它的优势又怎么体现？虚拟看房可以是一个点，但这事房产商自己也可以做得很好。

三是较可靠的付款信用体制。在淘宝上不管买哪里商家的东西都是先将钱付给支付宝，然后收到商品确认之后支付宝再付给商家，这样的信用体系是电商顺畅运行的基础。

但对房地产来说首先用处有限，买房对绝大多数人来说都是巨额支出，房地产买卖本身国家也有很多规范流程，这些年也越来越完善，这种情况下电商的付款信用又能体现在哪呢？

其次现在全国性的房地产开发商规模也很大，很多和电商都不相上下，它们又凭什么愿意把自己收房款的命脉交给电商？等它们愿意向电商低头，多半已经到了病急乱投医的[_a***_]了。中小房地产企业倒是可能对电商更有需求，但如何控制交易风险对电商平台是个很大的考验。

普通商品电商在售后服务上还有一些优势，但对房产来说，它的售后优势又如何体现？没有了这些优势，那大型的电商平台在卖房上又靠什么“颠覆”呢？

租房的事58和赶集已经做了很多年了，有些优势也有问题，它们实际上和实体中介有很多类似的地方。而且租房的覆盖广度要求和卖房完全不同，不能一概而论。

要颠覆早就颠覆了，房地产领域有它自己的鲜明特点，所以不好被颠覆，只能说是助推。

电商平台的特点是受众广，而房地产项目由于地域性的特点，主要面对的客户还是本区域的消费者。如果是限购外地人也没有资格买。再有消费者购房肯定是要去现场看的，不论商品房还是二手房，最终还是要走线下。买房要签合同还要去房管局备案（业主要去），贷款的还要去银行🏦面签。这些都是线上不能完成的。还有资金打给谁，现在很多地方资金都监管，能让电商平台把这块肥肉抢走吗？电商平台介入到房地产是大势所趋，但是说颠覆恐怕有点难。

换汤不换药.

• 购房者最关心的应该是能否在这个平台上省钱？

• 房地产电商平台那么多？那么京东的优势在哪里？与其他电商平台貌似没有差异？

• 真的像首页所说的(多房源、下定快、好服务、省花销)那样？

小编说：

1、电商进军房地产的目的不是做慈善，可能到时候只是让房产信息、价格会更加透明而已，但是电商之间既然有了竞争，那么是不是谁给开发商报的价格高就给谁做呢？

2、电商行业进军房地产闹得沸沸扬扬？ 电商行业进军房地产早就有，例如：搜房网等众多电商平台，一手房团购优惠，取代二手房中介买房无需中介费的言论等先例，但这中间的利润谁来承担呢？会不会是变相的提高房价？

3、给消费者的优惠来自哪里？：羊毛出在羊身上，电商企业不是慈善家，企业员工也在等着吃饭，能进军房地产，说明有利可图。

声明：以上言论仅代表个人观点，不存在抨击电商平台行为！

到此，以上就是小编对于商业地产与电商平台的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产与电商平台的1点解答对大家有用。