房产交易都付哪些费用,房产交易都付哪些费用呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易都付哪些费用的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易都付哪些费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 新房交房时要交哪些费用？

新房交房时要交哪些费用？

1、如果你要装修，会收取你垃圾清运费，几千块钱吧

2、缴纳物业费，基本上是一年一缴纳

3、缴纳契税，总房款的1-2%

4、面积误差，如果开发商给你按100平给你算的总价，交房时如果是99平，开发商要退还你1平的钱，如果是101平，你要给开发商缴纳1平的钱

5、工本费80元

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新房交房需要交什么费用，你知道吗？

买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。下面，南宁九维鸣雀装饰将为您详细讲解，了解一下？

行政审批中心收的费用

行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

开发商收的费用

开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。

物业要收的费用

物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

新房交房时要交哪些费用是每一个准业主都要了解的事情，因为只有这样，才知道交房时哪些费用是必须交的，哪些费用是可以省略的。今天分享的内容就到这，希望对您的装修起到帮助。接下来我们还会发布更多关于装修的小知识，为您讲解装修那些事，喜欢请点击关注。

新房交付需要缴纳以下税费：

1、契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按总房款的1%征收，90平米以上普通住房契税按总房款的1.5%征收。二套房90平米以下，按总房款1%征收，90平米以上，按总房款2%征收。

2、住房维修基金：[_a***_]房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费：有的开发商是***时才收取的，住宅50元/套。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

新房交接的费用每个地区甚至每个项目都不尽相同，我尽可能的给你说的全一些。当然你在进户的时候不一定有这么多。

1，物业费，电梯费。物业费按建筑面积，电梯费按楼层收取。有的是和在一起收，有的是分开收，有收一年的，也有一次收两年的。

2，装修保证金。现在不让收了，但是很多物业还是照常收取，主要是要约束业主不要破坏承重结构。

3，预存水费和电费。

4，残土清运费，也有叫装修垃圾清运费。就是你装修的垃圾放置统一地点，由物业集中清运。

5，北方收取包烧费。收一个或两个***暖季的费用。

6，有的项目在进户的时候收取 ***用按揭贷款方式购房业主办理不动产登记的费用。因为按揭***业主***一般都是开发代办，所以可能会在进户时一并收取。

据我所知，没有其他费用了。前几年收取煤气工程费，现在已经明确取消了。

从业10年的房地产销售回答一下：

在从业期间，经历大大小小各类项目，有品牌开发商，也有当地本土开发企业，也有县城级别的开发商，总之，万变不离其宗，只要是有手续的项目，交房时要交清如下费用：

第一大块：开发商收取。

1、房屋尾款

不管你是通过什么付款方式买房，开发商会按照合同收取你的剩余房款。银行按揭的客户，开发商需收到你的***（银行放款）、分期购房的客户，需交清全部房款，或者按照合同约定的日期交清。

2、面积误差

基本上80%的项目在交房期间，测绘局审核无误后，所购房屋的面积和交房面积会有误差，多退少补。但是五证齐全的项目，面积误差超过3%的，也就是你买的100平米房子，最后交房超过103平米了，开发商无条件赠送给你。如果交房时房子成了***平米以下，你可以选择开发商退钱，或者无条件退房，不能扣除你任何违约金。

3、公共维修基金

这个钱是交给国家的，但是在2018年之前，山西省内绝大多数项目是开发商代收代缴。一平米按照90元计算，有些地县市、县城项目，是60元一平米。但是2018年之后，国家不允许开发商代收代缴了，因为老有开发商挪用这部分款项。后来就成客户自己去当地的不动产中心自己交，当下会拿到***，办理***的时候，住建局和银行是需要这个***的。

第二大块：契税

到此，以上就是小编对于房产交易都付哪些费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易都付哪些费用的1点解答对大家有用。