商业地产投资方案,商业地产投资方案怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产投资方案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产投资方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 资金不投资房地产，那么应该投资什么呢？
2. 房地产的商业模式是什么样的？

资金不投资房地产，那么应该投资什么呢？

首先在提问这个问题之前，你要明确几件事。

一是：你的一年预期收益率是多少？

二是：你的风险承受能力是多少，亏损底线是多少？

明确上面两个问题后，你的答案如果是低风险较高收益的话，那么请你选择投资房地产，不要轻易的去介入股票，期货等资本市场产物，资本市场永远是一些大佬的后花园，不是普通老板姓所能碰触的。更不要盲目的去开店，去投资实体，尤其是在目前形式下，可能让你一下回到解放前。所以最稳妥的选择，还是投资房地产。

投资地产要明确几个原则：一是：宁选一二线凤尾，不选三四线鸡头；

二是：能买住宅就不买公寓，能买两个小户，就不买一个大户；

三是：商铺坚决不碰，口号是一铺养三代，但实际是三代养一铺；

四是：能贷款就不要全款，要将银行杠杆充分利用；

五是：能买新城区，就不要买老城区；

六是：一楼顶楼不要碰，小区老物业差的不要碰；

资金投资哪里都有风险，投资哪里也都存在机会，2018年虽然房子很多人不看好，大中城市房价平均涨幅还是达到了7%以上，很难看到全线降价的趋势，而房子不考虑投资，还可以投资实体，买古董，买商铺，买股票，买期货和买基金，也能开店，但是重点是，做生不如做熟，一个产品再有机会，还是投资人自己具备专业知识，才不会就算找到机会也赚不到钱。

比方，2019年很多机构仍然认为房价还有6%以上的涨幅，三四线城市的房子仍炙手可热，这就在于，如何来投资房子，而不是看全部市场情况。

比如，股票市场现状是处在低位，虽然存在机会，但是风险依然是有增无减，没有资金愿意入市，经济不景气，股市怎么可能好转，虽然2019年股市能反弹，但赚钱效应也只是在局部，如果不专业，2019年炒股也不一定赚。

或者，开实体店，现在很多实体支撑一年都很困难，消费降级，更多人热衷网购，更多人追求低价高质量生活，对比三家，反而实体冲击力很大，不好生存。

那么如何做，就先考虑哪类投资对自己更有优势，比如运用到自身***和知识，就先去寻找机会。其次，分析风险，本金能不能接受亏损，还是可以接受一定损失，再来选择是投资，股票，商铺，实体，或者其它方面，总之，2019年理财类产品机会很多，但是也要规划好资金，合理分配才行。

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资金不投资房地产，其他可以投资的地方很多。

那么为什么现在资金都不投资房地产了？主要是因为现在房地产调控严监管，各大城市限购，限售，限价层出不穷，导致很多炒房客被深度套牢，影响了现金流，就和股票一样。限售是最大的杀手锏，很多房子都卖不出去，以致炒房资金不能兑现。而想投资房产的人也是观望情绪浓厚，正好迎合了国人买涨不买跌的大众心理，甚至都影响到了很多刚需购房者，全国房地产市场的大部分购房者几乎都处在观望中。

那么对于手上有充足资金可以拿来投资的人来说，不投资房地产投资什么了。首选可以买基金，特别是是指数型基金。经历了2018年金融市场的波动后，现在A股市场被绝对低估了。

截止到2月1日，上证指数才2618.23点，大盘指数不说多的，未来上1到2年上3500点左右肯定是大概率***，也就是说指数上涨将近1000点可能性很大，这样的话购买指数型基金的正收益肯定也不差。

另外，股票也是可以投资的。正因为大盘指数偏低，A股被低估，那么肯定就有被错杀的低估值股票，但是要选好股，这可是个[_a***_]活。现在正是可以考虑入手这些好股票的时机，一旦牛市来临现在买入的股票翻倍也是有可能的。

其他类的投资，还有高风险高收益的外汇，期货，如果有好的项目可以考虑合伙创业等，当然追求稳健的投资者还是好好把钱存在银行定期吧。

资金不投资房地产，那么应该投资什么呢？如果手里确实宽裕，我建议投资永久增值的，比如高档玉器，低端就别投了，玩玩就行，因为低端就算过了十年了增不了几个钱，或者投资古玩，这两样一定要有一定的经验，投资黄金也行，但黄金这么多年了也没涨多少，如果是巨额资金，可以风投，自己做天使投资人，这要你眼光独到，看走了眼钱可就烧的连灰都不剩了，现在5G网络马上就普及商用了，5G网络会给社会带来翻天覆地的变化，也可以时刻留意5G网络的进程，我在公共建设方面也有一些说大不大说小不小的投资方案，也是苦于没资金

房地产的商业模式是什么样的？

房地产的商业模式从物业持有形式上看，可以分为售卖式、出租式、自持式以及租售结合等几种形式，随着行业政策趋严，房地产商业模式中售卖式已然成为昨日黄花，行业的***已经大不如前，而自持的方式需要很强的品牌运营能力，这是传统房地产商所不具备的，资金的使用效率也是越来越难被接受，行业的商业模式转型倍受压力，看来只能寄希望于国家的供给侧结构改革，或许对行业还有一线生机

到此，以上就是小编对于商业地产投资方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产投资方案的2点解答对大家有用。