父母遗留房产过户,父母遗留房产过户收费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母遗留房产过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍父母遗留房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母去世后遗留下的宅基地怎样办理过户手续？

父母去世后遗留下的宅基地怎样办理过户手续？

宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。

现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据***院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

你好！我是星十雨！

关于你提出的父母去世后遗留下的宅基地怎么办理过户手续的问题？

首先要了解你的户籍是农村户口还城镇户口？

一、城镇户口的情况

城镇户口：按照现行的审批程序，城镇户口不能享受农村宅基地，因地随房走的原因，因此宅基地不能登记在你的名下，但是你可以拥有住房的居住权，直到房屋倒塌并且在居住期间不能进行重建及翻修。

二、农村户口的情况

原宅基证上标明有几个人（其中包含你在内没有），如果包含你在内，你可以带上户口本、宅基证到乡国土员处进行原宅基地改建审批，在审批时户口本的户主必须是你本人，以这种方式办理过户。

三、宅基证过户审批流程

1.向村委申请原宅改建

2.村委向国土员联系到实地查看

3.带上户口本、原宅基证到乡***办理

4.填写农村宅基证审批表

5.审批表签字盖章完成后到县行政服务大厅的自然***和规划局进行审批备案

6.整个审批过程完成后就完成原宅基证过户。

父母去世后遗留下的宅基地，这里说的宅基地就是我们农民的自建房。父母去世后留下的自建房，儿女自然是会继承这些房产。

如何继承自建房，有些儿女是不办理任何手续，大家已经默认是其儿女的房产了。而想办理过户手续的农民多数是因为想翻建其房子，同时这间房子也是儿女在农村里唯一拥有的自建房，所以父母去世了，就想办理过户手续。

而我表叔也是这样的情况，表叔在农村里和父母同住在一间宅基地里，而父母也是去世了几年，这两年我表叔也赚了点钱，就想把农村里的房子给翻建，而翻建房子前表叔是先向村委会申请办理房子过户手续，你也是可以直接咨询村委会，然后准备好过户手续后再去办理就可以了。

但是，办理时间有点长，反正我表叔申请办理过户也已经有半年时间了，目前也还是还没有申请下来，而且也不一定能不能办理成功啊。

很多农民都没有办理不动产权证，我建议如果当地允许办理不动产权证的，农民有时间都去办理一下这个证件，给房子办理不动产权证，就是给房子标上身份记号，能完全让别人信服，这个房子就是你花钱建起来的。这是保障自己的利益。

第一，有农房的，按《继承法》的规定由其子女对房屋进行继承过户，其宅基地也会在不动产登记证上进行明确。

第二，无农房的，单一的宅基地地块不能过户，若其子女仍为该集体组织成员，在符合建房条件时可优先用其建房，未再次利用时可优先进行耕作。

下面，就结合笔者当地的实际，说说相关情况。

一、关于农房继承手续及相应宅基地的使用问题

（一）农房继承手续：主要涉及房产的初步查看、继承公证、过户等程序，只需按当地国土所的要求一步一步办理即可，这里面最重要的资料是当地公证处的公证书。新办理的不动产登记证上会明确记载宅基地的面积。

（二）房屋继承后宅基地的使用问题：继承者仍是该集体组织成员，符合“一户一宅”时，可以进行改扩建。继承者已不是该集体组织成员、已是非农户口的，只要房屋不灭失，宅基地仍可继续无偿使用，但不能进行改扩建。

特别提示：城镇户口人员、户口迁出人员，不能继承父母的宅基地，但可通过继承农房而继续无偿地使用相应的宅基地，继续使用的前提是农房不灭失。

二、关于无房屋宅基地的问题

（一）其子女不能办理过户手续。

（二）原则上，若其子女仍是该集体组织成员，其子女有优先使用权，未再利用时，也一般由子女耕作。其他农户要使用一般也要征得其子女的同意。

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（本文图片来自网络）

到此，以上就是小编对于父母遗留房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母遗留房产过户的1点解答对大家有用。