商业地产建造成本表,商业地产建造成本表格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产建造成本表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产建造成本表的解答，让我们一起看看吧。

1. 高层建筑成本每平米多少？
2. 地产商每平方1万元拍下来的地，建个万科标准的楼房，每平方成本大概多少？

高层建筑成本每平米多少？

高层住宅房地产开发成本：

高层住宅（约25-28层）：

一、前期工程费：15.00元/m2

地质勘查费：2.00元/m2

围墙及三通一平费：13.00元/m2

二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2

土建：1345.00元/m2其中（1）基础主体结构：1000.00元/m2（2）基本装饰：150元/m2（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2（4）塑钢门窗：65.00元/m2（5）电梯：50.00元/m2

安装：255.00元/m2，其中（1）电气照明：120.00元/m2（2）水暖安装：90元/m2

（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2（4）智能化安装：15.00元/m

三、配套费用：191.0元/m2

地产商每平方1万元拍下来的地，建个万科标准的楼房，每平方成本大概多少？

谢邀请！

理解你说的是1万元是每平方楼板价！

那就主要看建安配套税费了！

现在在绝大多数地方房产（高层建筑）综合成本大约每平方4000，

现在土地越来越紧张，所以暂不考虑多层，

多层不带电梯，或在南方（不需要保温），建筑成本更低！

除了土地，都算上了！包括税费！

现在房产商控制成本也很有手段。

一般这个成本预算不会超，有节约！

比如配套费，办公费用，营销费用等，

建安成本3000，管理费用，营销费用加税金，总计不超过4000，实际成本在14000以内，销售价格肯定得2万以上，别说不可能，有一个成本你没考虑到，财务成本，现在拿地盖房子都得像银行贷款，***成本得8-9个点，而且拿地，盖房子再加上销售周期，最少得3年，你说财务成本得多少，而且再加上暴利，利润最少30%！

到此，以上就是小编对于商业地产建造成本表的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产建造成本表的2点解答对大家有用。