房产营销策划合作协议,房产营销策划合作协议书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销策划合作协议的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销策划合作协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商说要办房产证，要求业主把手里自己这份合同原件和购房发票交给他们，该不该交呢？有什么需要注意的地方？
2. 房地产经纪公司需要缴纳什么税？
3. 在农村，几个人集资，在农民的宅基地上建起高楼，搞开发对外销售楼房，合法吗？

开发商说要办房产证，要求业主把手里自己这份合同原件和购房发票交给他们，该不该交呢？有什么需要注意的地方？

不能交！之前就处理过类似的纠纷

回想下，当时你购房的时候肯定签订了很多份合同和协议，同时也包括了银行卡、身份证类似的个人隐私文件，他们都会有备份；如果开发商要求业主提供合同原件和购房***的话，我怀疑有下列几个因素：

1、签订的文件开发商部分遗失了，可能需要你再次提供相关文件材料；

2、这里面有猫腻，可能会出现一些与当时签订合同和承诺不相符的***要发生；

3、即使交出去也可以，但是一定要留存好原档照片，以及电话录音，上交的视频等，做个保险

当然，各个城市的相关房产政策不一，如果要上交的，请慎重，并且做好第三点的注意事项！

最后，祝你成功下证！

题主说的这种情况比较常见，可以将合同的原件及***提交给对方，自己保留复印件，并注明原件只用于办理房产证。需要注意的地方就是，对于交纳的费用要有大概的预算，以防个别开发商乱收费。将原件交付给开发商时，可以选择EMS邮寄的方式，并在快递单上写明文件名称，留作底单。

目前，房产证办理有两种办法：1、委托开发商代办；2、自己去办。

1、 委托办理

（1）跟开发商签订委托协议（2）缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

（3）按照约定时间领取房产证

2、 自己办理：

1、初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。

2、领取申请表，到开发商处领取《房屋（地）权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。

3、拿测绘表，前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持***直接到开发商处领取。

4、交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。

不用交，合同都是有几份的，你当初签了几份记得吧，开发商肯定要留存一份，至于***你那一联也用不上。

我们这办产证流程，是先缴税费，税就是按购房***金额比例交的，代客户缴的契税那些***会叫客户领走。然后再到住建局办产证，只需要买卖合同和客户资料，像***复印件，结婚证复印件等这些资料。

您好，是可以把合同原件和购房***交给他们的。

目前正规开发商办理房产证的流程都是这样的，一般买卖合同上会写清楚办理房产证的[_a***_]，一般期限都在720天以内通知办理。这样会方便开发商根据每栋楼的情况进行安排，并且结合楼盘的房产，车位，商铺等销售进度来安排。

一般接近到了期间期限，开发商会安排专门的人员进行通知业主过来提交资料，然后帮业主进行办理（以前是开发商带业主一起办理的）。

正常要注意的地方就是，开发商收取你的资料以后是否提供盖有印章的收据，否则不能证明你已经提供资料。我有朋友就是直接递交资料，没有留下什么收据，结果资料不见了，开发商还耍赖说没有收到。所以这点很重要。当然也要留下收取你资料人员的电话或者微信，后期也要持续跟进，好及时了解情况。

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买房是老百姓的人生大事，每一个步骤都是十分的谨慎，在身边经常听到部分人由于走错了哪个步骤，最终导致整套房子都出现了问题，所以把每一件事情都是要了解到位，要不然自己掉进坑里，因为找谁去倾诉了。

对于开发商需要相关的资料，有时候自己不了解也害怕被骗，所以就要了解清楚再做下一步步骤，但是对于开发商这么大一个品牌，房子原本就是从他开发商手上卖出去的***也是从开发商那边进行开出来的，所以对于这方面的资料不用太过于在意。

在买卖合同上面都清楚的写明白办理房产证的期限，一般为720天以内通知办理，由于每1栋楼销售的时间不一样，开发商会根据销售时间，交楼时间等各方面的因素来综合几栋楼的房子一起去办理。

正常一套楼在销售到交楼基本上需要一年半的时间，而开发商也是等交楼大半年之后，才慢慢地安排专门的人员通知业主交资料进行办理，房产证也就是不动产证。

房地产经纪公司需要缴纳什么税？

这个问题很庞大，有些税种不同地方有所区别，我以洛阳为例来讲吧。

一、国税：

1、增值税：营业收入3%。

2、企业所得税：小微企业年利润额50万以内的，按10%交。年利润超过50万，全额按25%缴纳。

二、地税：

1、城建税：增值税*7%

2、教育费附加：增值税*3%

3、地方教育费附加：增值税*2%

4、房产租赁税：所租营业用房应该向房东索要***，没有***的，要到税务局带开***。***时要交的税如下：（房东应交税转嫁到公司了）

（1）房产税：租金*12%

在农村，几个人集资，在农民的宅基地上建起高楼，搞开发对外销售楼房，合法吗？

在农村，几个人投资，在农民的宅基地上建起高楼，搞开发对外销售楼房合法吗？对于你提这个问题，因我不是搞法律工作的，以后可以深度请教法律权威部门。在这里我只能把我看法谈谈。根据当前看，国家发展趋势和方向。大力支持推进现代化新农村建设。村庄合并、村庄集中，整治乡村散乱差，建设一个现代化新农村建设，为农村土地扭转向社会主义，现代化合作社，铺平道路，逐步进行，总合进行。只要你说的土地，国家土管局没意义批准。复合规划条件，建筑工程，要有正当合法权益，我看是可以。谢谢邀请。

这种肯定是不合法的，想要在农村的宅基地上建造商品房，然后再出售出去，中间没有任何手续，没有土地证，也没有产权证，就算是建造出来也没有人购买，可能房子刚建好就会被拆除。

我们这边就有人这么做，他的房子建造至今有五六年了，结果一套房也没有卖掉，没有产权证，就算是再便宜也没有人买，因常年没有人看管，房子已经长满了杂草门窗玻璃都被人砸坏了，不过听说***已经盘下这几处楼房，准备用于养老院的建设。

其实这应该算是最好的归宿了，不然房子闲着也是浪费，不过老人爬楼这个难题还是难以解决的。 而题主想要建造高楼，那就需要申请宅基地，但实际上宅基地是一户一宅的，且面积是固定的，比如说我们这边的最高申请面积为135㎡，一旦超过的话就是违规的。不仅如此，国家对房子的高度也进行限制，单层的房屋最高为3.3米，而楼层只能建造3层，如果想要建造4层的话需要格外的提出申请，并选择有资质的建筑工程队。

因此题主很难能够拿到合法的证件，这样的话就算是建造好了也会被认为违章建筑，到时候直接拆除，题主可就麻烦了。 当然国家也支持“共有产权房”的建立，什么意思呢？也就是说在村集体共有的土地上进行开发，并进行楼房的建造，不过需要2/3以上村民的审批，这样的话就可以租赁出去，如今的集体土地入市马上要执行，题主完全可以租赁集体土地，在上面开发出租！

谢谢邀请！

在农民的宅基地上建起高楼，搞开发对外销售？谁有这么大的本事，谁有这么大的胆量？竟敢在农民的宅基地上建高楼，搞对外销售，除非他吃了熊心豹子胆，否则的话，别说盖楼房搞开发，他就是连想都不敢想的！

在农村实行的是一户一宅，农民们也只有一个宅基地的，而且宅基地面积也是有要求的，你申请了宅基地，也只能给你发给你按规定给你的宅基地许可证的，当你的住房盖好之后，也只能给你颁发按规定批准给你的房屋面积的房屋产权证的！

任何人也无权在农村的宅基地盖楼房搞开发销售的，那也是绝对不能允许的，别说你想盖楼房搞开发销售，就是你办所有的手续，那是一条也办不下来的，即使你花了钱了，有人帮你把相关的手续都办了下来，那也是不合法的，最后等你的房子出事儿的时候，帮你办手续的人也就会出事了！

再说了，即使你把房子盖起来了，你要卖的话谁敢买呀，因为你的房子永远是办不了土地使用证的，因为你的房子是盖在了集体的土地上，即使你把房子盖上了，你也永远办不下来房屋产权证的，所以，你占用了集体土地盖的房子是违法的！

那么违法建房子的后果是什么呢？那是要追究你违法的责任的，而且，所有同意你建房子的人，所以给你开绿灯的人，最后都是要承担法律责任的，而你违法所建的房子，最后的下场，就是一拆了之，而你也不会得到一分钱补偿的！

感谢您对从善如刘三农问题的关注和支持，欢迎您的评论留言！

谢邀！题问打包问，似乎思维有点乱，结合问题，作以下简复，供参考。 一，农村农户，一户一宅，并有***颁发的土地使用权证书。农民在自己宅地上，建楼，法无禁止。 二，城里人，非所在村人，包括农民，在所在，或外村，联合筹资盖楼，开发，销售法无授权，不可为。 三，基于上述一，二点，本村农户，取得合法宅基权证书，建楼房法无禁止。城里人，或户籍在本村，或外村人，合作集资，建楼并销售，法无授权，不可为。 综上，保护耕地，包括农户建宅用地，要节约，合理，严禁改变用途，这是基本国策，红线！碰不得。

到此，以上就是小编对于房产营销策划合作协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销策划合作协议的3点解答对大家有用。