江门房产交易，江门房产交易管理中心

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• 1、现在江门市新会区看中一套二手房,房产证未满5年。房屋110个方,车房...

现在江门市新会区看中一套二手房,房产证未满5年。房屋110个方,车房...

首先，你的问题很明确，房产证目前不满五年，需要7个月后才能满五年，这样可以节省差额个税以及营业税。

你好，出让形式办理过户的方式。这种方式是一种买卖关系，个人购买自用普通住宅，契税可以暂时减半征收，一般按照总房价的2％交纳契税。

第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

需交营业税15万*5%=9075元。个税15万*1%=1650元。契税15万*5%=2475元（如果这是您买的第二套房，契税需交3%。15万*3%=4950元）。首套共计：9075+2475+1650=13200元。

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