房产过户无偿赠与,房产过户无偿赠与子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户无偿赠与的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户无偿赠与的解答，让我们一起看看吧。

1. 一处房产两次赠与效力如何认定？

一处房产两次赠与效力如何认定？

赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定条件。不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续;同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效，根据民通意见第128条的规定，受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应当补办过户手续。可以看出，对于房屋赠与来说，办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;但如果没有办理过户手续，双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的，赠与合同也是生效的。

因此，一处房产赠与两次，两次赠与合同皆有效，但是1、房子过户后所有权才完成转移。

2、合同的签订不会使所有权转移，只是产生了一个合同债券。违约的需要承担违约责任。

赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定条件。不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续;同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效，根据民通意见第128条的规定，受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应当补办过户手续。可以看出，对于房屋赠与来说，办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;但如果没有办理过户手续，双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的，赠与合同也是生效的。

因此，一处房产赠与两次，两次赠与合同皆有效，但是1、房子过户后所有权才完成转移。

2、合同的签订不会使所有权转移，只是产生了一个合同债券。违约的需要承担违约责任。

赠予人和接受赠予人之间签订《赠予合同》。根据我国《合同法》第一百八十五条之规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。同时根据我国《合同法》第四十四条之规定：依法成立的合同，自成立时生效。因此赠予合同有效，须赠与人的赠予行为是其真实的意思表示，且其具有完全的民事行为能力，其所签订的赠予合同不违反相关法律规定。

到此，以上就是小编对于房产过户无偿赠与的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户无偿赠与的1点解答对大家有用。