中国商业地产大趋势,中国商业地产大趋势是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国商业地产大趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中国商业地产大趋势的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国的房地产市场出路在哪里？
2. 沈阳发展前景怎么样？

中国的房地产市场出路在哪里？

中国房地产业近30年发展迅猛，从无到有，从小到大，由涓涓细流变成汪洋大海。在数量上，现在大大小小的房地产公司，难以计数。从地域上，无论乡镇还是大都市，都有房产公司的身影。从资金上，房地产业汇聚资金几乎是首屈一指。房地产业容纳岗位多，吸纳就业强，上下游产业链绵长。

当然，随着社会经济发展，房地产业发展到了一个十字路口，需要面临战略性抉择。所以，我们看到，万科喊出来了：我们是美好城市生活创造者。万达在不停去地产化。碧桂园在建房的同时造城市，完善各种配套。就是说，大家买房子，已经不是简简单单去买一个住的地方，这个住所还包含了生活的便利，科技的先进，更健康环保节能，更有文化情怀。

中央提出的房住不炒本身就是房地产行业的出路和终极归宿。

要解决房住不炒的问题，就必须解决好：

1,解决地方***对土地财政的依赖，一则要精兵简政，减少***机构、人员、部门减少支出，减少***管制的事务，管得越少，支出就越少。二则进行财税体制改革，增加对地方的财政转移支付，调整税目税则给地方提供新的替代性的财政收入来源。三则取消GDP考核，改为就业率考核、居民幸福指数考核。地方***一旦不再依靠土地财政，施政将更加理性，这是对炒房的釜底抽薪。

2,解决投资领域狭窄的问题，减少投资管制，向民间开放更多的投资领域，将投资于炒房的资金有序引导投向其他的需要资金的行业和领域。开发开放企业直接融资的平台，并通过政策鼓励进入国家战略规划支持的中国制造的实体经济，改造经济繁荣。

3,确实推进廉租房、保障房的建设，让低收入阶层可以共享社会主义改革成果。

谢谢邀请，这个问题提的比较深刻，一个市场的出路这个应该是决策人去考虑的，我们只能建议，毕竟这个是国家的政策方向，也是关系到民生的主要问题，因此，我作一下简要回答，希望能得到决策者的注意！

第一、作为一个市场来看，如果掺杂了过多的虚***，炒作，***的利益在里面，其实是不利于市场的健康发展的，中国的房地产的发展历史，其实就只有20多年的时间，很短，从无到有，如果现在要狠下心来纠正这些毛病，其实也是很简单的，毕竟我们很多的政策和手段都是临时的，不固定的，只不过是一些政策的导向，才导致这样快速的上涨。

首先要改变土地的供应形式，不能吧土地出让的收入纳入地方***的财政收入，从根源上切断地方***和房地产市场的关系，由于过去近15年的这样土地政策，把地方***和房地产紧紧的捆绑在一起，导致了房价的飙升！

其次、***要从宏观上管理，取消预售制度，降低房地产的资金杠杆，和正常的其他行业市场一样，让买和卖的双方都是同一起跑线上，让房地产的产品变成精品，适合居住，适合生活，不要出现烂尾，房地产商跑路，承包商跑路等一些不稳定的因素。

第三、彻底改变房地产那些套路，建筑面积/公摊面积/配套设施/虚***营销/资金炒作/让那些开发商把自己的主要精力放在抓产品质量，产品设计优先，及时交付上面来，而不是，炒作，资金运作，卖完了房子，钱收了，结果开发商跑路了，新房不得***取代理公司销售！等等！

第四、房地产市场从目前来看，已经变成了一种金融产品了，全社会的资金和宣传，人，都在向这个市场转移，这个很危险啊，不正常的市场，如果发生了崩塌的现场，那可就是危害面极广的社会问题！

第五、房地产市场不是怪物，是和其他的市场应该是一样的，只有把这个思维观念改变了，这个市场才是真正的市场，***的开支绝对不能从哪一个市场来取得，否则都会造成这个市场的畸形，***开支的节约，压缩成本，提高效率，防止***，一心为民，这样市场也就是真正的市场了！

[_a***_]回答不全面，请见谅，如果能有可取之处，甚感欣慰！

在农村，将农村土地定价，房屋发证，可用抵押，这样能使全国人民共同富裕！人民不会一心拥向大城市，现在的财政全用作城市建设！对农村讲而不做，农村实际比城市好！空气好！停车好！人情好！唯一就是没有***重视

沈阳发展前景怎么样？

沈阳这几年的发展放眼望去，青年大街金廊工程是最好的佐证，最新一届领导班子的工作是值得肯定的！但是，沈阳(乃至东北)经济想要复苏，确实难度系数比较大！轻工业、第三产业配套供应链的匮乏、人才流失、经济基础薄弱都是客观存在的，且外来人员创造剩余价值偏低，都导致发展速度放缓！客观认为沈阳现在比上海要落后xx年左右！还有一点，老龄化严重~如果想来养老，宜居可以回东北，毕竟幸福指数高(三甲医院还多)！若想看中未来发展，全国经济看长山角，珠三角(大亚湾)，你懂得！

随着国家振兴东北老工业基地以及财政扶持力度加大。东三省包括沈阳等发展前景还是未来可期。

穿一，辽宁地大物博，省会城市又是经济文化中心。区位优势无可替代。

第二。沈阳与长春和哈尔滨相比，人文气息较为浓厚。无论从事什么产业和项目均通江达海，信息和物流畅通。

第三，沈阳经济发展速度和总量从数据上显示靠前。地方政策和投资环境也不错，值得扎根经营。

沈阳作为老牌的重工业城市，虽然这几十年相对而言发展不是很快，但房价相对不高。你在北京发展了几年，又在沈阳买了房子，工作经验也有了，回沈阳发展有了基础，而且，在沈阳有房子，也就是说你已经扎根沈阳了。凭你在北京的工作经验和基础。回沈阳应该发展的很好。不管沈阳现在的发展如何，未来一定会很好。如果有更多你这样的人回沈阳发展，把在外地学到的技术经验和管理理念带到沈阳，沈阳何愁不腾飞？再者，即便现在很多人的理念陈旧落后，这更是你的机会和机遇。别人没有想到的你会想到，别人没有做到的你很快就会做到。把一股春风带回老家，很快就会春暖花开。在沈阳有房子有家了，工作会更有机会的。东北的未来发展更迅速，国家的支持力度也会更大。祝你工作顺利，事业有成。

沈阳是东北的政治、经济、文化中心，作为辽宁的省会城市，也是东北进入华北的重要通道。趋势上沈阳已经在更加倾斜民营经济，沈阳的思想观念也更加开放，正在全方位向沿海地区看齐，凭借沈阳雄厚的工业基础，只要能与数字经济更加无缝对接，我们相信沈阳的未来将充满希望。

沈阳GDP更多的靠工业，不仅自身工业基础雄厚，而且周边区域已经形成了产业集群，沈阳抓设计和总包，周边城市负责提供配件和基础材料，铁岭、抚顺、鞍山、本溪等一系列重工业城市群星环抱，沈阳周边工业区其实早就已经成型，如今营口港的快速崛起更是标志者沈阳工业区海上物流的完善，如果以经济带动和辐射作用来看，那么沈阳无疑比大连在产业上更具有协作优势。

从地理优势来说，沈阳恰好处于长春与大量的中心点位置，长春-沈阳-大连在一条线上，沈阳正处中间，这是很好的区位优势。

沈阳地铁目前一二号线九十号线即将正式运营，京沈高铁辽宁段正式运营，交通方面没得说，沈阳可以说是全东北的航空铁路公路枢纽，城建不说在北方城市就是在全国也是名列前茅的，既有日据时期相对完整的规划，也有解放后重点发展的战略，更有改革开放后日新月异的***展。近些年来对长白岛，浑南区，现在的自贸区规划也越来越完善。

沈阳是国家下一个国家中心城市的有力角逐者也有极大可能成为下一个国家中心城市，目前国内的大财团已经充分认识到这一趋势。打破了投资不过山海关的陈旧理念，开始全方位、大规模的在沈阳投资，也开启了沈阳新一轮跨越式的***展。

如果有可能，欢迎大家来沈阳工作生活一段时间，我相信你们会慢慢爱上这座有温度，辉煌过，未来会更加辉煌的城市。

到此，以上就是小编对于中国商业地产大趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国商业地产大趋势的2点解答对大家有用。