房地产政策关于经济的分析,房地产政策关于经济的分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产政策关于经济的分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产政策关于经济的分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产对经济影响有多大？如果没有房地产经济会怎样？
2. 房地产与经济有什么关系？
3. 请问您认为房地产行业是一个好的行业吗？

房地产对经济影响有多大？如果没有房地产经济会怎样？

这是一个不符合逻辑的话题，人要居住住离不开房地产。

就目前来看房地产对经济影响还是非常大的，虽然国家这几年严控房产，在严控之前，我们可以看看房地产税收或投资占总的城市GDP比例，绝大多部分的中大型城市，房地产占比总的GDP都达到三成以上，有些甚至达到五成以上。由此看出房产对经济的影响有多么重要。

虽然我们能期待房地产能回归正常水平，让每个人都有住的地方，都能买得起房，但是房产的属性决定了它的价值。不管是在国外还是国内，房子的需求都是必须的。所以在这里你这个问题压根就是不成立的，不可能没有房地产。你的问题应该改成弱化房地产属性对经济的影响。

谈到房子，很多人都表示很无奈，房价还是太高了，但是在我们的传统观念里，房子又是绝大多数人都想拥有的，所以怎么办呢？不写了，搬砖去了。

房地产前十年对经济是起正向作用的，这个得肯定。中国的老百姓崇尚节俭和未雨绸缪，储蓄一直居高不下，消费上不去，经济发展就慢。从这个角度讲，房地产是促进了经济的发展！

但是后十年房地产开始对经济造成阻碍，但是这阻碍的形成还真不是地产造成的，如果追根溯源，还是现代的经济体制问题。

2008年以前大部分的人购买都还是全款，房价虽然上涨但是还是在可接受范围内，而且经济增速也一直在10%左右，经济增长快，人们收入高，但是收入都用于储蓄而不进行消费，长期下去会阻碍经济的发展。***居民消费是经济保持高速增长的一大手段！

最能激发全民把钱拿出来的办法就是赚钱，大众都能参与的可以赚钱的市场有两个一个是股市，一个是楼市。股市与楼市相比还差一点，毕竟股市还要一点技术含量，而且股市起起落落人们心里对风险存有顾虑。而且股市对应的是企业，企业本身有银行贷款助力，如果再加上全民杠杆助力，极其容易引发产能过剩。另外主要的是全民的资金并未转化为财政，而当时的情形，基础建设还不完备，公众配套也不够成熟，这些都急需解决。

所以选择楼市更符合当时的时代背景，另外2008全球经济危机，我国经济受到影响，综合考虑2009年开始鼓励***买房，全民***买房m2增长就上来了，在2009年以前m2的增速基本保持在10-15之间，而2009年增速到了30，市场上的钱多了，而且钱基本流向房地产，房价就此暴涨。这种状态一直到2017年才开始改善，17年的m2自然增速只有8%。

由于这几年全民买方居民杠杆率快速提升，2008年居民杠杆只有36%，到2019年达到了110%。居民负债高了就要挤压消费，对经济造成阻碍。这就是后十年，地产经济开始阻碍经济发展的始末。

如果说没有地产经济，我国在08年以后经济增速大概率会下滑，另外基建和公共***也可能达不到现在的状态。但是相对应的房价，也不会现在这么高。另外值得一提的是如果没有地产经济基尼系数，也不会走高，基尼系数就是指贫富差距，现在据西南大学统计可能达到了6.0，（4.0以上就说明贫富差距比较严重），这个数据是高于发达国家的美国，也高于种族等级森严的印度。

但是历史不能***设，现实情况是通过地产经济，我们现在是世界第二大的经济体，但是地产形成的全民负债又开始阻碍经济的增长。历史的车轮滚滚向前，经济发展是文明的首要选择，当年地产经济对总体经济有利我们发展，现在对经济阻碍我们就会去除！

房地产是支柱产业，你认可不认可都是，目前为止没有更好的产业，能取代房地产成为新的支柱产业。但房地产就是个行业，经济是经济，房地产也左右不了经济，经济好坏不能总说是房地产的影响。经济需要各个行业的支撑，但真要少了房地产行业，无非经济会影响大些而已。

房地产行业是个“大佬”啊！靠着这个“大佬”，很多“小弟”就顺利发展起来了。除了工地工人，再加上电梯设备、供电设备等，一批建造电梯这类的企业也被养活了。然后是装修，包括卫浴公司、装修设计公司，也被养活了。还有宣传策划，房子得卖出去啊，于是策划的公司也被养活了一批。

房地产中介和房产经纪人也不用说了，而且如果房企要扩大规模，需要用到融资等操作，这就涉及到银行和一些金融公司。

还有土地拍卖。地方***卖地可获得收入，土地拍卖的时候，有的[_a***_]要求建一个小学，或者修一条路这样的条件，区域的商业和教育等配套就会发展。而且土地拍卖的收入，也很有可能会用于拆迁补偿、城市建设、招商等。

如果没有房地产，对经济的影响肯定是有的。只是说，如果房地产对于经济影响太大，就不是一件好事了。这些，在其他国家曾有前车之鉴。

俗话说衣食住行这是一个人一生都必须具备的基本生存条件，房地产作为一个国家的基础经济，对于国家稳定，经济发展，改善老百姓的居住环境作出了重要的贡献。

安得广厦千万间，大庇天下寒士。古人况且都知道这个道理，社会发展至今，我们更应该把房地产业作为拉动经济增长的持续动力而加以注重和保护。

改革开放近四十年间，中国的房地产业作为拉动经济发展的领头羊，为改善民众的居住条件，扩大内需，增加就业，提升城市品质起到了至关重要的作用。可以说，中国没有房地产业的高速发展，就没有改革开放和现代化建设的崭新面貌。

但是，我们也应该清醒地认识到，房地产业的过度发展，已经给国民经济的发展带来了一系例的问题和矛盾。对民生、对自然、对环境也产生了一些不好的影响，当下国家正在逐步对房地产业进行宏观调控，相信不久的将来房地产业一定会朝着健康有序的方向良性发展，为国家的经济建设更好的服务！

房地产与经济有什么关系？

感谢邀请回答这个问题，房地产与经济的关系应该是十分紧密的，有一个词叫：房地产经济。足以说明房地产与经济的紧密度，借此机会简单谈谈房地产对于经济的影响。

大家应该知道我国长期的经济增长（GDP）模式就是投资、外贸和消费；可以说这三驾马车是始终能够带动我国经济长期高速稳定发展的基石，而我国对于经济增速进行调控的关键因素之一就是投资，尤其是固定资产投资这块。几点愚见：

第一、固定资产投资已经历次拉动了我国经济增长。最近的例子就是2008年，美国次贷危机引发的全球金融危机。当时国内的外贸基本处于停滞状态，因为美国自身经济不佳的问题，很多做外贸的企业都面临倒闭的情况（美国是我国第一大外贸出口国），所以引发失业潮和企业倒闭潮是早晚的事情。在这个时候为了稳定经济增长和就业形势，投资就成为了我国***取的行政干预手段。而固定资产投资，尤其是基础建设还有房地产建设这个时候就派上用场了，而实际情况也达到了目标，我国经济还是维持了中高速增长（9%）。但是从2008年之后，房地产这个潘多拉盒子被打开，房价开始一涨不可收拾，这是后话了。

第二、房地产是为数不多的能够拉动我国几乎所有主要工业门类的产业。从钢筋水泥到人工，可以说涵盖了我国几乎所有的主要行业，重型机械、钢铁、汽车运输（物流）包括建材行业、广告设计等，也正是这种属性我国有了“基建狂魔”的美誉，也正是如此很多地方也把经济增长寄托于房地产行业。可以说房地产行业带动了我国最多的产业发展，自然也就拉动了经济增长。

第三、土地财政如今还是很多地方的主要财政来源。发展经济的目的就是为了钱，财政！地方发展经济的目的也是为了有更好的财政收入，这样才可以办大事，办多事。而单单依靠吸引企业靠税收来过日子，对于绝大多数地方***来说是杯水车薪。而土地财政才是最快的办法，据初步统计结果显示，基本上我国的大多数三四线城市对于土地财政的依赖度在50%以上（土地出让金占据财政收入的一半还多），足以说明土地财政对于地方经济的巨大影响。

从过去的历史经验来看，房地产快速发展是伴随着我国经济高速发展而来的。我国经济高速发展时期开始于上世纪90年代，也正是我国房地产高速发展时期，可以说房地产经济已经早已深入我国经济发展各个环节，不仅仅是地方经济包括国家经济都是如此，影响的不仅仅是地方财政更影响的是我国民众的收入。不过这样长期下去肯定是不行的，几点愚见：
第一、主动调低经济增速目的就是为了降低对于房地产经济的过度依赖。从2015年开始我国开始主动降低GDP增速，其目的就是为了减少固定投资对于经济的推动作用，转而向实体经济和制造业倾斜。因为现在任何人都明白，房地产发展到最后肯定是泡沫，只有实体经济制造业才能真正的创造财富。

第二、国内外环境影响已经使得我们不得不去寻求新的经济增长点，一带一路等其实就是将我国的基础建设推向全世界。从美国次贷危机以后，欧美国家的经济始终不稳定，过去我国这些主要的外贸大国如今自己都是自顾不暇。可以说依靠外贸过日子的时代已经过去了，在三架马车已经有两个下线（固定投资肯定不是长远之计）的情况下，寻求新的增长点也就成为必然。一带一路等国家战略的提出，其目的还是依靠国内强大的基建能力，来开拓国外市场，消化国内的过剩库存而已，其实质还是房地产和固定投资。

当住宅对于一个国家，是作为国民***体系的一部分时，这个产业是安全的，保守的。当房产作为经济引擎和支柱时，会变得激进而危险。当房产作为暴利来源时，经济将是疯狂的，经济结构是扭曲的。需求除了正常需要，也会被诱导和激发，而这部分，或许可以称作泡沫需求，非实际需求。🙂

正常来说经济好，房地产也会好，各行各业都会好，但是中国的房地产是一个畸形的，它不是通过经济带来的上涨，而是通过炒作，现在的经济已经下行了，而房地产还是高高在上，其实也可以说房地产***了中国经济，现在的中国的房地产已经到了刚需买不起的地步，先说说中国的房地产怎么***了经济吧，拿眼前的来说就是，大家走在街上，是不是很多小店铺关门，或者牌子上写的转让？这就是房地产高位泡沫所带来的最直接影响，现在很小的一个临街商铺一般的租金都要2-3万，我说的就是很小很小的那种，这就给创业者增加了启动资金的预算，然后你拿货，电费各种损耗和成本，在加上房租一天差不多要200～300元了，我说的就是小吃，而一个小商铺一天营业额多少钱？现在的经济是下行的，你一天营业额没有个5-600是不赚钱的，而且这还没有算上你自己的劳动成本，以前让摆摊的时候推一个车子去早市或者夜市一天的 摊位钱也就是100，这还是流动作业，你租房子是动不了，而且我今天来了就交钱，不来不用交，但是你租房子来不来都要算钱，以前的房租低大家都可以扛着，哪怕货卖不出去也可以扛着，因为创业成本不高，现在有几个可以扛的？基本3个月都赔钱就转让了，你们问问小生意的人有很多都是保本不赚钱的，那还怎么做下去，当然也有赚钱的，但是房地产上升带来的危害已经体现出来了，还有最最明显的有多少人***的，现在有没有压的你喘不过气来？一家3口2家6口人都为了一个房子在拼命，你们还有消费吗？还有旅游吗？还有大部分人买不起房子，按照中国传统观念就没有结婚的资格，那么中国的生育率就会下降，现在满大街的单身人士，为什么不结婚，是因为没有结婚的资格，而房地产给实体带来的冲击还不止这些，热钱的流入让很多企业想到投机巨大的回报，企业不再想怎么通过产品赚钱，而是想靠炒房子赚钱，那么没有创新意味着什么？贸易战都知道吧，没有创新意味着什么也都知道吧，所以说任何一个行业太热的时候对其他的行业都是一个冲击，正常平稳的经济应该是各行各业都健康发展的经济，像企业里的淘汰，重组都是正常的自然规律，但是当一个行业把所有的钱都吸引过去了以后对其他行业是致命的，当一个国家的经济只依靠一个行业的支撑来说，这个国家根本就是一个危险的信号，所有行业都是有寿命的，只有不断的创新才能让行业健康的发展，只有大家一起努力才能让国家的经济越来越好。

看看国家政策知道方向吧，开始国家建设廉租房了。意味着国家出手解决贫困老百姓的住房问题了。但是这也只是解决底层人民的问题，想要发展和保持好的生活水准还是要努力奋斗赚钱。并且好的地段好的品质的房产还是稀缺物品会保值增值的。好东西要留着。经济增长也到达一定水平后会稳定发展，看现在各种减负，控制房价都是为了经济的稳定发展，而不要迅速增长后的副面影响，毕竟这么多发达国家案例中国都看到了。前车之鉴必定会提前布局，尽可能延缓恶劣影响的。

房地产与经济当然有关系了，但是人口与经济也有关系。他们两者却又有一定的互斥作用。

房地产对经济的贡献大家不必怀疑，从钢材水泥到装修甚至金融税收都带动了大量经济发展。

但我们也应该看到，因为房子问题，结婚与生育呈现下降趋势。结婚往往因为没有婚房，没有彩礼而作罢。因为没钱买房大量年轻人结婚了也不想生育。

人口影响未来经济，而房地产影响当前经济。房子贵了，年轻人就不愿意生育，房子便宜了房地产就撑不住。是保障未来还是顾好当下，很难说得清。

请问您认为房地产行业是一个好的行业吗？

国家生产制造需求与供给越高，经济越好，则房地产企业需求量越高。房地产行业在国家过于经济发达的时候有保护国家经济的作用，有时发动战争的时候房地产业需求量也会高。但国家发展速度停不下来的时候，房地产业则会出现类似暴力惩罚于社会经济，这种惩罚则成为房地产业牺牲房地产业利益而毁灭社会经济的推手，例如2008年的经济大萧条。但是，房地产业在战时经济和战后经济及经济高度繁荣和经济越来越繁荣的情况下，是个好行业。中国房地产业在未来会出现有大涨，再大跌，再到后来的大涨的情况，即依然有一定投资风险。

房地产行业是一个好的行业吗？我从商业地产的角度聊聊吧。英文里，房地产叫做Real estate，就是真实的，实打实的资产的意思；中文里，房地产又叫不动产，就是一旦建起来，就搬不走的意思。两种意思有个共同点，就是给人安全感，为什么呢？因为随着经济的发展，人口的增多，可开发的土地越来越有限，尤其是商业用地更为宝贵。供求关系决定价格长期来说是增值的。除此之外，做房东的还有每个月的固定房租收入，又多了一份收入。笔者也做企业并购，两个业务我都喜欢，也有些联系。但是比起投企业来说，商业地产风险更小，回报嘛，或许也更小，但是也令人满意了。还有个不同点：就是业主参与程度不同。企业需要专业人士管理运营，管理是个挑战的工作；商业地产相对简单，有些物管公司代劳，适合喜欢清闲的业主。

所以呢，这行好不好，真的各有所见：看您喜欢做什么，遇见了喜欢什么的客户。[机智][耶]

我以前就是从事二手房销售的，从原来的一无所有，到干了一年多自己买了房子，在干销售的时候也让我长了好多见识，也让我感觉原来房地产是一门能快速赚钱的行业，有时候挣钱很容易，但竞争对手多了，也感觉特别的不好干，压力特别大，当看着别人签了一单又一单，自己却还是个“零”单的时候，感觉心都快着火了。每一行都能挣钱，只要不怕苦不怕累，踏踏实实的干，一定会有赚到钱💰，因为有一句老话是这么说的“天道勤酬”

题主您好：

首先国家🇨🇳明确表明，房子是用来住的，不是用来炒的。我本人是非常认同的。但是只要人们有需求，就会有市场。

首先我们不得不承认，房地产这个行业为国家贡献了很多的税收，为城市发展做出了重大贡献，提供了大量的就业机会。从06年到15年属于房地产的黄金时间。基本上很多人都靠着房地产这波，经济上有了质的改变。但随着政策的颁发，以及未来不确定的房产税，遗产税，给这个行业带来了一定的冲击。

我们可以参照欧美国家的一些情况，他们的房产日常持有税和遗产税非常的高，所以有很多富豪会将他们名下的财产捐赠出去。所以欧美大部分地区，房产价格都比较稳定，我们未来也会是这样的。稳中略升，不会像前十年那样暴涨了。

‼️所以我认为房地产行业在中国会逐渐从投资型房产购买，转换为抗通货膨胀房产购买，进行一个大的转型。

其实没有什么好与坏的行业，三百六十行，行行出状元。只要用心耕耘，在哪个行业我坚信都会闯出自己的一片天地。[玫瑰][玫瑰]

到此，以上就是小编对于房地产政策关于经济的分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产政策关于经济的分析的3点解答对大家有用。