昆明房地产市场分析建议,昆明房地产市场分析建议报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明房地产市场分析建议的问题，于是小编就整理了1个相关介绍昆明房地产市场分析建议的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆明市的房子还值得购买吗，主要考虑哪些因素呢？

昆明市的房子还值得购买吗，主要考虑哪些因素呢？

我觉得按照现在的价格水平，昆明的房子是值得买的。

关于近期房价的走势分析，我连续发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我看一看。

为什么说昆明的房子值得买呢？

昆明作为云南的省会城市，各类基础设施不错，同时气候条件也非常的好，这样的城市，在国内省会城市横向对比中，现有的房价的价格是很低的，基本上是同类城市的价格洼地。这样的城市非常容易被炒房资金盯上，从而快速的被炒起来。

从最近新区的开发来看，房价在新区快速的上涨。这说明昆明的城市发展潜力和房价上涨的潜力都不小，就像我刚才说的，他非常容易被吵起来，因为他的基础好。

从目前限购措施出台一年来的具体情况来看，房价下降的幅度不是太大，这说明房价具有一定的刚性。同时，中国经济基本上靠房价在推动，因为外向型经济不行，实体经济不景气，所以经济要发展，基本上靠房地产形成的庞大产业链在推动。因此，房地产市场上涨的趋势不会变，像昆明这样一种基础条件好，气候条件也很好的城市，房价还有较大幅度的上涨空间。

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昆明的房价依然还会上涨，毕竟西部大开发还没有实现！人流增加，房价还将继续上涨！投资者可以选择以地铁站高铁站周边的楼房投资目前昆明房价均价1.5万左右！增值空间巨大

昆明市享春城之美誉，云南省省会，经济文化中心，区域性国际中心城市，正处于西部大开发的高速发展阶段。

昆明的房价目前和它的定位很不相符，特别是前两年均价才8000不到，现在昆明市各个区同时处于大开发阶段，这两年房价也跟着猛涨了一翻，随着国家以及***的调控，区域性限购限售，现在房价已稳定下来，但以城市定位及国家发展战略来讲，昆明还有很大的发展空间，房价暂时还不会被遏制。

所以，随着大健康产业的推广，昆明的发展前景还是很看好的，有想法的得抓紧了～

作为一个外省人，来这边读书，定居，我相信昆明能越来越好～说出你的意见，欢迎留言～

1、从面向东南亚、南亚战略部署来看，后期价值高，前期适合潜伏进入。

2、云南省人口近5000万，这部分群体中想要发展的年轻人和有能力买房的人首选就是省会昆明，随着昆明发展的越来越好，虹吸效应越强，昆明人口规划2020，千万级别。

3、昆明周边以及全国各地炒房和投资客17年开始大举进入昆明房地产，昆明高铁通车之后房价迎来了一波上涨，为什么不是通车之前呢？呵呵！昆明有着享誉国内的好天气、四季如春蓝天白云，周边热的地区川渝很适合夏天过来避暑，而昆明的房子均价才1万出头，站在全国的高度（有钱的地方）确实很便宜，老龄化的时代已经步步逼近，也很适合养老，有***又有潜力，为什么不来买买买呢！

4、随着省内高速、高铁、昆明市地铁陆续完善，基础设施更好，还得涨，要配套更好，哪来那么多钱挖挖挖呢，只有卖更贵的地，盖更贵的楼！

5、原材料上涨，这一轮供给侧改革、环保已经关停了很多企业，水泥砂***材料一直在涨，去年不到300到现在450，你说涨不涨，传导有可能迟到但一定会到！

6、棚改货币化，拆迁户手上握有重金，不说了。

7、巫家坝地块名片打造，报道有5000多亩绿化和公园，还有超高层建筑群，说昆明没有高价房的，坐等着看巫家坝几万一平起，想投资炒房的别错过，春城最好的名片是什么，不管走到哪到处都是花草树木，现在有吗，如果***肯花重金打造园林景观，我敢说，房价不会这么低，一想到海南画面就是沙滩大海，N年前把钱花在生态植被，配套在城市设计规划中，那么现在一想到昆明就是蓝天白云花海，早这么做，还会这么落后吗。

8、人民币一直在贬值，钱越来越不值钱，房子涨就是抗通货膨胀。平均一年7、8个点贬值。

买当然是值得买的，要考虑的因素太多了。

自住需求只要能承受就可以买。投资需求不建议买，炒房意义已经不大了。

本地人就看楼盘周边的交通承压能力、其它***配套，是否有大型漫长的工地等因素。

外地人还是得多推敲，自己是否适合昆明的地理环境及人文环境，不适合就别买，免得将来后悔。不要轻信别人鼓吹，昆明的最大优势是“春城”，这点我不否认。但要说“昆明气候好”这话只是没什么文化的本地人自吹自擂而已，而没多少文化的外地人往往相信了。抱歉，我说话直，真相是昆明仅仅“气温”宜人而已，绝不是“气候”宜人。气候包含了降雨、日照、空气、温度、湿度等，昆明仅温度不错，其余的都称不上好，甚至还很差。一年降雨有多少？较干旱！日照如何？紫外线强！空气如何？高海拔含氧低！湿度如何？常年干燥！如果这些你都喜欢，那么昆明是比较不错的选择。

到此，以上就是小编对于昆明房地产市场分析建议的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明房地产市场分析建议的1点解答对大家有用。