房地产公司暴利案例分析,房地产公司暴利案例分析报告

dfnjsfkhak 2024-03-13 27

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于房地产公司暴利案例分析问题,于是小编就整理了1个相关介绍地产公司暴利案例分析的解答,让我们一起看看吧。

  1. 为何感觉大家大都认为房地产是暴利行业?开发商的利润到底有多高?

为何感觉大家大都认为房地产是暴利行业开发商利润到底有多高?

房地产的净利润率(净利润除以总收入)究竟有多少

如果项目正常运营,10% 左右。做得好的项目,可以达到 20% 以上;做得不好的还有很多赔钱,项目烂尾,或者房子盖好卖不出去,抵押物被拍卖的。

房地产公司暴利案例分析,房地产公司暴利案例分析报告
(图片来源网络,侵删)

所以别光看贼吃肉,不看贼挨打。

因为<天价〉房产价格,让中国普通百姓的低工资待遇,带来家庭经济收入来源〈拮据'〉或困难重重,压得广大人民群众<苦不堪言〉,能不对〈黑心〉房商产生〈愤怒〉.吗?

上涨快的时候 半年翻一翻,一个楼盘几万平,一平米涨3000,就多赚一个亿。

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一个项目总成本3.1亿元,销售4.2亿元,净利润1.1亿,利润率26%。但是公司投资这个项目时 只准备了6000万。也就是拿6000万投资换回1.1亿。因为可以贷款,可以预售


房地产的净利润率(净利润除以总收入)究竟有多少?

如果项目正常运营,10% 左右。做得好的项目,可以达到 20% 以上;做得不好的还有很多赔钱,项目烂尾,或者房子盖好卖不出去,抵押物被拍卖的。除此之外,房地产公司在地价飞涨的时期,还会买下土地使用权等涨价后再转让,获取转让收益。我判断题目的重点不在这里,就带过好了。上面所说的是单一的项目,就是建一个楼盘的净利润。集团公司还需要加上集团其他收益并扣除集团的费用管理宣传、公关等费用)。

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什么觉得房地产是暴利行业?

单纯从利润率去看,大部分传统行业内的大型企业,利润率 5~6% 左右,甚至更低。在《2​0​1​2​ 年​中​国​企​业 5​0​0 ​强的利润排名》中,制造业企业利润率为 2.90% 上下,而房地产企业能做到10%甚至以上,的确相对而言算是一个“微暴力”行业了。

但是!最重要的是房地产让大家觉得是暴利行业的主要原因其实是其行业的金融属性和政策属性。在高周转开发时期,开发商可以通过项目抵押实现高负债率、高周转,从而快速滚动资金形成极强的杠杆效应。与此同时,土地固有的稀有属性也让房地产被附上炒作的机会。

到此,以上就是小编对于房地产公司暴利案例分析的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产公司暴利案例分析的1点解答对大家有用。

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