银川房地产房价走势分析,银川房地产房价走势分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银川房地产房价走势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍银川房地产房价走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 银川市今年房价走势？
2. 银川房价未来如何？

银川市今年房价走势？

谢谢邀请，银川市今年房价的走势，我想谈谈个人观点：

1、一个地方的房价走势，是要综合分析，主要由当地***土地供应是否充足，房子的空置率如何，在一个就是人口净流入是否是正值。

2、当地经济情况如何，发展是否有后劲，能否吸引人才等等。

3、根据目前国家房地产政策，我认为银川房价不会有大的波动，还有可能回调，个人观点仅供参考。

转眼之间2018已经过去了3个多月，全国一二三线城市房价全线下调的环境下，银川市的房价走势如何呢？我与大家来分析一下。

首先，银川“两宜”城市在建设中，银川城北作为银川“卫星城市”的作用日益凸显。银川城北房产业发展势头良好，品牌楼盘数不信数，银川城北地产市场大放异彩。城北的潜力发展将会带动其他片区房产价格上涨。

其次，2018年新春返乡置业的购房者比去年同期增长了30%，购房群以80、90后为主的刚需置业者居多。

另外，2018宁夏***工作报告中讲到：银川要进行以下改革发展。

首先兴庆区新建、续建、扩建11所学校，投入3.25亿元，西夏区打造银川二十九中国际化学校。

其次加快老城区改造，建设特色小镇，打造友爱商圈；大力推进全域旅游示范区建设，构建五大经济商圈。

银川房价在2018不但不会下调还会上涨的哦，需要买房的朋友们赶紧下手吧。

一个地方房价得走势跟下面几个方面相关:

1，当地人口的多少，人口净流入的多少。

2,国家对贷款利率的调控，利率是提高了，还是下降。

3，当地的物价水平和消费情况。

4，经济发展和就业情况。

5，区域位置和交通的便利性。

6，城市规划建设和人文。

7，当地***规划和土地建设面积的多少。

综合上面来说，银川这几年得净流入人口在每年几万左右，可以说不多。国家房贷利率一直在上调，银川是三线城市，物价和消费比同等城市高挺多，区域位置不占优势，交通不够发达，吸引的只能是周边市和县，城市规划和人文还可以。

银川二手房降了，新房不敢降。怕已经买了房的吃亏，跌价。很多房子空置率高。楼盘一半都没卖出去。倒房子的特别多。总之，这个城市不是工业城市，所以消费高，工资低。新楼盘稳中略有所将。高层次人才留不住。一般人周边的农村刚需用户往里挤。除了***规划用地的公务员和事业单位。相信一旦城市经济功能出现危机，会出现普遍的人少房多的状况。特别是独生子女多了。房子最后只会成为家庭为***缴纳的税费负担。

银川房价未来如何？

银川开发商大都是周边地县投资的，入住率不高。尤其是新楼盘。炒房的多，外地一堆大房企，还有大中介德佑贝壳炒作。普通人只能被大佬的各种营销策略忽悠。不买会涨，涨了你买了，背负60-100万债务。以后房子能不能卖掉[_a***_]也只是有价无市。毕竟现在基本都只生一个，不缺房子。一个孩纸有3套左右。30年一个月还款3500-5000元，银川乃至宁夏人，钱都被大房企洗劫。。等他们走后，没营销炒作了，你的房子谁来接盘？？？宁夏是小省份，老龄化严重。在过15年～20年人口绝对断崖下跌。谁会去接你高价买的住宅？？？

银川的房价肯定会上涨

在国家不出台房产税的情况下，肯定会上涨，我原来在城北海亮附近，那儿的房价四五年，从四千多到八九千，前几年在哪儿买房的人，至少升值一两千。北边发展的好，是城市中心的转移和大型商业的进驻，还有大型开发商的开发，所以放***上涨较快，再加上国家现在对落户政策的全面放开，相信更多的人涌入银川，***银川的方方面面的消费。所以房价还会继续上涨，均价破万。

到此，以上就是小编对于银川房地产房价走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于银川房地产房价走势分析的2点解答对大家有用。