cbd商业地产,cbd商业圈

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于cbd商业地产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍cbd商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南CBD在国内属于什么水平？会给济南带来什么影响？

济南CBD在国内属于什么水平？会给济南带来什么影响？

济南的CBD还在建设过程中，估计完全建好，还需要3年左右的时间，目前不好说处于国内什么水平，但是济南CBD定位是省内或者说华东地区金融中心，各大国企央企山东总部驻地，，济南市的副中心，希望济南能依托CBD，实现腾飞！

我住在CBD，我认为CBD在设计和管理上没有一线城市的大气，首先是道路，东西方向也就是经十路还不错，解放东路还有***路，天辰路都规划的有点窄，将来都入住了堵车是必然的。地下环路有其名无其实，，说句不好听的就是个摆设，汉浴金谷就是个例子。最后当停车场都不方便。再说说管理问题，CBD的中心是商务办公，四周是高端住宅小区，本身CBD里面的路和街都很窄，就三车道，变来变去的，走着走着就走到对面车道去了。小区周边乱停车严重影响了通行，济南的静态交通还在小区四周划线收费，太影响CBD形象了，希望***管理好能代表济南甚至整个山东形象的CBD，把意识在放开一些，格局再大一些，

济南的CBD目前还不入流。

真正强大的CBD不仅要有霸气的外形，更要有雄厚的底蕴。这底蕴从何而来？是杰出的企业入住率以及CBD的纳税总额。

济南的CBD刚落成不久，还处于起步阶段，这且不说。就说一个商务区搞了这么多居民楼算怎么回事？举几个例子，绿地19个地块当中13个是住宅，平安11个地块有6个是住宅用地，复星9个地块6个住宅用地。一个CBD区块，住宅占比超过50%，这等奇观在全国也是独一无二。

住宅搞就搞吧，还连续爆出质量问题。刚交付的楼座就出现墙面鼓包和保温层脱落的情况，景观布置不忍直视，新修的路就出现坑洼和裂缝，楼体有时都能踩掉渣。

自打济南CBD落成，就是各种高楼的炒作和民宅施工质量问题交替出现，各位可曾听说其他大牌CBD有过这等囧事？

这样说有什么依据？这还真没有完整排行榜，但前20名的榜单是有的，山东第一的青岛也才排第18，济南这边CBD出租率才刚刚过半，纳税额和GDP贡献值比青岛都低不少，所以大概排第25名之后是大概率的。

那么国内顶级CBD什么水平呢？排名第一的深圳CBD，仅纳税额上亿的楼座就有86栋，企业规模是济南CBD的200多倍。一个CBD的纳税额比整个济南市的公共预算收入都高出很多，这也就没必要去较真具体什么水平了。

住在CBD的我有话说：

1.交通，解放东路和和平东路做为CBD新改善的道路，我觉得还不够宽，济南的规划真的不够长远，感觉很多地级市的道路都比济南宽。

2.学校，整个CBD我现有的就两所小学，一所中学，能在CBD周围买房子的都希望孩子能上一所好学校，好学校在哪，何时建仍是一个迷。

3.基础设施，原来想买点熟食，周围至少2家可以选，往返自行车10分钟搞定，现在CBD临街商铺少了，租金又贵了，我想买个猪头肉都要跑很远，很远。这是一个例子，因为我饿了。

总的来说吧：现实就是这样，没觉得CBD有啥特别的，就是名字高（hen）大（yi）上（ban），希望以后会更好。

济南cbd绿地ifc交房之际，满心欢喜来收房的业主都哭瞎了，小区入口简陋小气，单元大堂变成狭小通道，甚至还有亮瞎眼的“古墓门”，外立面凹凸不平鼓包严重，园区景观惨不忍睹，路边都是大坑，化粪池在单元门口，路面都是黑漆漆的沥青路和烧结砖，一踩就掉渣的水泥步梯，整个小区丑陋不堪，业主美好的憧憬被彻底击碎，黑心绿地，占据CBD核心地块，虚***宣传承诺，辜负***信任、辜负业主信任、辜负自己品牌，成了CBD区域高端住宅里面的老鼠屎。绿地集团自称“肩负城市发展使命，将未来价值最早兑现”，最后做出的却是一个让人大跌眼镜的黑心***楼盘。开发商绿地集团不但伤了广大购房者的心，也给引入绿地的济南市***脸上抹了黑！！严重损害了济南市在全国的文明形象！！

到此，以上就是小编对于cbd商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于cbd商业地产的1点解答对大家有用。