房产营销策划方案好做吗,房产营销策划方案好做吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销策划方案好做吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销策划方案好做吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 感觉现在房地产销售越来越难做，有没有新的房地产销售模式呢？
2. 现在深圳的房产销售好做吗？
3. 地产行业适合做事件营销吗？地产事件营销怎么做好？

感觉现在房地产销售越来越难做，有没有新的房地产销售模式呢？

不能说没有，只是我个人人为当前房地产想最后赚一波就走的话，那么直接大量打折抛售，赚完就走。改行也可以。别人不敢做的你敢做就行的通，别的开发商可能想着不仅不要亏钱，而且要赚的多买的多，这种大量盈利时代已经过了，毕竟房地产已不再是什么新鲜行业 目前已经够34亿人居住，可想而知，要想新的模式，唯独里比别人便宜，卖的多，薄利多销。

万变也不离其中！ 只是跟随了时代的步伐，与科技发展相适应。以前只是简单的宣传，而现在，线上线下同时进行。不仅要求专业的置业顾问，而且更需要高品质的楼盘。客户越来越挑剔，也专业，所以，房产销售机遇与挑战并存

昨天和一个多年未见的哥们喝酒打屁，喝到深处，才知道现在房地产销售策划是多不好做，（我这个哥们用了五年的时间从售楼经理干到了销售策划总监，是我们所有人中第一个买房的人，一直感觉很牛逼）以前在我的印象中感觉房地产销售是挣钱很风光的工作，整日西装革履做办公室，都是买房的有效客户来主动到售楼部参观，比我以前做销售好多了，都是我们低三下四去拜访客户。

一问才知道现在的当今售楼的现象：

1.以人为主，几乎所有的售房部都***取自销+代理或者直接双代理、三代理，以及分销模式，其目的都是人海战术，快速去化，以及形成售房部内部的销售竞争机制。现在的分销，一个销售人员手里有很多不同的房源，很容易造成客源的流失，对于他们来说无论卖掉哪一个，他们都是拿差不多的钱.自销和代理的成本费特别高，比如说线上和线下来说，线上在地铁等投入广告的成本确实很高，线下售楼部每次策划一个活动，不仅要上级批准经费，被上级各种压，还必许各种承诺，对于销售额的保证，最关键的是现在大部分对这种广告模式有种本能的排斥，

造成了到课率不高的结果。造成的结果就是成本投入很大，但是到访率很低，到访率和成交率是成正比的。

2.客户的时间碎片化

现在大部分周一到周六都是在上班，周日休息，累了一周都想休息。而业务员的水平参次不齐，只能通过手机电话和微信和客户联系，没有给客户呈现具象化，客户对楼盘的了解只是停留在文字和图片的大致了解，对于我们正常的客户来说，一切小的物品光靠文字和图片都很难吸引我们，更别说我们花费一生积蓄要买的房子了，所以绝大部分客户都认为牺牲周日的时间去参观楼盘不值当，所以很难提升客户的到访率，更不用说在外地的那些想要在本地买房子的人了。

3竞争力与日俱增

前几年房地产形势一片大好，现在这几年，同行业越来越多，楼盘也越来越多，那么有需求的客户就那么多，国家的政策也在逐步控制，利率，环保等等

听完之后我真是感慨，现在连房地产都好做了啊 。说道情深处，又多喝了几杯，不省人事了。

现在深圳的房产销售好做吗？

深圳的房地产销售只要勤奋，肯下功夫，能吃苦，耐得住性子，持续做下去，这点很重要。前期收入肯定不会太高，应为客户***比较少，慢慢积累多了，忠实客户多了，收入还是比较可观的。未来的晋升空间就是从基层销售上升到销售主管，销售经理，营销总监等。所以不要看不起街边派***，打街霸的房地产销售。现在销售人员需求最大的二级市场和***市场，通俗点讲就是一手房销售和二手房销售。先说一手市场，深圳的一手房市场大部分都是由开发商开发，代理商来进行营销策划和销售，目前两大营销代理巨头就是中原地产和世联地产，两家公司各有优劣势。中原的整体市场占有率会高一些，代理的项目略多，世联近年来上市搞资本运作，一手市场这块没有前面几年势头强劲，不过也是不错的选择。其他的小的代理公司不建议选择。不过现在有些开发商例如万科、星河、鸿荣源等等也都有自己的销售[_a***_]，但开发商的团队一般都是招熟手，新手不建议去。二手房方面，中介的选择比较多了，建议选择大的中介公司，管理比较规范，平台比较大，对于个人后续成长也比较有利。个人观点，中原、链家、Q房等等这些大中介。如果是卖一手房，代理公司的项目比较多，作为新人，只要项目好，能赚钱不要管在哪个区域，现在龙岗、坪山的刚需项目卖的还不错。如果是做二手房，那就最好选比较热点传统的关内罗湖、福田、南山还有现在比较热的前海、龙华这些片区的地铺。但是记住地段好不代表你就能做的好，因为很多人都会盯着这些区域，前面的人也已经深耕这些区域，所以最关键的还是看自己能力，自己能力强，在哪里都能做得好。非***，都是自己一个字一个字敲的，希望能帮到你！

1.目前市场行情较差，成交比较少。因此，你做房产销售会难一些。

2.如果你有志长期从事此行业，又有足够的财务保障渡过至少1年的寒冬准备，那么你就可以选择去做。

3.或者你在销售方面有特别优秀的才能，能力出众。特别擅长大宗交易的促成。也可以尝试去入行。

4.否则，不建议此时去入行做房产销售。

销售不在于你到底是谁，学历多高，关键在于给你一个东西你能不能卖出去，做销售好业绩就是王道，就是爷！销售靠的就是嘴巴，所以如果你口才不行做销售还是很吃亏的，学口才就需要平时多练，如果你想短时间就有提高或者是少走弯路建议你去找一个培训学校培训一下，但是要找可靠一点的

可以说好做，也可以说不好做，主要是看你有没有能够获取到精准客户***的渠道了，如果你有稳定的渠道，就很好做的；深圳市是国际的大城市，人的流动性很大，这也造成了很多的商铺和住房在不断的售出和回收当中！

那么有精准客户***渠道局变得尤为重要了，如果你没有好的渠道，在同行的竞争之中可能你就失败了！

现在我给大家推荐一个新的精准客户***收集法————大数据精准***集筛选！

就是如上图一样，通过客户在网络上所留下的“痕迹”来进行收集和分析筛选的，直接的有意向的客户给筛选出来，然后做客户的精准开发和签单的

这个是，某地产客户使用大数据+机器人的效果

不好销售，利率上浮百分之二十，让老百姓怎么买，但深圳的房价还是稳中有升，很简单，人多地少，经济发展的又好，能挣钱的人太多了，20万一平的房子都有人买，只要你的房子都特点，配套好，还是挺好卖的

地产行业适合做***营销吗？地产***营销怎么做好？

您好，我是科技领域的优质作者，如果有任何关于科技、互联网和职场生活趣事方面的问题，欢迎和我多多交流。

地产行业适合做***营销吗？地产行业***营销怎么做才好，我认为地产行业非常适合做***营销，现在由于各种资讯充斥着我们的生活，普通的营销手段很难引起消费者的注意。

***营销，作为当下比较流行的一种营销推广方式收到很多品牌的青睐，当然有一些大的地产开发商也早早就运用了这种方式来吸引用户进行房产购买。

比如我们都知道的秦皇岛阿那亚就是一个非常典型的地产行业的优秀***营销案例，像秦皇岛这种海边住宅如果是没有孤独图书馆以及一系列的文化因素的加持，房子是很难卖出去的。但是当的开发商将海边环境与文艺生活进行了相关的捆绑并持续的进行营销，现在阿那亚的房价已经是非常高了。

此外呢，还有一些非常知名的房产类的***营销案例，包括近年来比较流行的一些房产开发商与网易考拉这种网络平台平台来进行跨界的***营销，打造一些好玩的***海报和互动H5小游戏在朋友圈和今日头条等平台发布引发用户的关注。并且进行一系列的线下活动，有一个相关的主题将所有的联动捆绑在一起，也是非常好玩的。

现在的开发商也经常借势节日来一起做***营销，比如说而端午节的时候，有一些线下的划龙舟活动，开发商还会做一些亲情营销温情营销。利用亲情牌，让消费者买单。也有一些房产品牌开始跨界传统文化，这些都让用户觉得很好玩很有意思，能够吸引用户注意力。这些***营销的案例都是能够作为一个品牌，长久的优秀营销案例来进行宣传，起到一个非常好的销售帮助作用，也能够将品牌塑造的更有深度更有影响力更有温度。

以上是我对于房产企业做***营销这一问题的回答，欢迎评论区发表自己不同的观点哦~

到此，以上就是小编对于房产营销策划方案好做吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销策划方案好做吗的3点解答对大家有用。