房产交易时间可以改变吗,房产交易时间可以改变吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易时间可以改变吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易时间可以改变吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 我购买的房子在我购买后，把楼栋号改了，位置变化了，我原先的房子在一个比较好的位置，我可以退房吗？

我购买的房子在我购买后，把楼栋号改了，位置变化了，我原先的房子在一个比较好的位置，我可以退房吗？

你好，我是松哥我来回答

1.一般新房有备案号和临时楼栋号。所以你要看合同，合同上如何约定。

你有他们销售时候的沙盘图，或者是广告图

不是你说的改了就改了。

2.开发商不会那么大胆子，如果确实是你可以找律师了，货不对版，可以谈赔偿了

买期房后，在签订商品房买卖合同之后，楼栋号发生了变化，位置改变了，这种情况发生的概率比较小，但也不是绝对没有。出现这种状况，极有可能是开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下违规进行销售，后因规划调整，导致楼栋布局和编号发生较大变化。也有可能是办理报备手续时，由于疏忽导致楼栋编号错误，也就是楼栋的整体布局没有变化，但是编号发生了错位。如果是已经取得预售许可证，正常网签的房源，基本不可能出现这种情况。

如果仅仅是楼栋号编排错位，有沙盘和平面布局图印证，这个可以通过开发商与主管部门协调对楼栋编号予以更正，不改变购房者所购房屋的位置，能够体现实际房屋与合同标的房屋的一致性，因而，不影响合同的履行。

如果是由于规划调整，小区整体布局和楼栋编号都发生了显著变化，这就需要开发商和购房者通过协商来解决。如果购房者不接受调整的结果，可以选择退房。

根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，由于规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向发生变化的，开发商应当在变更确立之日起10日内，书面通知购房者。购房者有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。购房者在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。开发商未在规定时限内通知购房者的，购房者有权退房；购房者退房的，由开发商承担违约责任。

这里需要注意的是，购房者想要退房必需满足以下两个条件之一：

第一、开发商在设计变更确立后，没有在10日之内通知购房者；

第二、购房者在收到开发商在规定的期限内发出的设计变更书面通知后15日内，已书面通知开发商要求退房。

购房者基于上述条件提出退房的，开发商应无条件退还购房者已付房屋价款，并应承担因此给购房者造成的经济损失。

在以下情况下，购房者不能再提出退房：

1、购房者在收到开发商在规定时间内发出的书面通知后15日内，没有书面回复开发商是否接受设计变更。

不知道你买的是哪个开发商开发的楼盘，如果真的发生了你买错了房子的情况，恭喜你，你不仅可以退房，还可以跟开发商打官司让他们赔你的钱。

一般来说开发商不会犯这么低级的错误，房子都能给人卖错了，那他早就好关门了。

楼栋号改了，这个倒真的是有可能的（但可能性也是非常小的），开发商的楼栋号可能在图纸上设计的时候是一种编号，但最终楼栋号要怎么编号得要经过***有个机构叫地名办来审核的，地名办审核的楼栋编号房间编号才是最终的编号，不管前面开发商图纸上怎么叫宣传上怎么叫都无所谓。

这个地名办的介入时候还是比较早的，我记得应该是在申请预测绘的时候所提供的资料里就有一份材料是地名办审批的小区名称及楼栋编号和房屋编号，房屋编号也都是提前确定明确了（一般开发商在方案报审的时候就按地名办的要求对楼栋号进行正式编号了）。各地的地名办都有一套自己的标准编号程序，有的是从南往北开始编号，有的是从东往西开始编号，但在一个城市里编号规则肯定是一致的，不会出现某栋楼东侧是01室，而另一栋楼西侧是01室的情况。

房管局的房产测绘中心按地名办核定的楼栋编号房间编号进行预测绘并出具预测绘[_a***_]，开发商拿到预测绘报告之后才能去申请预售许可证，然后才有可能卖房子给你。

从上面的程序可以看出，开发商先随便编个号卖房子，到最后交付时给你换个房子的可能性基本上没有，如果真有哪里搞错了，那估计是稀里糊涂的销售员卖错了房子才有可能，购房者也稀里糊涂地买错了房子还没有发现。

估计还有一种可能是你买房买得比较早，开发商的预售证还没有拿下来，答应给你的房间编号跟最终的房间编号不一致，如果是这种情况就挺讨厌，因为开发商没拿到预售许可证是不能卖房的，哪怕跟你签了合同，那合同也是备不了案的。

总而言之，你得要好好回忆一下当初的买房过程，要相信***那么多部门都不是吃干饭的，开发商想稀里糊涂地就指着一套房子说卖给你，哪怕你自己不知道真实情况，也有一帮***的职能部门在后面帮你看着把着关，开发商挂羊头卖狗肉指鹿马这招在正式的销售过程中还真走不通。更大的可能性应该是你自已搞错了。

到此，以上就是小编对于房产交易时间可以改变吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易时间可以改变吗的1点解答对大家有用。