房产营销策划代理成本,房产营销策划代理成本分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销策划代理成本的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销策划代理成本的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产代理行业的前景怎么样？
2. 怎么开一个彩票站？需要投入多少钱？

房地产代理行业的前景怎么样？

前景会非常好，只要把这两年调控挺过去，08年的时候，金融危机，导致很多地产相关公司倒闭，特别是房地产经纪人，很多人退出了，但是2009末，地产突然发力，很多那个时候坚持下来的地产经纪人，现在已经有房有车了，我是美国地产经纪，以美国的经验来看，房地产代理未来在中国会有很大的机会，原因是未来新房会越来越少，二手房会越来越多。一般来说，中国的很多经济规律都在走美国的老路，房地产也不例外。以后房地产必将不是一个暴力行业，会有涨有跌，会是周期性的，那么只有有涨有跌，就有买，也有卖，所以房地产交易会增加。在美国作为地产经纪人是一定要有执照的，虽然门槛不是很高，但是英语一点也不会，那基本搞不定，而且考试也很严格。所以地产经纪和地产代理公司在美国是一个很体面的工作，因为自己就是老板，虽然没有工资，但是地产经纪人开的车都是豪车，很牛的经纪人，一年可以赚到百万美金，一般的经纪人一年也有5万平均 。就连洛克菲勒家族的，洛克菲勒三世现在都是在做房地产代理。

随着我国经济以及房地产行业进入新常态，房地产代理行业也进入巨大变革时期。一方面随着新房市场销售量的下降，新媒体、新渠道的变革和创新，房地产开发商自销比例增加，策划代理行业的市场空间不断被挤压;另一方面，大型策划代理企业利用规模优势，进一步抢占市场份额，行业内兼并购大趋势持续强化;新进入者***用新技术、新模式对传统策划代理营销模式带来的冲击也逐渐扩大，市场加速分化和变革已经如箭在弦。

在这种状态下，传统的营销模式已经逐渐无法吸引客户的注意力，代理商们急需弯道超车，寻求一种新型模式来度过这个“寒冬”。而房地产行业最需要的就是洞察力，需要你有慧眼识珠的超能力，营销的最终对象是面向消费者，需要对居住者进行全面的考量。而在这一点上，鸿鹄中国的“买房送装修”房产快销模式，无论是在开发商和代理公司层面上，还是购房者层面上，都来了曙光。

原因一：“买房送装修”针对大多数刚需客户来说有着很大的吸引力，此活动能帮助他们买房装修一步到位，减去90%的入住成本，有这种便宜，谁不动心？

原因二：对于开发商和代理公司来说，这种共赢的模式，无需增加额外的成本。

该模式可以对项目进行强大赋能，提升项目的附加值，让开发商代理商更体面的“活下去”。

原因三：以“买房送装修”为噱头，迅速引爆市场，增加案场到访率、成交率。开发商得以快速去化，资金快速回笼。

作为一个财经工作者，我觉得房地产代理行业前景非常广阔。

我们先来了解一下什么是房地产代理行业：房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。

从这一点看，未来的房地产代理行业的经纪人必须持有正规执照，国家会对其进行严格的考核，在美国等发达国家房地产代理行业的经纪人就是非常正规的，也是很牛气的[_a***_]。

我之所以说我们房地产代理行业有非常广阔的前景，主要基于下述原因：一是我国是世界第一人口大国，房产存量也应该是世界是最大的国家，这么多房产在买卖双方的信息交流与沟通中，房产代理经纪人无疑起到重要作用。而且通过经纪人会让房地产买卖又方消除虚***信息的欺骗，是交易处于一种更加公平公正的状态。

同时，随着人口老龄化高峰及二手房的逐渐增多，未来房产交易活动将更加频繁、交易数量将更加增多，也为房地产代理行业提供了巨大的就业机会和“淘金”机会。而且，国家也需要大量的房地产代理行业经纪人。

长期向好，短期什么时候会见底，不清楚。原因我告诉你，你自己判断什么时候进，什么时候出。

说长期向好，因为土地是一个不可再生***，而且在东方人的观念中，有土私有财的观念很重，所以东方人偏好房子，再加上目前房子是大部分企业和人，手上最大的信用加持工具。所以房地产长期是好的。

但是短期不好，很多原因你知道，我也就不说了，但是我想补充两个，1/ 房子是资本发展中，发展中国家最重要的基础信用来源，就是我刚才说的信用加持工具。但也因为这样，从一定程度上造成了我们房子投机和储蓄的作用过大，就是所谓的金融属性过大，从而使得房子在一般老百姓的消费成本中，占比过大，挤压效应明显。因此这需要时间恢复。2/目前上面防房子上涨过快的意图很明显，但是地方保房价的目的也很明显，这就可能会造成冻市的情况，即通常说的有价无市。

所以何时进入，你可以根据这些迹象的变化，来自己判断

房地产代理是一个比较有前景的行业，因为它涉及的不只是销售，还有营销策划，他的职能性也可以细分为很多的方面。

往往市场越低迷的时候，越能体现代理行业的价值。还有很多不成熟的市场也有很大的发展空间。

怎么开一个彩票站？需要投入多少钱？

开一个体彩首先需要去体彩中心申请，需要学习考试，考试合格下发体彩店的编号，最好是跟负责你们地区的管理员沟通，考试合格后，就需要准备，租房证明，租房人必须最好是业主。省的麻烦，各个地区可能会有差异，山东这边需要一个6700的终端机押金，然后去中心签代销合同就可以了，就等着终端机下发了。

开这样一个体彩一般就包括

房租：一年8000到10000

终端机押金：6700

订购顶呱呱库存：20000左右

然后就是店内装修，一体机，各个走势图，简单的桌椅，两台电脑，大约30000左右。

开一个体彩店大约就得花60000左右。

一、开***投注站首先要先向准备开******站的所在地市***管理机构，***中心进行咨询和申请设立******站。

二、申请设立******站申请者，向***中心提交书面申请，申请人和申请条件必须要符合中华人民共和国法律法规、符合******站申请条件和***中心的相关规定。

三、申请设立******站，有固定的经营场所并符合***中心规定的开设******站面积和管理规范。

四、在***中心审核通过后，需按照***中心规定向***中心缴纳一定的******站保证金，并具备独立承担经营风险，***中心提供***投资设备。

五、开设和经营******站接受社会各界的监督，不得擅自改变***站经营方式，******站半年之内不得私自撤销。

六、自******站经营之日起，未经***中心许可，不得私自销售其它类型***。

5OO万诞生离不开******站

开一******站，80年代人们对这新生事物还很陌生！只要个人提出书面申请，本市户籍(当时押金2000元)因为80年代2000元很多啊！必须要有稳定铺面，基本上就能搞定营业了！

转眼几十年过去了！当时能坚持经营到现在的******站，基本上赚几十万甚至上百万没问题！就拿兰州来说******站没几家，原因是都不太了解？只知道花2块钱张买***晚上就能中奖！还有点不可思议。现在想想真傻！

现在要想在兰州开******站，很难办下来，首先是弱势群体，没工作，家庭困难户。必须是本市户口，有稳定铺面，铺面周围50~100米范围必须没有“学校”，周围200米之内不允许有第二家******站。否则不通过！个人提出书面申请该交的有效证明一并递交给当地******管理中心，审核批准后交押金！现在押金1.5万~2万之间。配备***打印机，统一放机台柜购买，需购买一定数额“刮刮乐”***！象墙面上的走势图，如:***，3D，七***，高频***等，这些配置图表都需自己花钱订制！***中心免费提供:***打印纸，******单。前期费用满多！

福彩***站申办难度大！体彩申办***站相应简单，只要提出申请很快能批准。真心说句实话，现在如果开******站！有点晚了，虽然利润按7%返利，但销售额上不去，每天销售额达不到3000元，除去其他费用，基本上利润很低！再加上新规定，“福彩，体彩”不允许在同一房间里销售！想想看吧！大家都会算账额外费用加大销售额再上不去！该怎么办呢！

现在开间******站有难度！销售有难度！可中大奖！没难度，期期都能中出一等奖！成也***，败也***！

***站申请很简单，投入也不需要太多，加之***站利润固定，人群受众广泛，还不用考虑进货渠道和价格的问题，是个不错的经营项目，很多人都想申请。尤其是在最近这个时期，站点经营难度增加，申请就更加容易了，当然也需要更加慎重。

一、***站点申请很简单，有合适的地点即可

首先，必须要强调一点，《***管理条例》规定，***销售设备是不能转让的。所以尽量不要从私人手里接手***站点和设备，会增加资金成本不说，将来还有可能砸在手里。比如当***销售低迷时，转让来的销售设备就不会有人接手。

其次，***站点只要向当地***销售机构申请即可。不用担心会被***机构刁难，他们也需要有人销售***才能有收入，只要你有合适的地点，具备能把***卖好的素质，***机构绝对会大力支持。

最后，申请***站点被拒绝主要有两个原因。

一个是***机构没有销售设备，这个主要可能是当地***设备已经饱和，太多的站点不会带来销量，反而会产生恶性竞争。遇到这种情况基本就没办法了，只能预约等待一退一增的机会，就是别人退机了，你再增机。

拿福彩来说吧，体彩我不知道，因为我家开了十几年福彩站点了，现在申请应该是很难了，但是可以转让，现在不好干了，***待遇太差，自己员工连个保险都没有，别和市中心人流量大好的地方比开***的时候能卖一千块钱，以前块钱自己就能赚70，平时卖点刮刮乐有点提成，现在“不务正业”的人已经很少了，就剩下那些老***了，每天来你一见到他就知道他要打什么的那种，每天就这么几个人，再说自己卖***不能不打吧，那么问题就来了，你每天赚的钱可能还不够你打的，结束~后来出了群英会，就是体彩***这个东西怎么说，碰到土豪你就赚一笔，一年碰不到一次，平时你想赚钱你就要自己建哥微信群自己再群里卖，很累，天天瞪着手机，晚上到十一点现在，一天加***一千元，真的不值得，干够了，福彩上级领导都是老人了，不像体彩年轻化，不是国家税收的问题，觉得福彩要凉！

到此，以上就是小编对于房产营销策划代理成本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销策划代理成本的2点解答对大家有用。