商业地产以点带面,商业地产卖点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产以点带面的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产以点带面的解答，让我们一起看看吧。

1. 现目前房地产销售有没有好点子？
2. 为什么湖北孝感星河天街迟迟发展不起来？
3. 长沙的房价还会涨吗？长沙的房价现在是什么样子呢？

现目前房地产销售有没有好点子？

我做了几年销售了

说说我的历程吧

刚进行的时候就没有想过一进去就赚钱

前面三个月都在拼命的学习技能、前辈的经验：熟悉市场，搞好人际网络，还有学习管理。

任何一个行业都是一样，先把基础打好了，不怕吃苦都会做的很好。

我是做二手房，三个月后我从一个新人到完全可以自己带客户、谈单到签约。

不要好高骛远和急于求成就好，多学学就对了。

到目前两年已经是店长现在。比较庆幸就是遇到过挫折没有放弃，有过几个月没有开单也坚持下去了。当时有同一批人很多都有，了，留下来的基本都是当了经理。

前两天看了一个视频，大概意思是【不要让时代丢弃你】过去做销售个人能力和智慧能决定你做的好不好，但是现在这个时代更多的是两种销售，一种是开拓新时代的人，一种是跟随新时代的人，要多学习跟上时代变化，才能在销售这条路上越走越远。

你好，鸿鹄中国作为房产快销服务平台，分享日常销售小诀窍，让你成功从销售小白晋升为销售高手。

一、引领造势，激发购买欲望

二、激将促销，效果极为显着

三、广开渠道，扩大销售网络

四、以诚待客，切忌虎头蛇尾

五、言而有信，做到实事求是

六、辨别真伪，勿被***相迷惑

七、吃透客户，做到有的放矢

八、善于倾听，做到循循善诱

九、方便顾客，做到全方位服务

房地产是一个连锁销售:

前期先总结自己的圈子有没需要的，通过各种途径让所有人知道自己现在做房地产销售，可以提供免费咨询服务

然后开拓陌生市场，通过网络，地推，实体老板介绍，电话推广，前期储备足够***，量积累到一定就会有质量的飞跃

后期跟进维护筛选自己的意向客户群体，维护好一个人，以点带面，让客户介绍客户，所有和自己认识的人全都变成自己的合作伙伴，把钱舍出去，财自己就来了！加油！

为什么湖北孝感星河天街迟迟发展不起来？

核心原因就一个；对未来孝感的发展产生了严重的误判。

以下文字是对星河天街的介绍，文字的对星河天街的定义用一个词来形容——消费。

星河天街万达广场位于湖北省孝感市，总体量约为40万平方米，秉承万达广场成熟商业开发模式，打造孝感首席世界级城市综合体，树立孝感商业第一标杆形象。

该综合体引入五星级铂金行政酒店、世界顶级连锁百货、全球500强超市、五星级3d巨幕影城、室外风情漫步街、全能魔变soho公寓、殿堂级滨水豪宅、阳光穹顶室内步行街、首席嘉年华主题公园等九大顶级业态。

要让人们来消费，有二个极重要的因素——人口与消费水平，人多不多，人富不富。

整个孝南区约100万人，人均gdp4.8万左右，同时全国人均gdp差不多是7万，怎么想孝感也与富裕沾不上边。

人不多，又很穷，请问怎么支撑消费。

既然不是针对孝感本地，那么只有一种可能——武汉，毕竟孝感离武汉很近，想要武汉的人来孝感消费，并且星河天街的位置正好在汉孝城际铁路的站点上（毛陈站到槐荫站之间）。

社会科学上有一个原理，叫做城市虹吸效用，就是大城市会逐渐吸取周边小城市的***，包括人力，财富等等，但没有一种原理是讲小城市可以从大城市吸引人力与***的。

孝感本地撑不起如此大规模的“消费”，吸引其它城市的又吸不到。所以星河天街注定发展不起来。

分享一下我的感受。

一个地区的发展，我认为主要受到以下几个因素：

第一、地理环境。该地区所在的地理环境优劣可以直接影响到该地区的经济交流和发展。以前曾经看到过一位城市发展研究专家的论述说，如果在地图上画出经过该城市的交通连线越多，那就说明这个地方交通发达，经济交流就越发达。题主不妨用这个理论验验自己的家乡经济发展状况。

第二、该地区的人口数量及质量。人口数量多少能直接影响经济流量大小。而人口质量的高低却是促进经济更快更好地发展的根本原因。就比如北京市的东关村经济圈。

欢迎批评指正。

星河天街因为周边居住率不高，预计整个商业提升发展成熟需要5至10年，另外，商场[_a***_]响却经营模式和服务态度提升并没有达到，流失了很多附近的客户，孝感随便哪里坐车到星河天街基本都要一二十，对于孝感这个消费高工资低，房价高，人均能力较低的居民来说还是有压力的，明明可以楼下解决凭什么跑那么远，所以，它终究不会落后，只能说是指日可待！

孝感，是湖北13个地市州之一。下辖孝南区和云梦、孝昌、大悟3县，代管应城、安陆 、汉川3个县级市。

孝感位于湖北东北部，与武汉交界。论地理位置，孝感是湖北区域性中心城市，是武汉城市圈和长江中游城市群重要成员。

从孝感到武汉市中心约60公里，距离武汉天河国际机场仅30公里。武汉的二号线已经修到孝感边界上来了。

因此，有人说孝感会划归武汉，这种传闻是不实的。会像鄂州与武汉那样打造经济圈是有可能的，但不会是第二个新州。要不然，武汉房价一万多，孝感房价才五六千？

就是一个字：穷！孝感工资很低，估计平均在2000元左右，每月话费，物业费，孩子老人的各种费用都不够开支，哪有闲钱消费？什么万达广场，吾悦，银泰，沃尔玛，我一次都没有去过。

长沙的房价还会涨吗？长沙的房价现在是什么样子呢？

随着时间推移，涨是一定的，人口流入的快慢决定涨幅的快慢，但是长沙是一个靠限价吸引人口流入的城市，势必上限有限，刚需合适，投资不如其他方式，没有投资理财经验，买房抵抗通胀也是一种合理的方式。

房价的涨幅是以点带面，今年的房地产市场特别难，各大开发商面临去化难，二手存量房交易量大幅下降，这个都是正常的，疫情过后，很多实体经济还在复苏，房价的回调是可以理解的，长期来说房价涨幅还是看人口红利！！

到此，以上就是小编对于商业地产以点带面的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产以点带面的3点解答对大家有用。