大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产小而精的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产小而精的解答，让我们一起看看吧。
买房是买地段好的小套好？还是偏一点的面积大一点的好？
这要根据用途而定。
所以，因用途不同，就出现了农村人争着到城里买房，而城里人却抢着到农村建别墅的现象。
第一，自住，自住的话，就按各人的条件来，怎么住的舒服怎么来，有人追求配套，购物方便，那就买万达，有人一家上有老下有小，那就买稍微偏一点，大一点住的不拥挤更好。
第二个就是自住兼投资或者纯投资，这个就一定要看地段和位置了，房产投资的最主要考虑的因素就是地段，买房的钱千万不要花在装修或者面积上，一定要花在地段上，每个城市的万达基本上都是城市中心，所以买万达附近的房产一定不会错，房子是用来住的，只要布置温馨，家庭和睦比什么都好，自住兼投资的话，最怕变现困难，房子是不动产，交易时间长，但每个城市的万达，交易还是很活跃的，所以说万达的房子出手会很方便，对投资来说，投资回报率也会高很多。
这个真是个好问题！
这是很多人在买房时面临的一个重要选择，而且也困扰了一大批人，导致很多人迟迟下不了决心！
那我们就从几个重点的方面来说:
这是一个关键因素！
小两口，或者三口之家购房，建议选择好地段的两室就可以！
既满足你的居住需求，而且也为以后换房打下了基础。好地段的房子抗跌，而且市场好的时候增值快。小户型二手房也好交易。
既满足居住需求，又满足增值需求！
如果人口多，建议尽量满足每个人的居住需求。
第二:投资还是自住。
这是一个十分纠结的难题。
市区的房子是每个人都想要的，勿容置疑，但是市区的房价较贵，郊区的房子不仅面积大，还便宜，环境还好，那么我们在选择房子的时候，到底是买地段好的市区小套房子，还是买偏一点的面积大一点的好呢?
不妨，我们做个比较吧！
市区房子交通便捷，可以不用私家车，市区公交线路多，出行比较方便，如果有地铁，更是交通便利，在市区上班，比较方便。无论是医疗、***，还是学习的配套设施，城区内的条件要优越得多，这对于提升生活质量有很大的帮助。节省时间成本，要是住的比较偏，每天浪费在路上的时间也是一笔不小的财富，如果在市区上班却住在郊区的话，上下班将会是很头疼的一件事，这一点必须要注意。市区房子房价较高，高昂的房款会加重购房者的负担。市区浑浊的空气、人口高密度、低绿化率的环境使人在无数的钢筋、混凝土的丛林中得不到喘息。城区居住环境不尽如人意，主要是城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。
郊区房子环境安静、空气清新、绿化率高、视野好、比较安静。通风和日照比市区好
郊区的房子多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区强，所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。价格相对较低，房价成本对于绝大多数购房者而言，都是需要慎重考虑的一部分。郊区房价相对较低，如果选择郊区置业，同样宽敞的住房可以减少近一半的房款。配套不断完善，汽车等现代化交通工具的普及和道路交通条件、郊区配套设施的齐全，使他们能够享受到优于城区的生活舒适度。用在城区购买小户型的钱则可以在郊区享受舒适的大户型和优美的小区园林，也是一个不错的选择。郊区房子的交通成本较高，交通相对不便，公交路线稀疏，如果没有私家车，着急出门就会很不方便，就算有车，如果离市区太远，万一城市经常堵车，也会加大时间成本。生活不太便利郊区的商业、教育、医疗和社区服务业等公共基础设施跟市区比差距还是比较大的。基本只能自住。除了少数高档别墅，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行出租，租金跟市区也会有较大差距。
上班的人想要买一个近点的房子可以节省出不少时间，但是附近的房价都比较高，只能买一个小户型里蜗居。以我的实际经历来说，买地段好的，宁愿小点。
当然你也可以看看规划，如果偏一点的地方，有比较好的市政规划，比如未来会通地铁，或者会有产业园区等等，也可以买。如果买远一点的，条件比较好、可以买个大居，周围环境绿化都会比较好。偏远一点的地方买一个舒适性比较好的房子，买到远一点的地方，居住的环境会舒服，房子也宽敞，牺牲的只不过是每天上下班的时间会久一点，毕竟房子就是居住的地方，一定要考虑居住体验，如果居住不舒服，花的钱又多，那我们还不如租房子呢？一个快速发展的城市，无论是区域位置还是未来，都是非常值得投资的地方，偏一点房价现在比较低，如果你的钱不够在地段好的地方买一套房子，那不如先在偏一点的地方买一套房子，如果买了偏一点的地方房子，嫌偏，后期可以直接卖掉换到地段好的地方买。
总结而言，在交通出行和生活配套方面，市区房优势非常明显。无论是上班还是购物来说，都是会非常方便的!而如果住在郊区的话，上班即便是开车，堵车[_a***_]也很严重，上下班2、3个小时的路程是一点都不夸张，出去买点什么东西都得开车很是麻烦。而在价格和环境方面，郊区房更胜一筹。现在也有不少人选择在郊区买房，主要看中郊区房的价格相对于市区更便宜，相同的预算能在郊区买到更大的房子。在孩子出生之前，没有换房的需求。新房环境好，住得也舒服。所以在选择时一定要根据自身的情况需求去决定，一定不要心急。
自己住，有家庭有孩子，父母偶尔会来住的话推荐还是偏一些大一点的，房子属于自己的家还是要以居住感受为准，不要太偏能满足日常生活就好，至于升值之类的，如果10年之内不打算卖掉的话意义不是很大[呲牙]
为何许多人都说红楼梦宁国府很***，具体有哪些表现？
柳湘莲在与贾宝玉交谈时，曾说过宁国府只有看门的两个石狮子是干净的，宝玉当时红了脸，却无语反驳，那么，宁国府的***到底表现在哪些方面呢？
一，贾珍与秦可卿***。尽管许多人为秦可卿洗白，但通过生前秦可卿房内香艳***的摆设以及这些摆设前的那些具有暗示性的定语，和秦可卿死后贾珍痛哭流涕，高调发丧，而贾蓉拒不露面等情节，再结合秦可卿的判词判曲以及图画，都在在指向贾珍与秦可卿扒灰的事实。
二，贾蓉与贾珍的同麀之诮。贾珍不但霸占了儿媳秦可卿，还勾引了自己的姨妹尤二姐，且妄图染指尤三姐，而儿子贾蓉不但也与自己的姨妈尤二姐调情，还为行事方便，唆使叔叔贾琏偷娶尤二姐，把尤二姐弄出外面居住。
三，府中丫头卍儿与荣国府小厮偷情。上行下效，宁国府不仅主子爱***，仆人也是爱偷情，贾宝玉的小厮茗烟跟随宝玉到宁国府听戏，屁大的工夫，竟能与丫头卍儿偷行云雨。
四，贾珍在府中设赌局，并且为了吸引人，还养了***与小倌。
到此，以上就是小编对于商业地产小而精的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产小而精的2点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/19701.html
