房产卖方拒不过户，卖房人拒不过户

今天给各位分享房产卖方拒不过户的知识，其中也会对卖房人拒不过户进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、卖方拒不过户是诈骗吗
• 2、卖房后买房不过户怎么办?法院拍卖房产怎么过户?
• 3、贷款买二手房,贷款审批后,房东不肯过户,怎么办

卖方拒不过户是***吗

1、法律主观：卖方不配合过户的，是否犯法要看具体情况。如果合同约定了的，卖方属于违约，应当承担 违约责任 ；如果卖方恶意不配合过户，存在欺诈等情形的，是犯法的，轻则处以 治安管理处罚 ，情节严重的涉嫌犯罪。

2、法律主观：交钱后遇卖家拒绝办过户，买家可以要求卖家返还已支付的房款及利息， 解除房屋买卖合同 、 承担违约责任 ，支付违约赔偿金；买家拒绝行使 房屋买卖合同解除 权的，可以向人民法院提起诉讼，要求卖家继续履行该合同。

3、是否构成***，一般由公检法等办案机关认定。我认为，如果卖家拒不退还房款，又不清除房产抵押，涉嫌***罪，可尝试向公安机关报***案。

4、卖房对方不配合过户，只公证，风险大。未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。

5、不过户或者不及时过户肯定是有风险的，而且风险还会很多，所以买房一定要及时过户 房价上涨，卖方或违约 如今，房价一直都在上涨，卖方如果违约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，那么买方的利益势必受损。

6、卖方不配合过户的，是否犯法要看具体情况。如果合同约定了的，卖方属于违约，应当承担违约责任；如果卖方恶意不配合过户，存在欺诈等情形的，是犯法的，轻则处以治安管理处罚，情节严重的涉嫌犯罪。

卖房后买房不过户怎么办?***拍卖房产怎么过户?

1、法律主观：***拍卖房子过户方法：***会先公布拍卖日期和拍卖的房屋；***在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与***签订合同；***和当事人进行房屋的权属变更。

2、法律主观：首先，先找到卖房人协商解决。如果卖房人不履行过户义务时，买房人可 向****** 要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。

3、取得***强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。

4、法拍房购房合同过户流程：***将需要拍卖的房产依法进行拍卖。拍卖成功后，买卖双方签订购房合同。当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。法拍房过户需要的材料：***出具的协助执行通知书。

5、卖房后，买方不过户，可以催告其过户。如果超过了履行期限，可以要求承担违约责任。如果卖房人不履行过户义务，买房人可向******，要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。

6、司法拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的，其缴纳的费用有：营业税：不满五年的全额的5%，满五年的免征；个人所得税应依法严格按转让所得的20%；契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%等。

贷款买二手房,贷款审批后,房东不肯过户,怎么办

银行审批通过，房东不肯过户 可以根据购房合同进行。建议联系可靠地中介单位[_a***_]二手房，避免不必要的。

房东实在不配合，想靠拆迁来获取一些利益的话，我建议你尽快去******。靠***判决过户来过户。

银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向***提***讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同***卖方。办理房产证的基本手续 （1）登记收件。

房产卖方拒不过户的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于卖房人拒不过户、房产卖方拒不过户的信息别忘了在本站进行查找喔。