房地产公司养老模式分析,房地产公司养老模式分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产公司养老模式分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产公司养老模式分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 养老地产前景怎么样？
2. 以房养老保险在中国前景如何？

养老地产前景怎么样？

行业主要上市企业：万科地产(000002)、保利地产(600048)、华润置地(01109.HK)、首创置业(02868.HK)、绿地控股(600606)

本文核心数据：我国老年人口，我国老龄化人口占比

——脱胎于一般房地产，依赖大规模资金支持

养老地产是指从建筑设计、园林规划到房屋的标准配置上强调适老化设计，即更偏向于符合老年人相关的建筑产品开发，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常的起居呵护更符合老年人的行为习惯。

与一般的房地产开发模式相比，养老地产具有一定的特性：

——主要可分为三大种类

按功能来划分，养老地产主要由以下三种形式：

按用地性质划分，养老地产主要有以下两种：

——目前养老地产市场需求正不断扩张

1、我国老年人口逐年增多

地产+养老模式是老龄社会的铂金商机。这一商机被越来越多的商家看上并实施开来。我们看到不停的有房企开始转型战略，其中就涉及到进入养老这一领域。可以说这一现象的背后是大趋势的推动。养老地产的前景十分乐观，但开发难度也是比传统住宅要高的多。它不是简单的房地产开发，也不是纯粹的提供医疗服务，是一个系统的工程，涵盖了投资开发建设运营服务方方面面。简单理解为想要做好养老地产重头戏还是建设后期的运营和服务。如果前期的载体比拼不相上下，竞争力的体现全靠后期的服务模式和运营理念。 常回家看看，从这句话我们可以看到养老地产不是孤立的存在，它势必要和社会以及青年人联系起来，建立起这样一种纽带是让养老更舒适的一种存在。由此我们可以开发的和引入的***就会更多。这才形成差异化竞争。

养老地产的前景非常广阔，事实上房地产一直是中国的支柱产业，但是这些年房地产疯狂的无序发展***了一部分国民经济，目前国家也是下定决心要重塑地产开发的行业模式，那么养老地产将会作为传统地产最大的替代发展方向，因为养老地产在发展地产的同时可以带动与养老相关的非常多的上下游产业发展，对经济有极大的促进作用，同时养老地产通常开发在城郊结合部或者是远郊地区，不带来房价的大幅上涨，是一个非常朝阳的行业。

以房养老保险在中国前景如何？

以房养老就是老年人把自己的房产抵押给保险公司或者银行，从而获取一定的养老金。老人仍继续拥有房屋的居住权，可以在房子里居住。并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后，房产就归保险公司或银行所有。以房养老在我国进行大面积的推广，短时间内是很难实现的。因为，在我国传统观念里，家产是要传给子孙后代的，人活一世怎么也得给儿女留下点什么。临老了，把自己一辈子辛辛苦苦挣钱买的房子，抵押给了银行，最后自己什么也没给儿女留下，对老年人来说这是一件无法接受的事。再则，一对老夫妻中的一位老人把房产抵押出去了，换取了养老金用来生活。那这位老人先去世了，剩下的老人没有了房子去哪生活？还有一个人能活多久是谁都无法预料的，生存的时间超过抵押房子时的约定时间怎么办？总之，以房养老在我国能否顺利推广，还有待时间的进一步验证。

到此，以上就是小编对于房地产公司养老模式分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产公司养老模式分析的2点解答对大家有用。