商业地产处置,商业地产处置流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产处置的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产处置的解答，让我们一起看看吧。

1. 男子35万买商铺，商业管理公司未经其同意将商铺改造成公共厕所，这样一来业主大概损失多少？如何索赔？

男子35万买商铺，商业管理公司未经其同意将商铺改造成公共厕所，这样一来业主大概损失多少？如何索赔？

不是什么事都能***和要求补偿的，首先得确定你的合法权益有没有受到侵害。就像之前曝光的，自己家女儿因为自身疾病在出租屋里意外死亡，家属要求房东赔偿60万元，这种不合理的要求，在哪都不会被支持，甚至可能背上敲诈勒索的罪名。

问题者所描述的这件事从有限的报道中来看，无法准确判断业主的合法权益是否受到侵害，第一确定业主购买的是固定产权还是虚拟产权(做商业地产的应该懂这个）；第二确定业主是否与管理放签订商铺委托管理协议；第三如果签订委托管理协议的话，协议里是否对商铺的用途做了明确的约定。

下面再说***和索赔的事，要是业主买房自用，没有签订任何委托协议，管理方无权对商铺进行改造，那么业主可要求管理方对商铺恢复原样，并可申请这期间的租金补偿和其他合理补偿；如果购买的是虚拟产权或者签订了委托管理协议，管理方可对商铺进行合理改造以满足项目运营要求，管理方按时支付合同约定的租金，并在合同到期时对商铺进行还原，这种情况***和要求赔偿估计是无法受到支持的，业主可在法律许可的范围内与管理方友好协商，看是否能得到一些人道主义补偿；要是业主与管理方签订了委托协议，且对商铺的用途做了明确规定，而厕所不在用途之内，业主同样可要求管理方恢复原样并做出补偿。

协商不成可诉至有关法院，寻求法律帮助。

到此，以上就是小编对于商业地产处置的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产处置的1点解答对大家有用。