福州房地产市场观点分析,福州市房地产市场分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州房地产市场观点分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍福州房地产市场观点分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房价暴跌破灭，外地人涌入福州买房，其背后的逻辑是什么？

房价暴跌破灭，外地人涌入福州买房，其背后的逻辑是什么？

首先房价暴跌和福州就联系不到一起去，福州作为省会和都市圈的中心城市，学校医疗行政***太丰富暴跌是不可能的，只会出现慢涨。福州目前跌下来的楼盘都是以前爆炒上去而又因为炒家***离场，热点又破裂所以才跌下来普遍地段偏僻或者商住楼。

外地人涌入福州买房则是因为两点原因

1.福州作为都市圈中心城市放开落户政策***了一批有想到福州落户的人口。宁德，三明，闽北和一部分内陆省份人口前来买房。原本福州不好卖的楼盘迎来了降价之后的接盘人员。

2.三明，宁德的地产中介近期工作都是主推福州的楼盘各种卖不出去的楼盘在狂推，中介费给到位阿姨大妈忽悠到位很多宁德人卖了宁德的房子去福州买房。

福州房价收入比是全国前十，在之前这完全是合情合理的，因为在福州没几个人是靠工资买房的。主要靠华侨和做生意的老板，他们自己买房，帮助亲戚买房。把房价抬高到一个很可怕的高度。

但是现在欧美疫情严重，华侨没收入了，很难想象他们还能为继续福州的房地产注入资金。

而做生意的老板更是面临资金链断裂的危机，做外贸的老板基本都得卖房了，做国内市场的也面临破产。所以别到福州来买房了。

首先福州作为省会城市，***，机会等方面肯定有很大的吸引力。

再加上房价的下跌是有限度的，中国经济现在和房价捆绑的太厉害了，不可能一路到底。

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只有在这常看见暴跌的话语，当地的哥们，临近区的哥们，个个炒房客赚的都是盆满钵满，就像这样[大笑]。辛苦经营老实干活的，顶不住吃炒饭的来的香，吃的饱。这年头真的都是逆向思维方能长久[机智]

我们国家整体执行稳定的房价调控措施，是不会让房价出现暴跌的。

福州拥有多方面优势，房价很难出现大跌

房价暴跌会带来非常多社会问题，因此国家会极力调控好房价，福州和厦门一样，房价都位居全国前十。福州2020年GDP首次突破1万亿元，福州面积接近1.2万平方千米，是福建省会城市，拥有众多政策上的优势和官方扶持。

福州天蓝、山水美，“全国文明城市”“国家卫生城市”、“中国优秀旅游城市”称号、中国最具幸福感城市前十名、全球“年度可持续发展低碳城市奖”。“国家森林城市”等等，福州市拥有众多头衔。

福州目前拥有2条地铁线，还有多条地铁在建设中，福州市现在正努力迈向国家中心城市、福州市常住人口近800万，福州还是港口城市，海滨城市。

以上众多优势齐聚福州，福州房价是很难出现暴跌的，刚需会让房价继续上涨。

同时，还有一个很关键，福建省9个地市，除了南平市之外，其他8座城市房价全部超过1万，作为省会城市，福州的房价也没理由出现暴跌，而且福州房价距离厦门4.8万一平方还有很大差距。

总结：

国家房价调控以及福州自身的优势，在供求关系下，福州房价只会继续上涨。

到此，以上就是小编对于福州房地产市场观点分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州房地产市场观点分析的1点解答对大家有用。