商业地产房地产,商业地产房地产税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产房地产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产和住房地产有什么不同？

商业地产和住房地产有什么不同？

两者是有本质上的区别的：

1.从运营模式上:房地产的时效性更快、盈利点更高，需要开发商尽快抢占地皮、尽快开发：而商业地产则更注重策划和运营，想要做好商业地产，必须对相关品牌、相应地区人群的一些数据有一个相当详细的规划。

2.从发展角度来看:近几年国内相关***政策对房地产的发展不是很友好，与此同时,库存过剩已经成为国内房地产发展的最大问题;而对于商业地产来说，因其独有的可持续发展特性，结合当今向观光政策的支持，商业地产的发展情景远大。

谢邀，商业地产与住宅的区别主要体现在两者的理念不同、客户群体不同、开发流程不同、投资回报不同、利益关系也不同。

1、理念不同：住宅的基础是产品的供需理论，而商业讲究的是投资需求，住宅的本质是商品，而商业则是长期收益的金融工具；

2、客户群体不同：住宅面临的是业主，而商业面临的是投资客户、管理公司、商家、消费者四方群体，这远比住宅复杂的多；

3、开发流程不同：商业与住宅地产的开发流程在土地获得、市场调研、项目定位、规划设计、销售组织、招商策划、后期运营等等方面存在较大差异；

4、投资回报不同：商业与住宅在投资收益上、未来增值预期、投资门槛与投资性质等均存在差异；

5、其他方面：住宅是一个两元化的过程只有开发商、消费者；住宅客户只是没有太多选择的主体，而商业则面对的是商户；住宅更注重结果，而商业更侧重过程；

最后，商业地产视点认为商业地产与住宅最大的区别是功能的区别住宅地产是居住，而商业主要功能是商业经营，而且非常讲究开业率，一般在70%才敢开业!

到此，以上就是小编对于商业地产房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产房地产的1点解答对大家有用。