***与房产过户,***与房产过户的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拆迁与房产过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍***与房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子想过户给孙子，现面临拆迁，拆迁前过户好，还是拆迁后过户？

房子想过户给孙子，现面临***，***前过户好，还是***后过户？

你好，首先回答你是可以过户给孙子的，但是，需要老伴和子女全部确认。另一个就是***前或***后都可以，没有本质区别，但是，考虑到以后，还是***后比较好。再就是赠予的不如买卖方式省钱。

农村***与城市***有很大的区别，农村***一般都是还迁，货币补偿不多，而城市***各种方式都有。由于农村***的特殊性，还是***后过户比较好。

老人赠予后代的条件就是有血缘关系的人，可以是老伴，子女，兄弟姐妹，孙子孙女等，但不可以是儿媳妇和女婿。如果赠予子女，兄弟姐妹手续相对简单，如果赠予孙子孙女手续要麻烦些，需要全部签字确认。

为什么说***后过户比较好呢？

一是老人是本村居民，可以享受到相应的权益和补贴，而孙子还有自己应该享受的权益，如果提前过户，有可能影响到老人和孩子的权益，如果***完毕后，再过户就不影响权益获得了。

二是孩子还小，一般不太确定将来生活在农村还是外出定居，容易影响孩子将来的权益，尽管老人是好心，但结果不一定很好，比如房产税的实行。

三是老人过户给孙子，如果子女多，容易引发矛盾，造成老人养老诸多麻烦。有的甚至出现利益不均不为老人养老的案例，小心为好。

四是对儿女也有影响，我国住房是按家庭为单位计算的，孙子只要没有成人或成人没有独立立户的，就属于一个家庭，在***补偿，以及其他补贴和权益都会有影响，要三思而行。

五是立遗嘱资产继承人方式比较好，如果真的要赠予孙子，可以提前写好遗嘱，明确遗产继承人为孙子，如果担心有问题，可以召开家庭会议全体确认，也可以公证，免得有纠纷。继承免税，也可以省下不少钱。

六是赠予契税也要缴纳，而且没有优惠，尽管免除个人所得税但将来如果转让，还要补交个人所得税。

面对农村集体土地***，房屋能不能在这个时间段过户还是个问题，通常情况下在即将***的区域，房屋转让过户，户口迁入等情况都是要冻结的！操作的可能性不大！

房屋过户给孙子还需要考虑孙子的身份认定，家庭其他成员的意见等等。

能否享受农村集体土地***，需要同时具备两大要素！

***的对象——农业户口，村集体经济组织成员身份。如果符合以下条件也可以计入家庭人口或者分户：

1、原籍在***区域因考学迁出的大中专毕业生。

2、原籍在***区域的现役士兵或者士官。

3、原籍在***区域的***人员。

4、原籍在***区域因招工顶职或者购买小城镇户口迁出的。

以上情况是能否享受农村集体土地***的必要条件。

如果你孙子符合以上情况，能不能过户还需要被征收区域土管部门，街道（乡镇），社区允许才行。

***后才做打算吧！干嘛那么急！到时看看***款或者***安置房是多少面积，才来打算，如果自己还年轻，***安置房面积大的或者***款多的，自己另作安排，没必要全部都给孙子的，可以留下一些作为养老防身！[玫瑰]

1. 感谢邀请我来回答这个问题，房子想过户给孙子，一定要想清楚。

前几年公公去世婆婆要跟大哥过，就把房子过房给了大哥，把四个女儿一个儿子的身份证拿去公证放弃。过了三年大哥去世，大嫂又带着婆婆去公证处做了公证，两个人都放弃自己的份额把房子赠送给了两个孙子，公证费两次花了2万多块。去年房屋***，两个孙子各得两套房子，大嫂也已嫁人，婆婆没有房子现在跟着小姑子住。婆婆现在很后悔，要是不放弃自己的份额，她也能有属于自己的一套房子。

房子过户给孙子，***前办理过户，需要到公证处办理公证手续，其他子女要做放弃继承的公证，要到房产中心办理过户手续，不仅麻烦费用也不少。如果在***时和[_a***_]签***协议时直接换成孙子的名字，有的开发商收点手续费，有的不收简单多了。

以上是我对你所提问题的给的答案，希望能帮助你把问题圆满解决。人老了挣点不容易，要多想想自已老了怎么办，千万不要一时冲动，做出将来后悔的事。

到此，以上就是小编对于***与房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于***与房产过户的1点解答对大家有用。