大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介营销定位策划案例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产中介营销定位策划案例的解答，让我们一起看看吧。
自己生活的小县城，今年遍地是做房产中介的，说明了什么？
在东北，有两个遍地。
一个是遍地药房，一个是遍地中介。
这两个遍地的出现说明了一个问题，背后有利可图。
药物暴利大家都知道，出厂很便宜，流通环节加价很多，催生了大量药店的出现，最后消费者承担最终高昂药价。
这说明了当地房地产市场的行情不好了。中介公司手中的房源多了，而需求又相对少了，能买得了房子的人早就买了（还不止一套的人多了）。在这种供大于求的情况下就只有多派人撒网，能逮到一个是一个。当供小于求的情况下，中介公司根本不需要多招人就能把手里的房子卖掉，就像16年的市场一样不愁卖。
我认为有以下几点原因
从这点可以看出四五线城市的经济比往年发展的好了，外来人口增多住房需求增大是导致二手房成交量曾大的主要因素。
还有一个原因就是做房产中介的门槛低，回报丰厚单单拿一个普通普通的房产中介销售来看每月都能拿到4k以上甚至更高的薪资。从这点来看做房产中介的老板是很挣钱的。
在我个人看来小县城里面的人差不多都追求性价比，二手房对于新开发的房源来说可能剩不少的购房支出。有的二手房都是可以拎包入住的，只要你办理好手续就可以入住了，反观新房源你要装修，等你等装修好了还不能住。
以上仅为个人观点，希望能对您有帮助。
我认为主要的原因是一二线城市和一些比较发达的三线城市限购限售，抑制了炒房客的炒房行为，而在全民炒房的大背景下，外地的炒房客已经通过当年的经验养成了炒房的习惯。而且更多原来没有参加炒房的人在这些人的影响下也加入了炒房，现在身边买三套，四套房的人很多。小县城房产中介增多，说明房屋交易量增加。但这些买房人绝大多数都是外地的炒房人，他们肯定不是为了要落户和到小县城工作。
像我们这里不知道应该算是几线城市的小县城，原来多年的房价都比较稳定。本地人基本上都有房，还有许多人家买了新房，旧房销售不出去。从近两年涨价去库存开始，不断有外地人来这小县城买房。把原来1000一平米就能买的20多年的老房改房，价格也炒到了1500一平米。他们认为这里是价值洼地，可能一些人同时也为了冬天到这里养老过冬。像这样低的房价对原来一二线城市的炒房客来说，几平米的房价就可以在小县城买一套房。一二线城市很多房子限购，限售。但小县城是不存在这样的情况，一些外地买房人就希望买了这样的房子以后可以很快转手倒卖赚钱，但据我了解，这样的希望可能确实不大。
县城里原来大家都不缺房，也没有落户限制，但愿意到城市里买房的都是当地一些偏僻落后经济欠发达的农村人口，这些人的经济收入基础都比较差，去年我卖了一套房，80多平米的房子，也就卖了8万多块钱。楼下的一个和我一样80多平米的房，只卖了6.5万元，还只能先收到4万，剩下的2.5万还要等过两年慢慢还清。所以想短期转手倒卖赚钱基本上是不可能的，要想再卖出房子会很困难。虽然这些房子总价格不高，但真的征收房产税时也会作为一套房计算，到时候这些房子可能会成为一个烫手的山芋。
有人的地方，就有需求，有需求自然就有供应。
供求关系决定市场情况，***如房子供应量非常大，而需要买房的人很少，那么成交量自然就少了。反之，房子供应较少，需要买房的人很多，那么成交量自然就多了。
小县城房产中介多了，说明市场成交活跃度高，有人想买房，有人想卖房，买房的人想要找到适合自己的房源，卖房的人，想要找到喜欢他这套房的人。
因此，房产中介开始增加，他们进行房/[_a***_]开发、房/客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等，最终促成交易，使市场需求得到释放。
售楼员、房产中介天天有空就发卖房广告，他们是一天很闲没客户吗？
此话非也，这是人家的本职工作。
现在世面很多中介经纪人无底薪制的，一个月没业绩生活保障都是问题，真正的靠业绩吃饭，不拼命发广告，找客户靠什么活？
莫用自我的心去看待不同职业，上月本人经营龙井茶叶，由于是自家小本买卖，但还是会不断刷朋友圈，通过各种渠道，嵌入广告。因为货堆着就是成本，出不去就没有利润。
就是因为闲才会发广告营造噱头和氛围啊，普跌形势下哪还有那么多买房的，你见过忙的不可开交的接待客户，带客户看房，忙着签订合同的人能有时间发广告？充其量不忙了发下广告。
越是一股脑儿的发越是说明楼市市场处于下行阶段，横盘阴跌不可避免了，再不发点广告不活跃下楼市市场，那不就彻底凉凉了么？氛围吵起来才好卖房子。
一开盘就抢光了。中介连夜带几万人抢一套房，售楼部都挤爆，人踩人踩死人。过去买房要拿麻袋装钱去，现在买房空手去就行了，你看中哪个泡沫模型房把它抵押给银行，由银行放款，你签个30年卖身契按上手印，不管开发商是否跑路，只要每天对着泡沫模型房准时还清30年债务本息就行了。
不管销售好还是不好，发广告是最好的营销手段。销售好时，多发广告，进一步扩大销售量，同时营造气氛，扩大影响力。销售不好时，发广告传播信息，以此来增加销售量。[左上][左上][左上]
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非也，非也
这些销售们其实挺忙，而且客户也不断，有一点，他们整天发这些广告，一个是告诉朋友圈的客户，我还在做这个行业，有需要找我，而且他们还有客户的积累，当前遇到的客户，产品不一定是最合适的，可能过段时间有合适的了，客户看见朋友圈，就会主动联系销售，从而促成成交。
他们的朋友圈客户***很多，很广，有的中介接触的楼盘和产品也很多，这家楼盘不合适，并不代表另一家也不合适，直到为客户找到合适的产品！
还有一种情况，公司强制要求，某条消息统一发朋友圈，不法就得罚款，在某些中介公司很常见！就是所谓的“轰炸朋友圈”，让客户看见这条消息大家都在转发，会让客户感觉这个楼盘，这个房子，或这个活动真的很火，从而吸引客户去了解这个产品，以达到广告的效应，其实这也属于一种人为的炒作行为！
现在房地产市场已经特别正规了，监管力度也特别严，这些销售和中介们也不容易，都在为生活而奔波，无非就是想为自己多争取客户罢了，生活不易，加油，努力！
请问头条里的各位人才，怎样才能招聘到大量房产中介销售人员？感觉头发都要愁掉了？
招聘是HR的基本功，招聘基本指标如果达不成，HR的饭碗就端不稳了。
从题主的急切语气中我能感觉到题主现在面临巨大的招聘压力。建议依据以下步骤解决此问题。
第一步，确定岗位要求。房产中介员，岗位要求是男还是女，年纪有没有要求，文化程度等等。
第二步，对岗位要求做减法，去掉一切非必要的条件。比如年纪，对成交高于一切的中介业务员来说，就没有任何意义，可以删除。
第三步，深刻检讨招聘渠道。评估现有渠道是否有效，有没有更好的渠道可以拓展。比如投电梯广告。
第四步，投入招聘费用。说服老板投入相应费用，并让老板明白，投了钱也并不一定能达成效果，只是一种希望。不投钱的老板都是耍流氓，不值得跟随。
第五步，实施后对效果进行评估。
第六步，检讨薪酬***。与同行进行对比。
第七步，与老板协商调整薪酬***水平。总想招最便宜的工人的老板是耍流氓，不值得跟随。
第八步，循环以上七步。
中国最不缺的就是人。想招聘中介人员不难，难的是不愿意付出合理的待遇而只想找大量的廉价劳动力。
现在中介行业入门门槛低，没什么实力租个店面就可以开张营业，很多做中介的老板都给中介开很低的工资，甚至0底薪，仅仅在卖了房子之后才给与提成。老板但是算盘打得圆，又想马儿跑又不想马儿吃草，这种心态怎么会招到人，又有谁能干得长久？
房地产中介行业的销售都是很现实的人，基本上没人会真正回答你这个问题的。那些不懂行的人回答了也不过是个笑话而已，你不懂中介销售人员的需求，他们也不会告诉你真正的需求。如果说房地产开发公司和金融公司是房地产行业的高端，属于行业利益。那么中介就是低端的低层，纯粹个人利益。涉及到个人利益时的贪婪和手段，不是纯粹的平台好、提成高能解决的。点到为止，自己领悟吧。
销售不好做，基本很少有经验的，从新培养一个人，销售行业没有业绩，底薪太少了，打工的有压力，来不及坚持到学会基本的销售经验就都走了。这个行业不是拿底薪混日子的工作。除非只拿底薪，没有业绩，老板也不会开除他。
你好，谢谢在头条分享困扰，小哥荣幸为你解答：
看得出来，你很用心在干好自己的工作事业，小哥根据就业服务工作中的实践，总结几个方法供你参考使用：
各地人社局都设立了就业服务中心，负责协助服务企业和组织、个体户招聘各类员工。你提交材料备案后，就业中心会在人力***市场张贴公告，同时在就业服务网站每周滚动发布招聘信息。同时，不少待业、失业人员在就业中心备案，你也可以咨询一下，有没有合适的人才。如果你想招聘高校毕业生，可以向当地人才交流中心咨询，招聘你所需要的专业人才。人力***市场定期不定期举办招聘会，你备案后，就业服务中心工作人员会通知你参加的。
二、 向地方退伍军人事务局招聘
退伍军人事务局负责协助服务退伍军人就业安置工作，同时掌握退伍军***员情况。退伍军人听从指挥，服从管理，执行能力强，适应快，应该可以找到你所需要的人才。
到此，以上就是小编对于房产中介营销定位策划案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介营销定位策划案例的3点解答对大家有用。
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