大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产提升风险的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产提升风险的解答，让我们一起看看吧。
王石说了开发商想说的话，购房抵御通胀风险，二手房的风险咋办？
现在看全球在印钞票，一些商品在涨价，通货有膨胀感，有人说现在是买房保值的好时机，这是投机家的忽悠吧。
房住不炒是国家政策，大的住房调控政策掌握在国家手中，投机变现难啊。买房卖房是否能跑赢通胀还不好说，物业费要交吧，看起来不多，时间长了就不少了。天天提心吊胆在炒房上，也是机会成本----浪费了有限的生命。
还是不要在住房上动歪脑筋为好。
全球不断的印钞，确实加剧了通货膨胀。虽然说购房能够一定程度上弥补通货膨胀。但是二手房，特别是毛坯房就真的尴尬了，装修拿去租，不够装修的本。放着，现在国家越来越多的房控政策已经限制了二手房的流通。所以，没什么办法，刚需的压根不怕，当做财产购置的也不怎么怕，之前不会缩水，而真正该担心的应该是那些炒房客。而这些炒房客又真正是房价虚高背后推波助澜的罪魁祸首。这么一想，普通大众根本就不需要去担心什么。该吃吃该喝喝，买不起房的还是买不起，刚需的再怎么样也需要凑钱买房，基本上没有影响到。瑟瑟发抖的人群，本就是吸人血的资本而已！国家如果因为担心房价降价，引发金融危机，那么就该让这次世界金融的大灌水，去冲掉一部分房产行业的糟粕，也算是一种幸事！
来吧，大声喊出来，手里二手房如葡萄串一般多的炒房客的事，管我啥事！
想靠买房抵御通胀，必须认识二手房风险，规避二手房风险。
二手房的风险有3个：1、涨价跑不赢持有成本；2、房子有价无市；3、房子租不掉卖不掉。
1、涨价跑不赢持有成本。
二手房涨价跑不赢持有成本，持有的时间越长，购房者损失越大，被套得越深，根本原因是，房子缺少必要的配套设施，没有增值空间，长期跑不赢通货膨胀。
2、房子有价无市。
二手房价格很高，但是放盘后却无人问津，处于有价无市的状态，根本就卖不掉，根本原因是，新房供应量巨大，房子供大于求，购房需求孱弱。
这种二手房有：公寓，写字楼，商铺，海景房，旅游地产，郊区二手房，三四线城市二手房，偏僻地段的二手房等。
3、房子租不掉卖不掉。
二手房租不掉卖不掉，长期处于空置状态，根本原因是，缺少租房和购房需求，房子附近没有工作机会，房子不能落户读书。
这种二手房有：公寓，写字楼，商铺，海景房，旅游地产，郊区二手房，三四线城市二手房，偏僻地段的二手房等。
如何规避二手房风险？
买对了房，可以抵御通胀；买错了房，会成为接盘侠。普通人如何规避二手房风险，买入对的房子？我个人认为，要坚持以下3个购房原则：
- 1、尽量买大城市房子，谨慎购买小城市房子。
- 3、尽量买市区房子，谨慎购买郊区房子。
房地产从十年前国家发展的引擎或马车，如今己近乎变成毒蛇与猛兽。这个变化虽受政策引导，供需左右，但归根结底由市场所决定。面对当前国内房地产业的种种迷雾，业界大佬王总又出来放话了，他是在为房地产发展指导谜津呢？或是另有企图？这还真有点让人难以揣摩。话归正题，当前国家在“房住不炒”，竭力发展制造业、科技事业等大背景下，有人仍然设法诱导或直接鼓动大众买房炒房，这种想法与行为肯定是错误的！至于房产的产能过剩（北上广深例外），即二手房的风险由谁承担？地球人都知道，这不是开发商的事，这是亿万老百姓的事了。另外，如果全国的老百姓形成共识，都用购房方式抵御通货膨胀，那么国家将会发生什么？实在让人不敢想象……。
所以，现在买房一定要买优质房产。房产位置最重要，比如学区房、配套设施齐全等；物业品质很重要，比如万科、保利、融创、中冶等；房屋面积和户型好、***光好。刚需就提早上车，如果是投资的话，还有多种因素。
本人今年31，想承包商业地产的停[_a***_]，有没有前途？
停车场其实是有很大利润的，可以说是暴力行业，只是看你停车场在哪，车流量大不大，在北京一般停车场都是有关系的才能承包，商业地产的就要看你那有没有大型购物中心，车流量大不大了。
首先，风险系数很高，商业地产本身就为负资产，在变卖的情况下，其无非想引入资金流，控制其成本预算，另外，商业地产现其竞争模式激烈，但商铺运营模式低迷，停车位虽有利润空间，建议先蹲点进行实地考察，其商业运营状况，及每日停车人流是否达标！
到此，以上就是小编对于商业地产提升风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产提升风险的2点解答对大家有用。
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