温哥华两套房产交易,温哥华买二套房政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于温哥华两套房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍温哥华两套房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 温哥华本地人买房需要交多少税？
2. 海外房产投资哪个国家比较好呢？

温哥华本地人买房需要交多少税？

消费税 — GST

在卑诗省购买房屋或者是重新修建房屋，需要缴纳消费税。税率为交易价格的5%。

BC省物业转让税—Property Transfer Tax

卑诗省的物业税的计算方法是阶段式的：

0—200,000加元的税率为1%；

200,000—2,000,000加元的税率为2%；

超出2,000,000加元部分的税率为3%。

房屋空置税 — Empty Home Tax

空置税会被用在那些没有登记为“自住房”（Primary Residence）而且空置期超过一年的住宅，空置税大约为房屋价格的0.5%—2%。

海外买家税 — Foreign Buyer Tax

加拿大本地人买房子首先需要缴纳地产转让税，在bc省进行房产交易，买家需要向bc省***缴纳这笔税务费用，0-20万的房产为百分之一，20万-200万的房产为百分之二，200万-300万的房产为百分之三，三百万以上房产费用是百分之五。温哥华本地人与海外买家相比有一个好处是不必缴纳百分之二十的海外买家税，这并不是一笔小数目。其次，在加拿大购买任何房产，都需要缴纳百分之五的GST，但如果你在温哥华购买二手房，是不用缴纳这个GST的。

在温哥华买房，需要缴纳三项税款，包括地产转让税、海外买家说和卑诗省销售税。然后每年还需缴纳其他三项，卑诗省投机空置税、温哥华市空置税、地税。如果是本地永久居民或公民，则可以免交海外买家税。具体如下：

一、地产转让税Property Transfer Tax

在温哥华进行物业交易，转让时，买家都需要向卑诗省***缴交这笔税务费用。其税率计算方式为成交价的阶梯式百分比：

* 0 - 20万为1%

* 20万 – 200万为2%

* 200万- 300万为3%

* 300万以上为5%

如一栋350万的物业，需缴付 $2,000 + $36,000 + $30,000 + $25,000 = $93,000 的地产转让税。

海外房产投资哪个国家比较好呢？

现在海外房产投资可以选择日本，日本近几年的房产投资比较火爆。

第一个原因就是升值空间大，自从日本申办奥运会成功开始。日本的房价就在逐年的上升，在全球投资荒的大背景下，回报率可见的日本房产自然就吸引了很多投资者的目光。而且随着大量的海外投资涌进日本房地产行业，同样为日本的房地产行业更好的发展更添了一份动力，因为在这样的良性循环之下，日本房产火爆销售才是常态。

二是拥有土地永久所有权，和国内不一样，在日本购买了房产之后，各位投资者不仅能获得房屋的居住权，而且会获得土地的永久所有权。

据不完全统计，2019年上半年日本不动产经济的平均房价就较去年高了近5%，而且还在逐步的上升。可见日本的房地产行业仍然处于持续升值的状态之中，自然就销售起来非常轻松了。

现在海外房产还是不错的，增值空间很大，相对来说还是美国房产比较有优势吧，当然，更多的情况你应该咨询专业的房产投资公司，比如美亚置业，他们将为你在海外的一切投资事宜提供帮助，以专业的见解为你指明方向。

到此，以上就是小编对于温哥华两套房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于温哥华两套房产交易的2点解答对大家有用。