大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易对方要公积金贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易对方要公积金***的解答，让我们一起看看吧。
- 购买一套二手房用公积金贷款，房屋中介让我交贷款服务费，合理吗？有何依据？
- 老婆在结婚前买了房子，老婆每个月需要还贷款。请问大家，我该怎么办？
- 家里有位亲戚想让我们顶名买房子，用我们的名字买，他还贷款，有什么风险或者是建议吗？
购买一套二手房用公积金***，房屋中介让我交***服务费，合理吗？有何依据？
很明确的告诉你，不合理，即使不用公积金***，只用商贷也不需要缴纳“***服务费”，可以说没有这个费用的说法，这只是中介嫌你中介费付得少变相增加而已，若是有中介说要收这个费用，你掉头就走，换一家正规的中介。
不合理，但你不交不行。我当年办二手房商业***，房子是我自己找的什么都谈好了，银行说不对个放贷，必须找个中介。我又去找中介，由中介和银行以我的名义办***，放款后先打给中介，扣除费用再转给我。不明白其中的利益关系，但你只有这一条路可走。
#住在沈阳城# 首先要看中介让你交的是什么服务费。
如果是中介购房服务费是合理的，因为中介方在买卖房屋过程中起到一手拖两家的作用，也在交易过程中服务于双方所以这笔费用是正常收取的，一般是买方和卖方收取总房款的1个点。
如果是收取公积金***服务费那就分两种，
1:中介方帮你代办收取***额的0.5个点。
2:如果你自己去公积金办理是不收取服务费的，因为这一项中介方没有起到服务作用，一般公积金和商贷不一样，公积金自己完全可以办理现在政策也很给力不复杂。
希望能帮到你
你购买一套二手房，需要按揭***，不管是公积金***还是商业***，都要支付按揭***服务费。
按道理说，用公积金***，比商业***要复杂一些，公积金***的收费还要贵一点。你这里的问题不是收费贵或者便宜的问题，而是这个***服务费是否合理的问题。
为什么做按揭***必须支付服务费呢？这里谈谈我的观点。
这里有两点问题你搞清楚了，你就不会怀疑这收费是否合理了。
这里有两个角色你要先搞清楚。签定买卖二手房的居间合同，是房地产经纪人为你服务；二手房按揭，是金融经纪人为你服务。
房地产经纪人只是对周边的二手房比较熟悉，只是为你找到一个你满意的房子，促成买家和卖家达成交易协议。经纪人不懂按揭，对按揭知识知之甚少，这就必须有专业的金融经纪人为你服务。
你所在的城市，至少也有10家可以做二手房按揭***的银行吧。一个城市有这么多的银行，哪个银行符合你的按揭要求呢？
有可能你的证信不太好(不是黑户那种连三累六的证信)，那哪个银行可以接受你的证信呢？
你的流水可能不太好，做哪个银行能够顺利通过你的***申请呢？
老婆在结婚前买了房子，老婆每个月需要还***。请问大家，我该怎么办？
看到这个问题，想起我婚前也首付买了个房，但关于这套房我们夫妻都没有提起过，等我哪天问下我队友有没有什么想说想问的。现在很多女性婚前都会买房，家境好的是全款，差点的就***买房，是件很平常的事情了！
我们夫妻是从来没有提起过婚前有房这件事！房子买了十来年，***20年。每月还贷2000元，租出去的房租是3200，这套房现在房租已经比房贷高了，根本不需要再为它有什么开支！还能多一千来元买水果吃！
您老婆婚前买了房，不知道您是在焦虑什么？是怕自己投入进去房贷又没有回报吗？结婚了这个房子也是你们夫妻的财产，不动产多你应该感到高兴才对。万一真有过不下去的那天，婚后还贷的部分你也可以分一半的，是一本万利的事情啊。
夫妻之间还是不要算计得太多，既然选择了结婚，就给对方多一点信任，一心为家庭才能走得长远。
你是不是跟大家炫耀你有一个非常能干的媳妇儿？怎么媳妇儿买房媳妇儿还房贷你却不知道怎么办了呢？你是不是觉得天上掉下来一个大馅饼给砸蒙圈了吧？开个玩笑啊！说正经的你非常***，结了婚就有住处。你不要自卑，要和媳妇儿商量一下房贷的事，是不是需要你来承担。因为你是男人，这样，你心里也踏实，如果媳妇儿不用，你也不用多想，该怎样过就怎样过，也别活的太卑微，你也可以存上一些钱，或者给媳妇儿一些钱，她愿意怎支配就怎么支配，随她意。照顾好她就行了！祝你幸福！
首先我要问你：你想怎么办？
你老婆在结婚前买的房子，肯定[_a***_]的名字是你老婆，房子首付及婚前还的房贷，属于她的婚前财产，从法律上来说与你无关，这是她自己给予自己的保障。
比起那些要彩礼、要婚房、要在男方房子上加名字，以求婚姻保障的女孩，你老婆要受人尊敬得多。能够娶到这样的好女人，是你祖上积德。
在结婚后，虽然是你老婆还的房子***，但是却属于你们婚后共同财产，你拥有一半的权利……
如果你在婚姻里，能担当起作为一个丈夫的责任，爱家爱老婆，婚姻能长久下去……
如果你老婆被你感动了，主动提出加上你的名字，那是你的***、是她的情份；
即使永远不加你的名字，那也是她的权利和本份。
你老婆的婚前婚后财产，最后的受益者，还不是你的孩子……
所以，别把目光放在老婆的婚前财产上，做你该做的，做一个好男人、一个好丈夫、一个好父亲、一个好女婿，维护你的幸福婚姻、开创你的幸福人生……
这个无外乎男方婚前买了房有了***，女方会怎么办同个道理，一般女的会选择一起还贷，房产证上加上自己的名字，其实你可以这样跟你老婆商量一下，把你自己的想法说出来，既然结婚了，都是一家人，没有必要在自己爱的人面前有所顾忌，一般婚前就会把这些问题解决了，你能这么问，我想反问一下你是心疼你老婆的工资还是想自己陪着你老婆一起分担房贷，现在大气的男人真不多了，所谓都在斤斤计较，大气点的会直接帮着老婆一起还贷，而不会要求加上男人的名字，这就是爱的体现，女人要求男方加自己的名字也是要一个保障而已，两个人的结合也是两个家庭的结合，考虑的因素太多了，所以爱情在生活面前也就不纯粹了，还是希望你婚前跟你老婆说清楚了，免得日后不必要的麻烦，祝你幸福！
你该怎么办？你实在不知道怎么办就直接每个月把房屋***还上就完事了，一个老爷们怎么这么墨迹，都不如一个好老娘们！难不成你还打算让你老婆直接断供，不还银行***了？用脚指头也能想出来你心里那点小九九，无非就是你媳妇婚前买的房子，但是结婚后一直用你们夫妻共同财产来还婚前的房屋***，这个让你心里十分不爽！所以你小心眼的毛病就犯了，认为你媳妇占你便宜了，你想知道怎么才能不让你媳妇“如此胆大妄为”地占你便宜。我想你应该是想问的是这么问题吧！是就直接说，别欲说还休，遮遮掩掩，这样更让别人反感。
人家婚前的房子在法律上确实和你没啥关系，但是你们婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，按理应该是一人一半，所以你也不用担心你们离婚后共同还贷的钱你要不回来。既然人家有个房子都不担心，你说你一个老爷们整的心眼这么小有意思吗？不知道你们有没有房子，或许是你媳妇能力太强，婚前有房那就说明收入可观，你心理上应该是难以接受一个如此优秀的媳妇。患得患失的担心哪天离婚了，你属于啥也没有，一毛钱也分不到，所以有此担心。其实想一下人家没嫌弃你，婚前买房你要啥自行车？
家里有位亲戚想让我们顶名买房子，用我们的名字买，他还***，有什么风险或者是建议吗？
没有什么风险，风险就是如果他还***逾期了，那留下的不良记录就是你的了。你能确保还款的十年到30年之间他从来不逾期么？不良记录对年轻人说意味着什么你应该是清楚的。既然需要顶替你的名字买房子，那肯定地区购房还是有些政策的。有的地方再次购买方便手里有没有其他方便的金融优惠是不一样的。你也需要了解一下。而且地区性的购房政策是会变化的。比如二套房***利率高，或者有两套方便的前提下，第三套限购或者提高首付等等。可能会对你以后购买或者置换房产有影响。好处就是在法律上这套房产是属于你的。所以综合来说，我个人不建议顶名购买，有太多的不确定因素。可能现在你们关系好，没准某天因为这套房产就翻了脸了。
最好不要这么做，为啥他不用自己名义买房？一个涉及到买房政策，首贷有优惠，你以后自己要买的时候有影响，对于你本人如果投资买房，卖房的时候税也不一样，比如五年外唯一住房这种政策，你就不满足了。
其次，用你的名义***，对你的征信明显有影响。
亲戚用你的名字买房子，在我看来，有好的一面也有坏的一面。
- 坏的一面：1.当你想买房子的时候就是第二套了，根据当地政策，以下说的可能会稍有不同，但大体会差不多，你购买房子时首付比例按照第二套算的，会高于第一套房，购房契税会比第一套房交的多，***利率可能会高于第一套房的***利率。2.当你亲戚因出现意外状况还不上***时，银行会催你还***，如果你迟迟没有还***，那么你就会上黑名单，进而影响你将来***买房子。
所以@肥腾子 的建议是不要轻易答应亲戚以你的名字买房子，对你那是坏处多多，好处少少。
很高兴回答你的问题[微笑]
首先为什么他要用你的名字来买这个房子，你了解清楚原因没有，你现在名下有没有房子，有没有***，你以后还会不会再买房子，这些对你以后买房子或者换房子都有影响的
现在国家对大部分比较发达的地区限购，为的就是炒房，这些地方一般手续繁杂，说不定一个人只能买一套或者两套，万一你的名字占用了，以后对你自己买房是有影响的
再一个***问题，看看他贷多少年，如果一旦资金出现问题，他还不了咋办，那就是你的信用记录不好，以后银行不会给你***的，银行查征信的
万一以后你自己买房也要***，各地方政策不一样，你这就属于二套房，不光首付比例增加，***利率也会按二套房算
我们家2018年在江苏无锡这边买房，属于二套房，***利率上浮了20%，长久下来这不是一个小数目[震惊]我家贷了30年，要多给好多利息
以上是我的建议，三思，跟家里人商量，考虑多一些问题
不建议，有风险，这个和你们关系好坏没有关系，浅一点说，你得考虑你要不要买房了，如果要，如果你自身没有房贷，那么你买房的时候，就是二套了，首付比例和***利息都会上浮，大幅度增加你的购房成本，如果你本身已经有房贷了，加上他的，你就已经有两套***了，再买房，有的城市不支持三套***，就是支持，你三套房加起来的月供，你有办法开具双倍的收入证明？如果不能，不好意思，还是贷不了，那么你就没法买了，有能力一次性付款除外。
深一点说，用你的名义***，很多人说不怕，你名下多了资产，多好，错误，因为他是***买房，而且用的是你的名义，不说他将来有恶意拖欠还月供的可能性，就讲人会有忘记时间的时候，他用你名下的***还月供，肯定不敢提前存太多钱在里面，月供不比***，有三天到一周的缓冲期，就是差一天都会上征信，不用怀疑，我就是典型的例子，五年内10次预期，差点再买房的时候贷不了款，现在征信可能影响的只是贷不了款，以后征信系统逐步升级，极有可能会变成像老赖一样的事务、出行、消费等等的约束。
所以不是建议你慎重，而是建议你不要同意！
到此，以上就是小编对于房产交易对方要公积金***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易对方要公积金***的3点解答对大家有用。
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