商业地产快慢经营,商业地产快慢经营的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产快慢经营的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产快慢经营的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺价格会随着住房价格下跌吗？现在投资商铺怎么样，未来几年商铺会是什么走势呢？

商铺价格会随着住房价格下跌吗？现在投资商铺怎么样，未来几年商铺会是什么走势呢？

买商铺就和***一样，赢的概率太小了。

一铺养三代这句话，放在十年前，还是有一定道理的。

那时候的实体店面的生意好做，居民的基本购物习惯还是去实体店面。

实体店面生意好做，店面租金就高，租金高，投资的回报率就大，那时候买商铺，就有很好的回报率，那么，投资商铺，就是比较划算的投资了。

可是，时代是在变的，之前的一铺养三代，已经变成了三代养一铺了。

为什么商铺现在基本上是***喊打了呢？

主要还是两方面的原因。

第一，商铺太多了，实在太多了。基本上各个城市的的商铺都已经严重饱和了。

第二，居民的购物习惯发生了巨变。随着物流网的发展，随着科技的进步，居民的购物习惯发了巨大的变化，说白了，就是购物习惯从以前的逛街购物，变成了现在的网购。

并且，随着5G的技术的推进，未来的网购会更加发达，商铺的命运会更加艰难的。

投资商铺主要看地段，人流，我不赞成买商业综合体，买铺子目前还是有保值增值作用，主要看你买了铺子做什么，一般来说能买商铺的一定有足够的经济实力，如果地段好人流多回报率是超值的，所以买铺子赌的是眼光，好铺子是永远不会下跌的，但目前买铺子一定要选择最后一百米的中小商铺，大的因为整体租金会影响回报率，死铺一般都是商业街或者综合体，买居民区附近的小铺子对咱老百姓来说只能是最正确的选择

朋友们，如果你现在投资商铺，我敢肯定会让你输的怀疑人生。有以下几点决定了投资商铺是最臭的选择。 一 随着十几年房地产高速发展，炒作，商铺和其它产品一样已经开始产能过剩，而且商铺的实际价值已经被更大泡沫化，你现在投资商铺就是充当了接盘侠。 二 电商的崛起很大程度冲击了实体店的利益，实体店现在已经风光不在，经营惨淡。实体店经营进入者已经踌躇不前。需求相对减少和产能的增加。商铺的租赁不再一铺难求，你还打算投资吗？ 现阶段国家正处于去库存，去杠杆，经济转型关键阶段，市场低迷，实体店受高房租和低利润的打击，大多水深火热，欲罢不能。然而经济转型是一个不确定时期，或许十年八年，成功失败也未知。如果你投入商铺你将面临的难题是出租难，涨租难。 如果你还不相信，那你就到超市走走，看看再有没有过去排队热火朝天购物的现象，看看街面上有没有空房待租的铺面，你再想想你一年进了几次超市，想想光棍节网购数据。不要幻想未来也许能好起来，朋友，我告诉你，实体店不是阵痛，苦难才刚刚开始。

个人看法：什么事情都有两面性。你说不好吗，有的租金高大60-100元每天每平米的也有，有的没有出租出去的也有。看你买的商铺在哪里很重要。现在好的店面你想租都租不到，即使能租到你也租不起。回过头来想想，现在人民币贬值，放银行就傻啦，你不要看到那点3%左右收益，你没有考虑通货膨胀。 现在有钱的没有钱都愁：第一，有钱的（说明：不包含几千万以上的），不知道投资什么，怕投资打水漂，现在的行业让人看不懂。中国人本性地产是个不错的选择。只要中国经济上行，地产还是可靠的投资。第二，没有钱，想买都买不起。住宅去库存去完，就会轮到商业。国家不可能把那么多产能过剩商铺放置不管。做什么都得一步一步的来。我们投资也不要看王健林，李嘉诚抛售房产你这样做就完蛋了。他们***是有比房产增长很快投资，你***如果认为有好的投资门道也可以，不过他们金额是几十个亿上百亿投资。你套出来的几十万上百万投资其他真没啥用。总结：根据自身情况而定，不要意味说投资这样不好，投资那样不好。说互联网能赚钱的，你看死了多少家互联网公司。说投资理财能赚钱，多少人被骗了，血本无归。说炒股能赚钱的，里面又有几个能赚钱。。。。每个人都应该根据自己不同情况选择不同的投资。个人觉得对我们普通老百姓来说，房产还是一个不错的投资。投资商铺一定得看商铺位置，商铺类型，商铺特色，综合考虑吧。

到此，以上就是小编对于商业地产快慢经营的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产快慢经营的1点解答对大家有用。