房地产短期偿债能力的分析,房地产短期偿债能力的分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产短期偿债能力的分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产短期偿债能力的分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何从财务报表中分析企业的短期偿债能力？

如何从财务报表中分析企业的短期偿债能力？

营运资金=流动资产-流动负债

营运资金数额越多，企业短期偿债能力越强；

不同规模企业的绝对数对比意义有限。

流动比率 =流动资产/流动负债

（1）指标越高，企业短期偿债能力越强；

（2）绝对数指标VS相对数指标：不同规模企业的绝对数对比意义有限；

（3）指标越高短期偿债能力越强，对企业来说越好？

（4）指标高偿债能力也不一定强：有可能是存货滞压、应收账款占用过多；

（5）营运资金=营运资本

速动比率=流动资产-存货/流动负债

一看货币资金在总资产中的占比，如果占比达20%以上说明还债能力尚可。二看流动资产中库存产品周转率，周转率高说明产品变现快。三看总资产负债率，低就说明还债压力小。

一个企业的短期偿债能力是可以通过财务报表分析来判断的，但前提条件是这家企业的财务报表是真实有效的。

分析企业的财务报表，关键是要注意财务报表中的哪几样要素来判断企业短期偿还债务的能力呢？一个企业短期偿债能力一般由流动比率，速动比率和现金比率的大小来反映，通过这三个要素的分析，可以反映一个企业在一年以内或者一个经营周期内承担短期债务的保障程度，具体到三个要素的公式值，由于篇幅有限，具体公式就不一一列举了，我们主要是判断三个要素的数值来分析：一是流动比率，流动比例越高，企业短期偿债能力越强，一般企业合理的流动比率应该为2，如果流动比率数值小于1，则说明企业的短期偿债能力很差。二是速动比率，速动比率较流动比率能够更准确地评价企业的短期支付能力，通常该比率适宜值为1，下限为0.2，速动比例上升，说明企业短期偿还债务能力也增强。三是现金比率，现金是企业周转中最为核心的部分，也是没有任何时间滞后的一部分资产，现金比率能够直接反映出企业现时偿还债务的能力。现金比率越大，说明企业的偿还债务能力越强，反之越差。所以通过分析企业财务报表中流动比率，速动比率和现金比率这三个要素，就可以初步判断一个企业的短期偿还债务的能力。

1. 首先说一下定义，财务三大表，资产负债表，利润表，现金流量表，前者也叫平衡表和损益表。偿债能力就看平衡表。

短期偿债能力：企业以流动资产偿还债务的能力。

1. 资产：

（1） 现金         

（2）应收账款 

（3）存货         

2. 资产的质量是指：  流动性（变现所需时间）和变现能力。   时间越短，流动性越强，变现能力越强。  流动资产项目 质量评价   货币资金 流动性和变现能力：最强，可直接偿付债务。  交易性金融资产  随时变现。

一、利用资金做较好投资 

二、增强流动性，降低财务风险  

1、貨幣資金存量充足。2、應收賬款回收率及變化明顯。3、存貨週轉速度（速率）。以上三個指標主要反應經營狀態，銷售商品（產品）情況良好，回款良好以及現金流狀態良好的重要經營判定指標，有債可償，無債留利。

到此，以上就是小编对于房地产短期偿债能力的分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产短期偿债能力的分析的1点解答对大家有用。