商业地产怎么进,商业地产怎么进入市场

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产怎么进的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产怎么进的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚刚进入房地产销售，做商业地产，需要怎么学习？
2. 商业地产创新之路该如何走？

刚刚进入房地产销售，做商业地产，需要怎么学习？

分。个大块：

一.基本功

关于房地产的基本知识。如铺子挑高，开间、进深。房屋施工进度，交工安排。

关于银行贷款按揭，50%首付，客户需要准备什么材料，***期限，当前利率等。

关于铺子装修要求，客户对接厂家的要求，和开发商商业装修整体要求。

合同签订，手续及填写。

除了购铺合同，一般商业地产都有补充协议、管理协议。自己一定要理解透，继而很好解答。

二.情商+智商的博弈

客户总会想方设法的向你套取信息，但你知道的一些信息，是不能对客户讲的。一定要懂得如何表达真实意思，也能巧妙避过难题。

和客户既是朋友，有交情，但对于公司利益也能很好遵守并维护。这个需要历练！

商业地产创新之路该如何走？

商业地产已经进去了倒退期，想要保进步，就要密集配合政策。

首先，商业地产要更加针对性，把服务业加入进来，比如，不赚卖房的钱，只赚后续服务的钱。当然，这个度要把握好，确保负债能按照融资协议回笼（融资协议要有周期，时间点）。

另外，商业地产不要想着块钱，要想着细水长流。所以服务业要加入。

其次，房价做低，服务做高，才是王道。

现在商业地产前五甲是：华润，龙湖，万达，凯德，印力。有财力雄厚的央企，有稳步发展的民企，也有人才济济的外企。不论是哪家，现在都很重视创新。以前的百货形式已慢慢不受欢迎，退出历史舞台。现在的商业地产，更多是以购物中心，文旅，酒店等形式存在，咱们今天可以只说说购物中心。

近两年商业地产慢慢走下坡路，为了下坡路上找到自己出路，是从事商业地产老板们必须面对和思考的问题。如何在逆风中生存，首先必须必须针对消费群体，定位商业的档次！商业的档次决定了招商客户群！

到此，以上就是小编对于商业地产怎么进的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产怎么进的2点解答对大家有用。