芜湖房地产技术环境分析,芜湖房地产技术环境分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于芜湖房地产技术环境分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍芜湖房地产技术环境分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 芜湖房价四连跌，芜湖房价有可能跌回2015年吗？

芜湖房价四连跌，芜湖房价有可能跌回2015年吗？

这个是没有可能性的了，因为房价上涨本质就是通货膨胀，现如今什么都在涨。现在开发商很狡猾，芜湖不是限高嘛，所以新建的楼盘比如信达万科越江望，还有奥体对面的中梁鎏金印象直接定价2W+，而且面积很大，总价都要300-400W了。

不过芜湖很多楼盘尤其是一些老破小涨上去的泡沫肯定是要挤掉的，比如去年一度涨到两万多的绿影新村，现在价格已经回落了很多，包括曾经的房价天花板世茂翠铂湾也出现了跌幅，但是指望这样的小区跌到2015年的价格那基本不可能，毕竟是在市中心嘛，什么都方便，绿影是因为房龄太久了，外观看上去不舒服。现在碧桂园的房价都不是2015年的价格了，虽然上涨极其缓慢

这是举两个例子，未来芜湖市大多数楼盘二手房大涨是不可能的了，但是也不会跌回2015年的价，虽然说现在是处于微跌的状态，未来可能会处于出吃在一个价格区间，我指的是镜湖区，但是像万春那边的房子基本就别看了，那里是市***看都不会看一眼的地方。市区比较好的小区那更是难跌，正好借着回答这个问题在这里分享一下，反正买不起。

像这种小区价格很难跌下来，我也特别喜欢这种低楼层的，而且现在越来越多人意识到居住还是要矮一点才好或者买高层住宅时选择低楼层，当然了有的人懒非电梯房不要或者喜欢住得高看得远那当我没说。

2015年房价己经是连涨十几年虚高了，现在己经是涨到天花板，但己经开始下跌，房子与当下经济实力相比己严重过剩且有巨大泡沫，房价已严重虚高，房价不是由成本确定，是由需求确定，刚需们因经济收入走低加之人口逐渐喊少，迫使房价不断下跌，现按每年10～15%下跌速度要连跌5～6年见底，扣除物价上涨因素，平均下跌60～70%以上。当然，各地情况有差异，幅度不同，不论一线二三四线，均有跌幅，这是商品经济规律，人为干预越多，其它损失越大。

除非人民币减少印刷，经济缓步不前，但是往后是大概率有价无市，中国目前有1亿套住房的空置率，加上现在结婚的小年轻父母双方农村或城市全有房产，老年化这么严重，下跌是在正常不过了

这是不可能的，虽然目前房市处于颓废状态，但根本就回不到2015年那样，只会缓慢的下滑或者上涨，就好比猪肉一样，以前是几块钱一斤，然后十几块钱，现在二十块左右，几十年了，还是处于这个价位大差不差范围之内，而新房价却不能大范围的降价，毕竟房企波及的领域太广泛了，受新房影响，像一些城区老破小有可能降价比较明显，因为年代长，有些业主急需脱手，可能降幅要大，还有城市偏远地区，受位置，配套设施影响，也有可能价位不高，像长江路上的信达.万科樾江望都炒到两万一平米，依然有接盘侠来接盘，芜湖楼市虽然处于波动期，但从长远来看，一下回到解放前基本不可能发生的。

到此，以上就是小编对于芜湖房地产技术环境分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于芜湖房地产技术环境分析的1点解答对大家有用。