宁夏房地产市场的现状分析,宁夏房地产发展趋势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宁夏房地产市场的现状分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍宁夏房地产市场的现状分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 银川房价持续下降，还能支撑得住吗？

银川房价持续下降，还能支撑得住吗？

我认为一个城市的房价应该跟普通民众的收入匹配，我住的城市官方公布的月平均工资为5600元/月，实际应该差不多4000—5000元左右。这样，房价应该维持在5000元/平方米，考虑扶养子女费用，每月偿还按揭贷款后，才可能不紧张，人民生活才能得到幸福体验。现在房屋价位在11000元/平方米以上，只会让普通大众更不愿结婚、生育、买房等。

房地产对经济、就业具有重要的支撑作用，近期房价持续下降是对之前房价虚高的一个回调，但作为首府城市房地产的新增需求和改善性需求还是存在的。特别是近期央妈出手拯救楼市，对房地产行业的正面影响会陆续显现。所以，我认为银川的房价在一段回调后不会再继续下降了。

银川的现在房价是虚高的表现，当前持续下降是正常的市场反馈，还没到底，应该还会持续一段时间。

首先，银川人口不多，是一个两百万体量的中小型城市，主要吸引周边内蒙古，甘肃，宁夏，以及少量山西人口迁移过来。由于市场经济放缓和到西安，成都的高铁开通，后续的人口流入不会大幅增长，注定城市房价不会有大的潜力。还有可能受到虹吸效应影响，城市人口持续流出。

其次，之前的房价有些虚高，炒房嫌疑较大，现在房价回落，也是非常正常的。

最后，个人认为，银川市区的整体房价水平接近一万，好的地段一万多点，应该是正常水平。

很多人拿银川是西部省会城市有发展潜力说事，就是睁着眼睛说瞎话，实体越来越难做，年轻人不在当地就业，物价虚高，这都是大家看的到的，普通工作工资两千多打底，那什么来支撑房地产？近年来被一些逃离大城市的房企来圈地盖楼促销，已经掏空了老百姓的口袋，再加上疫情的影响，你认为银川的房子还能再涨？简直是痴人说梦！

到此，以上就是小编对于宁夏房地产市场的现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于宁夏房地产市场的现状分析的1点解答对大家有用。